Maankäyttöopimus, tontti 91-10-599-1, Kiinteistö Oy Sompasaaren Tukoeka
Kiinteistö Oy Sompasaaren Tukoekan kanssa tehdyn maankäyttösopimuksen tarkistaminen (akm 12462)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tarkistaa, lainvoimistuneen asemakaavan nro 12462 johdosta, Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Sompasaaren Tukoekan välistä 25.8.2017 allekirjoitettua maankäyttösopimusta (ED 3960) seuraavasti:
Kiinteistö Oy Sompasaaren Tukoeka suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 507 500 euroa entisen 805 000 euron asemasta. Korvaus tulee maksaa kuukauden kuluttua siitä, kun tämä päätös on tullut voimaan.
Muutoin noudatetaan sopimuksen (ED 3960) entisiä ehtoja.
(MA110-5)
Päätöksen perustelut
Maankäyttösopimus
Kaupunki ja Kiinteistö Oy Sompasaaren Tukoeka ovat 25.8.2017 allekirjoittaneet tonttia 10599/1 koskevan sopimuksen, jossa osapuolet ovat sopineet, että tontinomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 805 000. Korvaus perustuu vireillä olleen kaavaluonnoksen (HEL 2015-011261/4.4.2017) rakennusoikeusmäärään 36 000 k-m².
Sopimusehtojen mukaan, mikäli tontille osoitettu kaavaluonnoksen mukainen rakennusoikeus (36 000 k-m²) muuttuu, sopijapuolet sitoutuvat tarkistamaan korvausta vastaamaan lainvoimaistuneen asemakaavan mukaista rakennusoikeuden määrää. Korvaus tarkistetaan voimaan tulleen asemakaavan mukaisen toimitilan rakennusoikeuden määrän ja yksikköhinnan 500 euroa/k-m² perusteella (k-m² x 500 euroa).
Maankäyttökorvauksen tarkistaminen
Asemakaavan muutosehdotus nro 12462 on saanut lainvoiman 26.6.2019.
Lainvoimaistuneessa kaavassa toimitilarakennusoikeutta on osoitettu yhteensä 34 300 k-m². Koska kaavaluonnoksen mukainen rakennusoikeuden määrä on pienentynyt 1 700 k-m²:llä, sopimusosapuolet ovat sopineet korvauksen tarkistamisesta.
Tontinomistaja sitoutuu suorittamaan osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 507 500 euroa. Korvaus tulee maksaa kahden kuukauden kuluttua siitä, kun tämä päätös on tullut voimaan.
Muutoin noudatetaan sopimuksen entisiä ehtoja.
Toimivalta
Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston 29.5.2017 (9§) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
This decision was published on 24.10.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451