Päätös on ehdotuksen mukainen.

Henkilökunta on kokenut sisäilmaongelmiin viittaavaa oireilua. Kaikkia rakennuksen tiloja ei voida käyttää täysipainoisesti sisäilmaongelmien takia. Rakennuksessa on tarpeellista tehdä pieniä rakennustekniikan toimintaa parantavia muutoksia ja korjauksia WSP Finland Oy on tehnyt rakennuksesta sisäilmateknisen kuntotutkimuksen 4.12.2015.

Kuntotutkimuksessa havaittiin kosteusongelmia ja mikrobikasvustoa kellarikerroksen maanvastaisissa seinissä.
Muuraus ja mineraalivillaeristys suositellaan poistettavan. Yläpohjalle ja vesikatolle suositellaan perusparannusta ja eristemateriaalin ja vanhojen muottilautojen poistamista.

Sadevesien ohjauksessa ja salaojissa havaittiin puutteita joiden korjaamista suositellaan kellarin kosteusongelmien poistamiseksi.

Rakennuksesta otetuissa laskeumanäytteissä havaittiin sisäilmassa olevia mineraalivillakuituja. Mineraalivillaiset alakattolevyt ja eristeet suositellaan poistettavaksi tai kapseloitavan.

Hankkeen enimmäiskustannus

Hankkeen enimmäiskustannus on kaupunkiympäristötoimialan tilapalvelun arvion mukaan arvonlisäverottomana 1 333 000 euroa. Kustannukset ovat arvonlisäverottomina 1 758 euroa/brm².

Rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden
rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 04 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Tilakustannus käyttäjälle

Korjaus- ja muutostöiden jälkeinen sisäisen vuokrauksen periaatteella (Khs 14.12.2015) määritelty kokonaisvuokra on 23,06 euroa/m²/kk koostuen 18,56 euron/m²/kk pääomavuokrasta ja 4,5 euron/m²/kk ylläpitovuokrasta. Kokonaisvuokra on yhteensä 17 889 euroa/kk ja 214 668 euroa/vuosi. Vuokranmääräytymisperusteena on koko hankkeen huoneistoala 2 100 htm². Vuokraperusteena on 3 %:n tuottovaatimus, Vuokra-arvio perustuu enimmäiskustannukseen. Lopullinen vuokra tarkistetaan toteutuneiden rakennuskustannusten mukaan.

Väistötilakustannus

Väistötilakustannuksia ei ole.

Aikataulu ja toteutus

Hankkeen toteutuksesta vastaa kaupunkiympäristön toimialan rakennuttamispalvelu toteutusmuotona kokonaisurakka. Kiinteistön ylläpidosta vastaa ylläpitopalvelu. Hankkeen suunnittelu on aloitettu syyskuussa 2016. Hankkeen valmistuminen ja käyttöönotto ovat tavoitteena helmikuun loppuun mennessä 2018.

This decision was published on 08.11.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.