Poikkeamishakemus (36. kaupunginosa Katariina Saksilaisen katu)
Päätös
Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 36. kaupunginosan (Viikki) puistoaluetta koskevan poikkeamishakemuksen. Hakemuksen mukainen hanke edellyttää poikkeamista asemakaavasta nro 12160 seuraavasti:
- rakennus rakennetaan puistoon alueelle, jossa ei ole rakennusalaa eikä rakennusoikeutta
Poikkeaminen myönnetään seuraavalla ehdolla:
- vaja saa olla korkeintaan 50 m² kokoinen ja sen tulee olla hakemuksen liitteen mukainen puurakenteinen rakennelma
- rakennelman katon ja seinien tulee olla väritykseltään tummia
Hakija
Helsingin Jyry ry (jättöpäivämäärä 31.5.2016)
Rakennuspaikka
36. kaupunginosan (Viikki) Pornaistenniemi, Vanhankaupunginkosken suvannon rannan puistoalue Katariina Saksilaisen kadun eteläpuoli.
Hakemus
Hakija hakee lupaa rakentaa puistoon kanoottivajan (49 k-m²) poiketen voimassa olevasta asemakaavasta 12160 siten, että puistoalueella ei tässä kohdin ole rakennusalaa eikä rakennusoikeutta.
Hakija perustelee hakemustaan sillä, että uusi vaja parantaisi alueen melontapalvelujen tasoa ja edistäisi Helsingin Jyry ry:n toimintaa merellä. Nykyinen Helsingin Jyry ry:n kanoottivaja on 1,5 kilometrin etäisyydellä Vantaanjoen yläjuoksulla josta pääsy meren rantaan vaatii kajakin siirtämisen kärryillä noin puolen kilometrin matkalla. Tällä osuudella kärrääminen aiheuttaa toisinaan vaaratilanteita pyörätiellä, varsinkin kapealla osalla Viikintien sillan alta ravintola Koskenrannan taakse.
Säännökset, joista poiketaan
Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 §:n 1 momenttia.
Lähtötiedot
Rakennuspaikka sijaitsee alueella, jolla on voimassa 23.4.2014 hyväksytty asemakaava nro 12160. Asemakaavan mukaan alue on puistoa (VP) jonka pohjoispuolella on kaavamerkintä vlu (veneluiskalle varattu alueen osa) ja länsipuolella on kaavamerkintä vl-1 (alueen osa, jolle saa sijoittaa kanoottien rantautumispaikan).
Alueella on voimassa yleiskaava, jossa alue on osoitettu virkistysalueeksi, joka on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävää aluetta. Helsingin uudessa yleiskaavassa (Kvsto 26.10.2016) rakennuspaikka on osoitettu virkistys-ja viheralueeksi jota baana sivuaa.
Pornaistenniemi on lehtipuuvaltaista kulttuuriympäristöä. Niemen länsiranta rajautuu Vanhankaupunginkosken suvantoon. Haetun vajan rakennuspaikka on lähellä rantaa, tasaisella alueella rantapuuston katveessa. Sen läheisyydessä on Helsingin Jyry ry:n laituri.
Osallisten kuuleminen ja lausunnot
Hakemuksesta on tiedotettu naapureille ja muille, joiden oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, kaupunkiympäristön toimialan asemakaavoitus -palvelun kirjeellä (16.8.2017) sekä ilmoituksella kaupungin ilmoitustaululla 28.8.–11.9.2017. Osallisille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen.
Muistutuksia ei ole esitetty
Hakemuksesta on pyydetty lausunnot (kulttuuri ja liikunta ja pelastus)
Pelastuslaitos toteaa lausunnossaan (31.8.2017), ettei sillä ole huomautettavaa asiassa. Kaupunginmuseo toteaa lausunnossaan (23.8.2017), että se puoltaa hakemusta.
Päätöksen perustelut
Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska se sopii ympäristöön, sen lähietäisyydellä on toiminnan vaatima laituri ja veneluiska. Lisäksi rakennuspaikan länsipuolella on kaavassa merkintä alueen osasta jolle saa sijoittaa kanoottien rantautumispaikan (vl-1). Rakentaminen on kaavan periaatteiden mukainen ja parantaa alueen virkistysmahdollisuuksia. Kanoottivaja mahdollistaa merellisen virkistysalueen käytön tarjoamalla rantautumispaikan ja kanoottien säilytyspaikan meren rannalta.
Poikkeamisen erityinen syy on alueen tarkoituksenmukainen käyttö ja alueelle tarpeellisen palvelutason parantaminen.
Haettu toimenpide ei päätöksessä asetetuin ehdoin aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 mom, 145, 171, 173 ja 174 §
Maankäyttö- ja rakennusasetus 85 ja 86 §
Hallintosääntö 16 luku 5 § kohta 3a
Rakennusvalvontataksa 2017, 8 §
Maksu
1 000 euroa
Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen valitusaika päättyy 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Kuulutusteksti kirjaamoon
This decision was published on 03.10.2017
Valitusosoitus
Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.
Valitusoikeus
Tähän päätökseen saa hakea muutosta
- se, jonka oikeuteen, etuun tai velvollisuuteen, päätös välittömästi vaikuttaa
- viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija
- sellaisen kiinteistön omistaja ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa
- se, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa
- kunta ja naapurikunta, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa
- toimialueellaan sellainen rekisteröity yhdistys, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen
- viranomainen toimialaansa kuuluvissa asioissa.
Valitusaika
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen ja muun valittamaan oikeutetun katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Valitusviranomainen
Valitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.
Hallinto-oikeuden asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | Radanrakentajantie 5 |
00520 HELSINKI | |
Faksinumero: | 029 56 42079 |
Käyntiosoite: | Radanrakentajantie 5 |
Puhelinnumero: | 029 56 42000 |
Valituksen muoto ja sisältö
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan.
Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.
Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, johon asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.
Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.
Valitukseen on liitettävä
- päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
- todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisesta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
Oikeudenkäyntimaksu
Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä 250 euron oikeudenkäyntimaksun.
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11–13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Ask for more info
Mervi Nicklen, maisema-arkkitehti, puhelin: 09 310 37221