Asuntotonttien (pienkerrostalo) varausajan jatkaminen ja varauksen muuttaminen (Viikki, Viikinmäki, tontit 36117/1, 3 sekä 36119/1, 3)

Tonttipäällikkö päätti jatkaa ja muuttaa 16.11.2017 (51 §) tekemäänsä varauspäätöstä koskien Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36117 asuntotontteja 1 ja 3 sekä korttelin 36119 asuntotontteja 1 ja 3 Basso Building Systems Oy:lle (Y-tunnus 2228778-6) asuntohankkeiden suunnittelua varten 31.12.2018 saakka seuraavin ehdoin:

- Varausaikaa jatketaan 31.12.2019 saakka.

- Varauksensaaja on velvollinen hakemaan tonteille rakennusluvat siten, että ne voidaan myöntää viimeistään 31.12.2019.

- Muutoin entisin ehdoin.

Tontin suurten korkeuserojen takia hankkeen suunnittelun eteneminen on ollut odotettua hitaampaa. Korttelissa 36117 on noin 7 m korkea avokallio, josta johtuen LPA-alue on sekä erittäin vaikea toteuttaa ja toteutuessaan johtaisi kaikkien osapuolten ja kannalta huonoon lopputulokseen. Kaupunkisuunnittelun ja Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:n kanssa on löytynyt ratkaisu, jossa korttelissa 36117 oleva LPA-alue jätettäisiin rakentamatta ja autopaikat sijoitettaisiin toisella tavalla. Osapuolet ovat todenneet tämän olevan paras ratkaisu ja ovat sopineet hankkeen käsittelyajan alueryhmässä tammikuulle.

Tontin varausehtojen mukaan rakennuslupahakemus olisi pitänyt jättää tänä vuonna, mutta pysäköintijärjestelyjen suunnittelu ja sopiminen on kestänyt pitkään ja rakennuslupahakemus pystytään jättämään vasta tammikuun alueryhmän käsittelyjen jälkeen. Tästä syystä haetaan lisäaikaa tontin varauspäätöksessä olevalle rakennusluvan hakemiselle siten, että rakennuslupahakemus jätetään talven-kevään aikana ja kuitenkin viimeistään 30.6.2019 mennessä.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 15.5.2018 (247 §) siirtänyt toimivaltaansa päättää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaisesta kiinteistöjen varauksista maankäyttöjohtajalle hankekooltaan yli 3 000 kerrosneliömetrin suuruisten asuntotonttien varaamisesta, mikäli varattava tontti on kertaalleen kuulutettu yleisesti haettavaksi tai kilpailuun, eikä tontille
ole löydetty varauksensaajaa tai tontti on ollut varattuna, mutta varauksensaaja on
luopunut varauksesta. Maankäyttöjohtaja päätti 2.6.2017 (8 §) siirtää toimivaltaansa tonttipäällikölle asuntotonttien varausten jatkamisesta enintään vuodeksi.