Piirustusten tutkiminen tontti 23918/1

Tontit –yksikön päällikkö on todennut, että Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy:n laatimat suunnitelmat esittävät muutoksia Asunto Oy Helsingin Koreankatu 2:n vuokraamalle 23. kaupunginosan (Toukolan) korttelin 23918 tontille 1 rakennuksen käyttötarkoituksien kerrosaloihin. Suunnitelmien perusteella asuinkerrosalaa on 1 166 k-m², y-tilaa
925 k-m².

Tonttia koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettu 8.12.2010. Vuokran-
antajalla on oikeus korottaa tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteutetaan y-tilaa enemmän kuin 1 540 k-m² tai asuintilaa enemmän kuin 551 k-m² tai y-, liike-, toimisto- tai niihin verrattavaa tilaa enemmän kuin 2 091 k-m².

Voimassa olevan asemakaavan 3428 /12.11.1953 mukaan tontti on yleisen rakennuksen tontti. Kaupunkisuunnitteluviraston päällikkö on 7.2.2017 hyväksynyt poikkeamishakemuksen, jolla sallii seurakuntasalin muuttamisen asuinkäyttöön. Tontille on myönnetty rakennuslupa 17.02.2015, jolla kämppä nimityksellä olevat kaksi tilaa sekä entinen varastotila on muutettu asunnoiksi.

Nyt esitettyjen suunnitelmien mukaan rakennuksen asuinkerrosala on
1 166 k-m², joten y-tilan osuus on 925 k-m², kun vuokrasopimuksen mukainen kokonaiskerrosala ei ole muuttunut. Asuinkerrosala kasvaa 615 k-m² nykyisen vuokrasopimuksen mukaisesta kerrosalasta ja y-tila vähenee vastaavan määrän.

Piirustukset hyväksytään ehdolla, että Asunto Oy Helsingin Korean-
katu 2 on allekirjoittanut sitoumuksen, jossa yhtiö lupautuu allekirjoittamaan uuden, uutta asuinkerrosalaa koskevan vuokrasopimuksen/vuokrasopimuksen muutoksen kolmen kuukauden kuluessa vuokrasopimusta koskevasta päätöksestä.

L2123-11