Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten hankesuunnitelman hyväksyminen

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2018-005681
More recent handlings
Case 6. / 82 §

Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten hankesuunnitelman hyväksyminen

Buildings and Public Areas Sub-committee

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on 2 850 000 euroa arvonlisäverottomana maaliskuun 2018 kustannustasossa.

Käsittely

Vastaehdotus:
Sirkku Ingervo: Lisätään päätösesityskohdan 10) jälkeen:

Turvataan riittävät väistötilat remontin ajaksi koulun alueella, jotta koulun toiminta ei kärsi remontin aikana ahtaista tiloista ja huonossa sisäilmassa opiskelusta.

Remontin valmistuttua sisäilman laatua seurataan aktiivisesti ja oppilaiden tai henkilöstön sisäilmaoireiden mahdollisesti jatkuessa ongelmatilat tutkitaan kiireellisenä ja tarvittaessa korjataan nopealla aikataululla.

Kannattaja: Sinikka Vepsä

Vastaehdotus:
Sirkku Ingervo: Päätösesityksen kohta 11) jälkeen lisätään:

Jaosto esittää myös, että
1. Selvitetään mahdollisuutta tehdä remontin yhteydessä tai heti kun mahdollista myös viemärikaasumittaus, jota asiantuntijat ovat suositelleet. (Viemärikaasut voivat aiheuttaa oireita jo pieninä pitoisuuksina, joita ei havaitse nenällä.) Mikäli viemärikaasuja tutkimuksessa havaitaan, on niiden syy selvitettävä ja korjattava viipymättä.

2. Koulun maapohjan laatu tutkitaan ja tarvittaessa puhdistetaan käytettävissä olevilla keinoilla. Koulun alla oleva maaperä elää, eikä sitä ole koskaan puhdistettu kuten muiden Arabianrannan uudisrakennuksen kohdalla on tehty.

Kannattaja: Sinikka Vepsä

Vastaehdotus:
Sirkku Ingervo: Päätösesityksen viimeiseksi kohdaksi:

Hyväksyessään hankkeen toteuttamisen, jaosto esittää samalla, että kaupunki pyrkii aktiivisesti ratkaisemaan, esimerkiksi hankkimalla lisää, mieluiten yhdisteltäviä ja siirrettäviä väistötiloja koulujen ja päiväkotien ruuhkahuippujen ja remonttien ajaksi, jotta remonttien alkaminen ei viivästy sopivien väistötilojen puutteen vuoksi.

Kannattaja: Sinikka Vepsä

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto hyväksyi yksimielisesti Sirkku Ingervon vastaehdotuksen.

Vastaehdotus:
Mikko Särelä: Lisäksi henkilökunnalle ja oppilaille toteutetaan oirekysely noin 6 kuukauden kuluttua korjauksen valmistuttua remontin valmistumisesta.

Kannattaja: Risto Rautava

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto hyväksyi yksimielisesti Mikko Särelän vastaehdotuksen.

1 äänestys

JAA-ehdotus: Esityksen mukaan

EI-ehdotus: Lisätään päätösesityskohdan 10) jälkeen: Turvataan riittävät väistötilat remontin ajaksi koulun alueella, jotta koulun toiminta ei kärsi remontin aikana ahtaista tiloista ja huonossa sisäilmassa opiskelusta. Remontin valmistuttua sisäilman laatua seurataan aktiivisesti ja oppilaiden tai henkilöstön sisäilmaoireiden mahdollisesti jatkuessa ongelmatilat tutkitaan kiireellisenä ja tarvittaessa korjataan nopealla aikataululla.

Jaa-äänet: 6
Laura Finne-Elonen, Marianna Kupias, Jaakko Meretniemi, Risto Rautava, Ada Rosa Johanna Saarinen, Mikko Särelä

Ei-äänet: 3
Sirkku Ingervo, Mauri Venemies, Sinikka Vepsä

Tyhjä: 0

Poissa: 0

Esittelijän ehdotus jäi tältä osin voimaan äänin 6-3.

Sirkku Ingervon jätti päätöksestä eriävän mielipiteen.

2 äänestys

JAA-ehdotus: Esityksen mukaan

EI-ehdotus: Päätösesityksen kohta 11) jälkeen lisätään: Jaosto esittää myös, että
1. Selvitetään mahdollisuutta tehdä remontin yhteydessä tai heti kun mahdollista myös viemärikaasumittaus, jota asiantuntijat ovat suositelleet. (Viemärikaasut voivat aiheuttaa oireita jo pieninä pitoisuuksina, joita ei havaitse nenällä.) Mikäli viemärikaasuja tutkimuksessa havaitaan, on niiden syy selvitettävä ja korjattava viipymättä.

