Päätös on ehdotuksen mukainen.

Lauttasaaren kotihoidon lähipalvelualue Lauttasaari 1 on toiminut 292 m²:n suuruisessa ulkopuolisessa vuokratilassa osoitteessa Gyldénintie 7. Vuokranantaja irtisanoi tilojen vuokrasopimuksen päättymään 31.5.2017 kiinteistössä alkavan putkiremontin vuoksi.

Lauttasaaren kotihoidon lähipalvelualueet Lauttasaari 2 ja 3 toimivat 334 m²:n suuruisissa Lauttasaaren terveyskeskuksen tiloissa osoitteessa Taivaanvuohentie 6. Terveyskeskuksen yhteydessä on myös muita sosiaali- ja terveystoimialan toimintoja, kuten yleislääkäri sekä äitiys- ja lastenneuvola, jotka kärsivät tilan ahtaudesta ja tarvitsevat lisää tilaa.

Lauttasaaren kotihoidon lähipalvelualueiden Lauttasaari 1, 2 ja 3 sijoittaminen yhteisiin tiloihin helpottaa yksiköiden välistä yhteistyötä, henkilöstön joustavaa siirtymistä asiakastarpeiden mukaisesti yksiköiden välillä, työskentelyn tehostamista sekä yksiköiden yhdenmukaisen toiminnan tehokkaampaa kehittämistä ja johtamista.

Gyldénintie 7:stä siirrettävien toimintojen tarvitsemien tilojen tarvekuvaus on hyväksytty sosiaali- ja terveysviraston tilahankeryhmässä 25.10.2016 ja virasto on 16.11.2016 päivätyllä kirjeellä lähettänyt tarvekuvauksen tilatarpeesta. Lisäksi sosiaali- ja terveysvirasto on päivittänyt tilatarvetta 28.4.2017 päivätyllä tarvekuvauksella. Tilatarve on yhteensä noin 760 m².

Sosiaali- ja terveystoimialan kotihoidon Lauttasaari 1, 2 ja 3 lähipalvelualueille ei ole löytynyt kooltaan eikä sijainniltaan sopivaa tilaa kaupungin omasta kiinteistökannasta. Tiloja on etsitty Lauttasaaren alueelta, koska tiloja tarvitseva toiminto, kotihoito palvelee lähialueen asukkaista. Nordea Henkivakuutus Suomi Oy on tarjonnut kaupungille vuokrattavaksi osoitteessa Heikkiläntie 2 sijaitsevasta liike-/toimistotalosta yhteensä 783,5 m²:n suuruiset tilat.

Ennen vuokra-ajan alkamista vuokranantaja tekee tiloihin kustannuksellaan käyttäjän tarvitsemat, yhteisesti sovitut muutos- ja korjaustyöt. Vuokra-aika alkaa arvion mukaan 1.9.2017 ja on voimassa toistaiseksi 12 kuukauden irtisanomisajoin, ensimmäisen mahdollisen irtisanomispäivän ollessa 1.1.2019.

Vuokra on yhteensä 10 185,50 euroa/kk eli 13,00 euroa/m²/kk lisättynä arvonlisäverolla. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksin muutokseen.

Ottaen huomioon tilaan vuokranantajan kustannuksellaan tekemät muutostyöt ja tilan hyvän liikenteellisen sijainnin tilojen vuokratasoa voidaan pitää kohtuullisena.

Vuokrasopimuksen pääomitettu arvo on 433 902 euroa.

Keskushallinto Kaupunginkanslia Kansliapäällikkö/U 11.07.2017 § 60

This decision was published on 30.08.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.