A

Tontit –yksikön päällikkö on todennut Arkkitehtitoimisto Timo Viikari & Co Oy:n laatimat lisärakennuspiirustukset M7 Ereip IV Camelot Propco 2 Oy:n vuokraamalle 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45199 tontille nro 1 vuokrasopimuksen mukaisiksi.

Piirustukset esittävät yhteensä 171 k-m² suuruisen lisärakentamisen. Aiemmin tontille on toteutettu kerrosalaltaan 7 690 k-m²:n suuruinen pienteollisuusrakennus. Yhteenlaskettu toteutuva rakennusoikeus on 7 861 k-m².

Koska nyt esitettyjen muutospiirustusten mukaan tontin toteutunut rakennusoikeus on todettu olevan korkeampi kuin vuokrausperusteena ollut 7 690 k-m²:n suuruinen rakennusoikeus, on vuokrasopimukseen tehtävä toteutuvaa rakennusoikeutta vastaava tarkistus vuokranmäärään ennen piirustusten hyväksymistä.

B

Tontit –yksikön päällikkö päätti vielä muuttaa M7 Ereip IV Camelot Propco 2 Oy:n vuokraamalle 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45199 tontin 1 vuokrasopimusta (sop.nro 23324, laskutustunnus T1145-159) 1.1.2018 alkaen seuraavasti muiden ehtojen pysyessä ennallaan:

1

Tontin perusvuokra on 4 127 euroa vuodessa entisen 4 037 euroa vuodessa asemasta ja vuosivuokra 78 945 euroa entisen 77 227,81 euron asemasta.

2

Vuokranmääräytymisperusteena käytetään toteutuvaa rakennusoikeutta 7 861 k-m² entisen vuokrausperusteen mukaisen toteutuneen rakennusoikeuden 7 690 k-m² asemasta.

Mikäli tontin toteutunut rakennusoikeus ylittää 7 861 k-m², on kaupungilla oikeus tarkistaa vuokranmäärää vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta.

3

Vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.

Asian vireille tulo ja päätöksen perustelut

Arkkitehtitoimisto Timo Viikari & Co Oy on toimittanut rakennuslupapalvelu Lupapisteeseen toteutettavan lisärakentamisen rakennuspiirustukset M7 Ereip IV Camelot Propco 2 Oy:lle vuokratulle tontille. Lisärakentaminen käsittää uudet erilliset katokset.

Piirustusten perusteella toteutuva rakennusoikeus tulee olemaan yhteensä 7 861 k-m², kun tontin vuokranmääräytymisperusteena ollut toteutunut rakennusoikeus on 7 690 k-m².

Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokranmäärää, mikäli toteutuva rakennusoikeus ylittää vuokrausperusteena olleen rakennusoikeuden. Tällöin vuokranmääräytymisperusteena käytetään toteutuvaa rakennusoikeutta eli tässä tapauksessa 7 861 k-m² entisen 7 690 k-m² asemasta.

Tontin perusvuokra tulee olemaan 4 127 euroa vuodessa entisen 4 037 euroa vuodessa asemasta ja vuosivuokra 78 945 euroa entisen 77 227,81 euron asemasta.

Tontit –yksikön päällikkö päättää tehdä edellä mainitut muutokset M7 Ereip IV Camelot Propco 2 Oy:n vuokraaman 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45199 tontin nro 1 vuokrasopimukseen (sop.nro 23324) muiden ehtojen pysyessä ennallaan.