Päätös on ehdotuksen mukainen.

Varhaiskasvatustoimen johtosäännön 4 § 6 -kohdan mukaan varhaiskasvatuslautakunnan tehtävänä on hyväksyä tilahankkeita koskevat tarveselvitykset. Varhaiskasvatuslautakunnan delegointipäätöksen (26.2.2013 § 30) mukaan varhaiskasvatuslautakunnan tehtävänä on hyväksyä tarveselvitykset, joiden kustannukset ovat vähintään 3 milj.euroa.

Kaakkoisella varhaiskasvatusalueella Laajasalon peruspiirin alueella suomen- ja muunkielisten 1‒6-vuotiaiden lasten määrä kasvaa väestöennusteen mukaan vuosina 2016-2026 noin 850 lapsella. Kasvu kohdistuu erityisesti Laajasalon länsiosaan sijoittuvaan Kruununvuorenrannan kaupunginosaan, jossa lasten määrä tulee ennusteen mukaan kasvamaan noin 630 lapsella. Väestönkasvun vuoksi Kruunuvuorenrannan alueella tarvitaan seuraavan kymmenen vuoden aikana arviolta 380 uutta tilapaikkaa.

Suunnitteilla oleva päiväkoti Borgströminmäki sijoittuu kiinteistöön, johon on suunniteltu tiloja myös alueen asukastiloiksi. Uudisrakennus rakennetaan Kruunuvuorenrannan kaupunginosaan osoitteeseen Föglönkuja 1, 00590 Helsinki, tontti 49044/2. Päiväkoti Borgströminmäen hanke sisältyy talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan vuosille 2017–2026 vuosina 2017–2018 toteutettavana hankkeena.

Uudisrakennuksen hankesuunnitelmavaiheen tilaohjelman kokonaislaajuus on 1595 brm², 1286 htm² ja 1139 hym². Päiväkodin omaan käyttöön tulevien tilojen laajuus on 1272 brm2, 1048,5 htm2 ja 921 hym2. Samaan rakennukseen sijoittuvan Kruunuvuorenrannan Palvelut Oy:n asukastilan kanssa päiväkodilla on yhteiskäyttötiloina mm. salitilat ja muita aputiloja yhteensä noin 90 htm2. Yhteensä päiväkodin käyttöön tuleva kokonaishuoneistoala on 1138,5 htm2. Tilapaikkoja päiväkodissa on 142 ja huoneistoalaa 8 htm²/lapsi.

Kaksikerroksisen päiväkoti Borgströminmäen suunnittelussa on hyödynnetty konseptipäiväkotisuunnittelun periaatteita ja kokemuksia tiloista. Tavoitteena on joustava ja tilatoiminnoiltaan tehokas päiväkoti. Tilat suunnitellaan vastaamaan varhaiskasvatuksen nykyisiä toimintatapoja, joissa korostuu lasten osallisuus ja pienryhmätoiminta. Tilojen käyttäjät osallistuvat tilasuunnitteluun ja käyttöönottovaiheessa oppimisympäristöjä rakennettaessa kuullaan lasten mielipiteitä. Tilat on suunniteltu esteettömiksi. Erityistä huomiota kiinnitetään akustiikkaan, paloturvallisuuteen, sisäilman laatuun sekä valaistukseen. Päiväkoti täyttää terveellisyyden ja turvallisuuden rakentamismääräysten uudisrakentamiselle asetetut vaatimukset.

Päiväkodin aidatun leikkipihan koko leikkivälineineen ja varastoineen on noin 1730 m². Tontille osoitetut autojen pysäköintipaikat ja pyörätelineet palvelevat päiväkodin saattoliikennettä.

Koko hankkeen arvioidut rakentamiskustannukset ovat 5 870 000 euroa (alv 0 %), eli 3 680 euroa/brm² ja 4 564 euroa/htm² (alv 0 %). Kustannukset jakautuvat Kruunuvuorenrannan Palvelut Oy:n kanssa pinta-alojen suhteessa siten, että 4/5 kustannuksista tulee päiväkodille ja 1/5 asukastilalle eli päiväkodille 4 696 000 euroa ja asukastilalle 1 174 000 euroa

Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n asukastilan yhteiskäytöllisen tilan käytön myötä varhaiskasvatusviraston kustannukset ovat yhteensä 5 141 028 euroa.

Kiinteistöviraston tilakeskuksen hankesuunnitelmavaiheen laskelman mukaan päiväkoti Borgströminmäen pääomavuokran arvioidaan olevan 20,70 euroa/htm², ylläpitovuokran 4,50 euroa/htm² eli yhteensä 25,20 euroa/htm² kuukaudessa. Vuokra on laskettu 30 vuoden poistoajalla ja 3%:n korolla. Päiväkodin vuokrakustannukset kuukaudessa ovat noin 28 690 €/kk ja vuodessa 344 290 euroa. Vuokrakustannukset tilapaikkaa kohden ovat n. 202 euroa kuukaudessa.

Arvioidut muut käyttökustannukset ilman vuokramenoja ovat noin 1 560 000 euroa vuodessa, josta henkilöstömenojen osuus on 1 190 000 euroa. Käynnistämiskustannukset ovat noin 86 000 euroa. Hankkeen aiheuttamiin henkilöstö-, vuokra- ja muihin kustannuksiin tullaan varautumaan viimeistään vuoden 2018 talousarviossa.

Päiväkoti Borgströminmäen on suunniteltu valmistuvan syksyllä 2018.

Terveys- ja hyvinvointivaikutusten arviointi

Varhaiskasvatuspalvelujen tarvetta ja paikkojen riittävyyttä seurataan säännöllisesti alue- ja kaupunkitasolla. Näin toimien voidaan huomioida alueiden palveluntarpeet ja taloudellisten resurssien riittävyys. Muutosten yhteydessä koko varhaiskasvatusalueen palveluverkkoa tarkastellaan kokonaisuutena. Palveluverkon kehittämisellä tuetaan lasten ja henkilökunnan hyvinvointia turvaamalla varhaiskasvatukselle turvalliset ja terveelliset tilat sekä ajanmukaiset ja viihtyisät oppimisympäristöt.
Palveluverkkoa suunnitellaan niin, että perheiden tarpeisiin voidaan vastata mahdollisimman hyvin.

This decision was published on 15.03.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §