Garantiföreningen för Svenska Teatern rf, määräalan vuokraaminen, Kaartinkaupunki, Erottaja
Alueen vuokraaminen Erottajalta lupien hakemista varten (Kaartinkaupunki, Nya Teaterhus-Aktiebolaget i Helsingfors )
Päätös
Yritystontit- tiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Nya Teaterhus-Aktiebolaget i Helsingforsille (0120645-7) Helsingin kaupungin 3. kaupunginosan (Kaartinkaupunki) torialueesta 3G100 (Kiinteistötunnus: 91-3-9902-100, 91-3-9901-100) liitekartan mukaisen noin 79 m²:n suuruisen alueen rakentamisessa tarvittavien lupien hakemista varten ajaksi 1.9.2018 - 31.12.2018 seuraavasti:
1
Alueesta peritään kertakorvauksena 922 euroa, joka on maksettava laskun eräpäivään mennessä.
2
Alue vuokrataan ainoastaan rakentamisessa tarvittavien lupien hakemista varten, eikä vuokraus oikeuta vuokra-alueen muuhun käyttöön.
3
Kaupunki ei korvaa vuokralaiselle aiheutuneita kustannuksia, jos alueen pitkäaikaista maanvuokrasopimusta ei saada aikaan.
4
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Päätöksen perustelut
Hakemus
Nya Teaterhus-Aktiebolaget i Helsingfors on hakenut alueen vuokraamista päätöksen mukaisesti.
Hakija on osallistunut aktiivisesti Erottajanaukion saneerausta koskeviin suunnittelukokouksiin ja on halukas viemään kioskihankkeen läpi tiiviissä yhteistyössä maanalaisia tiloja palvelevan huoltoportaan rakennuttavan Helsingin kaupungin liikennelaitoksen (HKL) kanssa.
Hakija on lupautunut sopimaan kioskin ja sitä rasittavien rakenteiden kustannusjaosta HKL:n kanssa.
Helsingin kaupunki ja hakija neuvottelevat parhaillaan alueen vuokraamisesta kioskirakennusta varten 30 vuodeksi.
Asemakaava- ja vuokra-aluetiedot
Vuokra-alue sijoittuu voimassa olevassa asemakaavassa (12165) torialueelle 3G100, kioskille osoitetulle rakennusalalle.
Vuokran määräytyminen
Kioskipaikan rakennusoikeuden hintatasoksi on määritetty noin 1 400 eur/km2.
Alueesta peritään käytössä olevien periaatteiden mukaisesti 2 kuukauden vuokraa vastaava kertakorvaus.
(110 600 eur x 5 % / 12kk x 2kk)
Vuokran määrityksessä on käytetty ulkopuolisen arvioitsijan erillistä arviolausuntoa vuokrattavan alueen hintatasosta (Newsec 29.11.2018).
Päättäjän toimivalta
Kaupunginhallituksen johtamisen jaoksen 22.5.2017 (asia 7) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan yritystontit -tiimin tiimipäälliköllä on oikeus antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m2 tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 21.08.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Mikko Aho, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 22980