Pelastuslaitos antaa seuraavan lausunnon asemakaavan poikkeamispäätöshakemuksesta Asunto Oy Fleminginkatu 4-6, Kallion tontille 336/4, Fleminginkatu 4.

Pelastuslaitoksella ei ole huomautettavaa kaava-asiassa.

Jatkosuunnittelussa on huomioitava, että pelastuslaitoksen toimenpitein voidaan pelastaa vain kadunpuoleisilta varateiltä. Alustavissa suunnitelmissa esitetty pelastustie porttikongin läpi sisäpihalle ei täytä pelastustien vaatimuksia.

Muutoksen paloturvallisuusratkaisut tulee hyväksyttää pelastuslaitoksella jatkosuunnittelun yhteydessä rakennuslupavaiheessa.

Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää pelastuslaitoksen kannanottoa asemakaavan poikkeamispäätöshakemuksesta Asunto Oy Fleminginkatu 4-6, Kallion tontille 336/4, Fleminginkatu 4.

Poikkeamispäätös mahdollistaa nykyisen nelikerroksisen asuinrakennuksen korottamisen kolmella kerroksella. Rakennuksen korkeus jää viereisten rakennusten tasolle. Muutoksen pinta-ala on 1200 m2.

Poikkeamislupaa haetaan rakennusoikeuden ja kerrosluvun ylittämiselle sekä autopaikkavaateen toteuttamatta jättämiselle. Muutoksen jälkeen suurin sallittu kerrosala olisi 2900m2 ja kerrosluku seitsemän.

Muutoksen paloturvallisuusratkaisuihin pelastuslaitos ottaa tarkemmin kantaa jatkosuunnittelun yhteydessä rakennuslupavaiheessa.

Hakemuksen liitteenä on alustavat suunnitelmat, joissa ei ole esitetty asuntojen varatiejärjestelyjä. Esitetty pohjaratkaisu edellyttäisi pihanpuoleisiin asuntoihin omatoimista varatietä esim. porras, jota ei ole huomioitu suunnitelmissa. Asunnot olisi hyvä suunnitella siten, että ne ovat läpitalon asuntoja, jolloin varatie voidaan järjestää kadun puolelle. Sisäpihan puoleisille asunnoille on järjestettävä omatoiminen varatie esim. sääsuojattu porras. Lisäksi molempiin porrashuoneisiin tulee järjestää savunpoisto, joka laukaistaan kadunpuoleiselta sisäänkäyntitasolta.