Maa-alueen vuokraus Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiölle Kulosaarenkentän yhteydestä

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2018-002730
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the meeting
Case 11. / 75 §

Maa-alueen vuokraus Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiölle Kulosaarenkentän yhteydestä

Culture and Leisure Committee

Päätös

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti vuokrata Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiölle Helsingin kaupungin 42. kaupunginosasta (Kulosaari) sijaitsevan Kulosaarenkentän yhteydessä olevan karttaliitteeseen merkityn noin 750 m²:n suuruisen maa-alueen pysäköintialueen rakentamista varten 10 vuoden ajaksi. Vuokrattava maa-alue on liikuntapalvelukokonaisuuden hallinnassa. Alueen kiinteistötunnus on 091-409-00001-0976.

Maa-alue vuokrataan ajalle 1.5.2018–30.4.2028 seuraavin ehdoin:

1

Täysimääräinen vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin vuoden 2017 keskiarvon pistelukua 1927 on 722,63 euroa (alv. 0 %). Täysimääräinen vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1950=100” pistelukua vastaavaa 37,50 euron suuruista perusvuosivuokraa.

2

Päätöksen liitteenä oleva vuokrasopimusluonnos allekirjoitetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman.

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Close

Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiö on hakenut 1.3.2018 päivätyllä hakemuksella Kulosaarenkentän yhteydessä ja koulun läheisyydessä olevaa maa-aluetta vuokralle 10 vuoden ajaksi pysäköintialueen rakentamista varten, siten että vuokrasopimus voitaisiin solmia 1.5.2018 alkaen. Vuokra-alue sijoittuu Kulosaaren yhteiskoulun ja Kulosaarenkentän väliselle alueella, jolla ei tällä hetkellä ole käyttöä.

Pysäköintialuehanke on suunniteltu yhteistyössä Kulosaaren Jalkapalloseura Kulps 2009 ry:n edustajien kanssa, jotka ovat hakeneet vuokralle Kulosaarenkentältä maa-aluetta, johon he rakentavat tekonurmipintaisen kentän palvelemaan seuraa sekä lähialueen muita jalkapallon harrastajia. Koululla on myös oikeus käyttää rajoitetusti kenttää koululiikuntaan. Vuokrausoikeuden myöntäminen 15 vuoden ajalle on käsitelty kaupunginhallituksessa 5.2.2018, josta se palautuu takaisin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan käsittelyyn maa-alueen vuokrasopimuksen solmimiseksi vuoden 2033 loppuun saakka.

Toteutuessaan Kulosaaren yhteiskoulun hanke pysäköintialueen rakentamiseksi palvelisi päivisin koulun tarpeita ja iltaisin vieressä olevan Kulosaarenkentän käyttäjiä, näin ollen se muodostaisi ympäristön ja käytön näkökulmasta toiminnallisen kokonaisuuden.

Asemakaava

Alueella on voimassa 10.2.1989 lainvoiman saanut asemakaava nro 9462, jossa alue on urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU).

Sisäinen vuokraus

Liikuntalautakunta on vuokrannut alueen sisäisin vuokrausperustein kiinteistölautakunnalta (vuokratunnus Y3142-1) vuoden 2043 loppuun asti. Alueen kokonaispinta-ala on 9 525 m². Alue on liikuntapaikkapalveluiden hallinnassa.

Vuokra-alue ja vuokran määrittely

Vuokrattavan maa-alueen pinta-ala on noin 750 m². Vuokran määrittelyssä noudatetaan liikuntatoimen maa-alueiden vuokrauksessa noudattamia yleisperiaatteita. Pysäköintialueen vuokra lasketaan maa-alueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin 100 vastaavaa 1,00 euron neliömetrihintaa, joka vuoden 2017 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1927) on 19,27 euroa/neliömetri. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta.

Vuoden vuokra:

750 m² x 1 €/ m² x 5 % x 19,27 = 722,63 €/ vuosi.

Vuokranantajan puolelta vuokrasopimus on mahdollista tehdä esitetyksi 10 vuoden ajaksi.

Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiö tulee kustannuksellaan vastaamaan pysäköintialueen rakentamisesta ja ylläpidosta. Maa-alueen vuokrauksesta on laadittu tämän esityksen liitteenä oleva vuokrasopimusluonnos, johon tarkemmin kirjattu vuokraukseen liittyvät sopimusehdot.

Close

This decision was published on 04.04.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Presenter information

liikuntajohtaja
Tarja Loikkanen-Jormakka

Ask for more info

Petteri Huurre, liikuntapaikkapäällikkö, puhelin: 09 310 87791

petteri.huurre@hel.fi

Arja Eloranta, hallintosihteeri, puhelin: 09 310 87902

arja.eloranta@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kulosaaren yhteiskoulun vuokrahakemus 1.3.2018
2. KSYK, anottava vuokra-ala
3. vuokrasopimusluonnos_Kulosaaren Yhteiskoulun osakeyhtiö_maa-alue
4. Vuokra-alueen kartta_KSYK_kartta

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.