Teollisuuskadun jatke Veturitielle ja Pasilankadun muutostyöt, kaukolämmön ja -jäähdytyksen muutostyöt Pasilankadulla, suorahankinta, rakennustyöt, 367 426 euroa

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Aikaisemmat päätökset

Yleisten töiden lautakunta päätti 3.2.2015 § 46 oikeuttaa HKR-Rakennuttajan tekemään urakkasopimuksen Teollisuuskadun jatkeen 1. rakennusvaiheen ja Pasilankadun muutostöiden kokonaisurakan töistä hinnaltaan halvimman tarjouksen antaneen Lemminkäinen Infra Oy:n kanssa 9 468 000 euron arvonlisäverottomasta kokonaishinnasta ja oikeuttaa HKR-Rakennuttajan rakennuttamistoimisto 2:n käyttämään urakassa mahdollisesti esiintyviin muutostöihin sekä urakkasopimuksen perusteella mahdollisesti syntyviin muihin lisävelvoitteisiin arvonlisäverottomana enintään 1 450 000 euroa.

Lisäksi Yleisten töiden lautakunta päätti 16.6.2015 § 299 oikeuttaa HKR-Rakennuttajan tilaamaan Palkkatilanportin ja Kyllikinportin perusparannuksen sekä Pasilankadun liikennevalotyöt Teollisuuskadun jatkeen 1. rakennusvaiheen ja Pasilankadun muutostöiden kokonaisurakan lisätyönä suorahankintana Lemminkäinen Infra Oy:ltä tarjousten 33 (4.5.2015) ja 34 (18.5.2015) mukaisesti 928 229,21 euron arvonlisäverottomaan kokonaishintaan.

Perustelut

Työt kohteessa aloitettiin keväällä 2015 ja ne valmistuivat elokuun 2017 lopussa n. kahdeksan (8) kuukautta myöhässä sopimuksen mukaisesta valmistumisajankohdasta. Viivästyksen syistä on tilaajalla ja urakoitsijalla ollut eriävä mielipide syksystä 2015 alkaen.

Urakoitsija reklamoi heti työn alkuvaiheessa tilaajaa kalliorakennussuunnitelmien ja vanhojen säilytettävien tukiseinärakenteiden suunnitelmista. Todellinen tilanne kohteessa ei vastannut suunnitelmissa oletettua. Lisäksi kallion lujitussuunnitelmat ulottuivat viereisten tonttien alueelle ja jo rakentamisvaiheessa olevien talojen alle. Tämä vaati sijoituslupien hakemista ja suunnitelmien yhteensovittamista, mitkä aiheuttivat viivettä urakkasuorituksessa.

Urakoitsijan alkuperäinen aikataulu lähti siitä, että betonitunnelin rakenteet tehdään valutöiden osalta vuoden 2015 aikana. Syyskuussa (30.9.2015) pidetyssä neuvottelussa rakennuttaja totesi yhdessä urakoitsijan kanssa tilanteen työmaalla olevan sellainen kuin sen olisi pitänyt olla heinäkuun alussa. Rakennuttajan myötävaikutusvelvollisuuden piiriin tuli tällöin 12 viikon töiden viivästyminen. Tämä viivästyminen vaikutti lisäksi talvitöiden lisääntymiseen ja sitä kautta työaikojen pidentymiseen betonirakennustöiden osalta. Kaikista näistä viiveistä työtehon alenemat ja talvitöiden vaikutuksen huomioiden urakoitsija vaatii tilaajalta noin 2 776 000 euron korvausta. Neuvottelut rakennuttajan vaatimukset huomioiden ovat asiasta vielä kesken.

Rakennuttajan hyväksymät lisä- ja muutostyöt, ilman suorahankintana tehtyä Palkkatilanportin ja Kyllikinportin töitä, ovat yhteensä arvonlisäverottomana 1 804 000 euroa. Näistä suunnitelmien tarkentumisesta ja suunnitelmamuutoksista johtuvia on 1 396 000 euroa sekä lisätöitä 408 000 euroa. Lisätyöt kohdistuvat pääsääntöisesti HSY:n ja operaattoreiden maksuosuuksiin töistä.

Päätösesityksen mukainen varaus 3 404 000 euroa vähennettynä hyväksyttävillä lisä- ja muutostöillä 1 804 000 euroa jättää neuvotteluvarausta urakoitsijan vaatimuksien osalle 1 600 000 euroa.

Urakkatarjousvaiheen kustannusarvion mukainen, suunnittelukonsulttien laskema vertailuhinta urakkakokonaisuudelle oli 16 500 000 euroa alv. 0 %. Urakkasumma 9 468 000 euroa lisättynä esitetyllä muutostyövarauksella 3 404 000 euroa antaa yhteissummaksi 12 872 000 euroa.

Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Rakennuttaminen Infrayksikkö 1 Yksikön päällikkö 26.09.2017 § 63

Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Rakennuttaminen Infrayksikkö 1 Yksikön päällikkö 15.09.2017 § 55

Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Rakennuttaminen Infrayksikkö 1 Yksikön päällikkö 13.09.2017 § 53

Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Rakennuttaminen Infrayksikkö 1 Yksikön päällikkö 12.09.2017 § 52

Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Rakennuttaminen Infrayksikkö 1 Yksikön päällikkö 24.08.2017 § 40

Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Rakennuttaminen Infrayksikkö 1 Yksikön päällikkö 27.07.2017 § 28

Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Rakennuttaminen Infrayksikkö 1 Yksikön päällikkö 25.07.2017 § 25

Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Rakennuttaminen Infrayksikkö 1 Yksikön päällikkö 24.07.2017 § 21

16.06.2015 Ehdotuksen mukaan

03.02.2015 Ehdotuksen mukaan

This decision was published on 08.11.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.