Maankäyttö- ja rakennuslain sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaan rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapureille ja heille on varattava vähintään seitsemän päivää huomautusten tekemiseen. Jollei naapuria hankaluudetta tavata, ilmoitus hakemuksesta katsotaan annetuksi naapurille tiedoksi, kun hakemuksesta on ilmoitettu sillä tavoin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan (maankäyttö- ja rakennuslaki 133 §, maankäyttö- ja rakennusasetus 65 §).
Rakennusvalvontapalveluun on 14.05.2024 jätetty rakennuslupahakemus:
Lupatunnus: LP-091-2024-01482
Rakennuspaikka: 91-54-329-1
Rakennuspaikan osoite: Skatanniemi 11
Hakemuksen sisältö:
Rakennusluvalla 54-1977-14-A toteutettu vapaa-ajanrakennus muutetaan vakituiseksi omakotitaloksi.
Rakennukseen tehdään pienempiä muutoksia sisä- ja ulkotiloihin. Tontille rakennetulle erilliselle pihavajalle haetaan jälkikäteen lupaa.
Poikkeamiset:
Tontille toteutettu erillinen puuvaja (rakennus 4) sijoittuu pohjoisseinältään tontin rajalle rakennusalueen ulkopuolelle. Rakennuksen räystäät ylittävät tontin rajan katu- tai muulle yleiselle alueelle, ja alittavat Helsingin rakennusjärjestyksessä kohdassa 6§ määritellyn vapaan alikulkukorkeuden 3,2 m. Poikkeavan sijoituksen osalta on tiedusteltu Helsingin kaupungin alueidenkäyttöpalvelusta ja saatu puoltava kannanotto sijoitukselle. Räystäiden poikkeavaa korkeutta perustellaan yleiselle alueelle sijoittuvien istutusten muodostamalla kulkuesteellä, joka estää ajon tai kulkemisen räystään alta.
Erillisen puuvajan myötä ylitetään myös tontille myönnetty kokonaisrakennusoikeus 30m2:llä, kun siihen hyödynnetään tontilla jäljellä olevaa varsinaista rakennusoikeutta (4m2). Ylitystä perustellaan rakennuksen käyttötarkoituksella ja pihapiirin suojelemisella. Rakennus on kevytrakenteinen sekä eristämätön ja suojaa luontevasti pihapiiriä tiealueen päätepisteen kohdalla.
Erillisen puuvajan myötä ylitetään myös tontille myönnetty kokonaisrakennusoikeus 30m2:llä, kun siihen hyödynnetään tontilla jäljellä olevaa varsinaista rakennusoikeutta (4m2). Ylitystä perustellaan rakennuksen käyttötarkoituksella ja pihapiirin suojelemisella. Rakennus on kevytrakenteinen sekä eristämätön ja suojaa luontevasti pihapiiriä tiealueen päätepisteen kohdalla.
Kiinteistö (vesialue) 91-435-876-8 on mainitun rakennuspaikan naapuri.
Kyseisen yhteisen vesialueen osakaskunta on kiinteistörekisteriotteen mukaan järjestäytymätön. Osakaskiinteistöjä ovat:
91-435-5-39
91-435-5-40
91-435-5-41
91-435-5-43
91-435-5-57
Tällä ilmoituksella ilmoitetaan rakennuslupahakemuksen vireilletulosta osakaskiinteistöille.
Mahdollinen huomautus tulee toimittaa kaupunkiympäristön toimiala/rakennusvalvontapalveluun, postiosoite PL 58234, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI (käyntiosoite Työpajankatu 8, 00580 HELSINKI) viimeistään 18.10.2024 klo 16.00 mennessä. Vastauksessa tulee mainita lupatunnus ja huomautuksen antajan yhteystiedot. Mikäli emme saa vastausta määräpäivään mennessä, katsomme ettei naapurilla ole huomauttamista hakemuksen johdosta.
Lisätietoja antaa hakemuksen lupakäsittelijä lupa-arkkitehti Heini Laine, puh. 09-310 25484, puh.aika ti ja pe 10.00-11.00, sähköposti: heini.laine@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman).
Halutessanne nähdä kuulemisen kohteen pääpiirustukset, voitte pyytää kutsun Lupapisteeseen toimittamalla sähköpostiosoitteenne tätä varten lupa-assistenteille heli.heino@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman) ja virve.amnell@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman).
HUOM! kuuleminen on voimassa vain kirjeessä merkityn ajan.
Tämä ilmoitus julkaistaan kaupunkiympäristön toimialan internet-sivuilla 27.9.2024 ja se on nähtävillä internet-sivulla 18.10.2024 saakka.