For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2017-008634
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 131

Kiinteistön määräalan myyminen Tapaninkylästä (91-39-9901-0)

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön yksikköpäällikkö päätti myydä ********** noin 148 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-39-9901-0 rasituksista vapaana 14 850 euron kauppahinnasta liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2017 mennessä.

B

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön yksikköpäällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitut sopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Tontinosan ostopyyntö

Simpukkakuja 18:n tontin omistajat ilmoittavat haluavansa ostaa Helsingin kaupungin omistaman tonttiin 39022-17 sisältyvän vähäisemmän tontinosan, johon tontin suurimman ja arvokkaimman osan omistajilla on kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen lunastusoikeus.

Asemakaava- ja kiinteistötiedot

Tontti nro 39022-17 on voimassa olevassa asemakaavassa 9373/5.1.1990 merkitty kuuluvaksi asuinpientalojen korttelialueeseen (AP) ja tontin rakennusoikeus on 399 k-m². Kuntarekisterin mukaan tulevan tontin 39022-17 tonttijaon mukainen pinta-ala on 1 595 m², josta hakijat omistavat 1 447 m² suuruisen tontinosan ja Helsingin kaupunki yhteensä 148 m² suuruisen tontinosan. Tontin rakennusoikeus on 399 k-m², josta Helsingin omistama tontinosa vastaa noin 37 k-m²:ä. Tontilla sijaitsee noin 220 k-m²:n suuruinen asuinrakennus. Tontinosan kartat ovat liitteinä nro 2 ja nro 3.

Tontinosan hinnoittelu

Tontilla on verrattain merkittävästi käyttämätöntä rakennusoikeutta (n. 179 k- m²), mikä puoltaisi lähtökohtaisesti tontinosan hinnoittelua rakennusoikeuden käyvän arvon mukaisesti. Toisaalta taas nykyisen asuinrakennuksen sijoittuminen tontille rajoittaa merkittävästi laskennallisten lisärakentamismahdollisuuksien täysimääräisiä hyödyntämismahdollisuuksia. Tämän pohjalta tontinosan hinnoittelussa on sovitettu kahta eri hinnoittelumallia hahmottelemalla mahdollisia tontinjakamisvaihtoehtoja. Luovutettavan tontinosan jakautuminen osaksi nykyistä ja mahdollisesti muodostettavaa tonttia on esitetty liitteessä nro 4.

Lopulta tontinosasta noin 128 m²:n (keskihinta n. 300 € / k-m²) suuruinen osuus on hinnoiteltu kiinteistölautakunnan alueellisesti päättämän katu- ja puistomaanhinnoitteluun pohjautuvalla väljyyden hinnalla ja vastaavasti noin 20 m²:n (keskihinta n. 1 050 € / k-m²) suuruinen osuus käypään arvoon pohjautuen. Näin tontinosan kokonaishinnaksi on muodostunut 14 850 €, joka vastaa yksikköhintaa noin 401 € / k-m². Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä.

This decision was published on 07.12.2024

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Valtteri Halla, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 76184

valtteri.halla@hel.fi

Decisionmaker

Pasi Lehtiö
vs. yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjaluonnos
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.