2. Koulun maapohjan laatu tutkitaan ja tarvittaessa puhdistetaan käytettävissä olevilla keinoilla. Koulun alla oleva maaperä elää, eikä sitä ole koskaan puhdistettu kuten muiden Arabianrannan uudisrakennuksen kohdalla on tehty.

Jaa-äänet: 4
Laura Finne-Elonen, Marianna Kupias, Jaakko Meretniemi, Risto Rautava

Ei-äänet: 5
Sirkku Ingervo, Ada Rosa Johanna Saarinen, Mikko Särelä, Mauri Venemies, Sinikka Vepsä

Tyhjä: 0

Poissa: 0

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto hyväksyi Sirkku Ingervon vastaehdotuksen äänin 5-4.

See table with voting results

Äänestys 1

Ayes: Esityksen mukaan

Noes: Lisätään päätösesityskohdan 10) jälkeen: Turvataan riittävät väistötilat remontin ajaksi koulun alueella, jotta koulun toiminta ei kärsi remontin aikana ahtaista tiloista ja huonossa sisäilmassa opiskelusta. Remontin valmistuttua sisäilman laatua seurataan aktiivisesti ja oppilaiden tai henkilstön sisäilmaoireiden mahdolisesti jatkuessa ongelmatilat tutkitaan kiireellisenä ja tarvittaessa korjataan nopealla aikataululla.

Member Political group
Finne-Elonen, Laura Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä
Kupias, Marianna No council group
Meretniemi, Jaakko No council group
Rautava, Risto Kokoomuksen valtuustoryhmä
Saarinen, Ada Rosa Johanna No council group
Särelä, Mikko No council group
Close
Member Political group
Ingervo, Sirkku No council group
Venemies, Mauri Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä
Vepsä, Sinikka Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä
Close
Member Political group
Close
Member Political group
Close
By political group
Political group Ayes Noes Blank Absent
No council group 4 1 0 0
Kokoomuksen valtuustoryhmä 1 0 0 0
Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä 1 0 0 0
Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä 0 1 0 0
Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä 0 1 0 0

Äänestys 2

Ayes: Esityksen mukaan

Noes: Päätösesityksen kohta 11) jälkeen lisätään: Jaosto esittää myös, että 1. Selvitetään mahdollisuutta tehdä remontin yhteydessä tai heti kun mahdollista myös viemärikaasumittaus, jota asiantuntijat ovat suositelleet. (Viemärikaasut voivat aiheuttaa oireita jo pieninä pitoisuuksina, joita ei havaitse nenällä.) Mikäli viemärikaasuja tutkimuksessa havaitaan, on niiden syy selvitettävä ja korjattava viipymättä. 2. Koulun maapohjan laatu tutkitaan ja tarvittaessa puhdistetaan käytettävissä olevilla keinoilla. Koulun alla oleva maaperä elää, eikä sitä ole koskaan puhdistettu kuten muiden Arabianrannan uudisrakennuksen kohdalla on tehty.

Member Political group
Finne-Elonen, Laura Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä
Kupias, Marianna No council group
Meretniemi, Jaakko No council group
Rautava, Risto Kokoomuksen valtuustoryhmä
Close
Member Political group
Ingervo, Sirkku No council group
Saarinen, Ada Rosa Johanna No council group
Särelä, Mikko No council group
Venemies, Mauri Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä
Vepsä, Sinikka Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä
Close
Member Political group
Close
Member Political group
Close
By political group
Political group Ayes Noes Blank Absent
No council group 2 3 0 0
Kokoomuksen valtuustoryhmä 1 0 0 0
Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä 1 0 0 0
Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä 0 1 0 0
Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä 0 1 0 0
Close

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hyväksyä Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on 2 850 000 euroa arvonlisäverottomana maaliskuun 2018 kustannustasossa.

Close

Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten tarkoituksena on parantaa rakennuksen ilmanvaihtoa, uusia mikrobivaurioituneet rakenteet sekä korjata rakennuksen vanhan puolen ryömintätilat ja alapohja siten, että rakennuksen alapuolisesta maaperästä ei pääse kulkeutumaan mikrobeja ja muita epäpuhtauksia sisäilmaan. Lisäksi toteutetaan homepölysiivoustyöt koko rakennuksessa.

Korjausten tarkoituksena on saada rakennuksesta käyttäjille terveellinen ja turvallinen, minkä vuoksi hankkeen aikataulu on toteutettu kiireellisenä.

Hankkeen toteuttaminen ei aiheuta käyttäjähallintokunnille vuokran korotusta.

Close

Korttelitalon käyttäjät ovat kokeneet jo pitkään sisäilmaan liitettyä oireilua. Rakennuksessa on tehty runsaasti sisäilmatutkimuksia, joissa todetut puutteet on suurimmaksi osaksi korjattu, kuten vanhan puolen julkisivut. Korjauksista huolimatta oireilua on koettu edelleen, ja etenkin ilmanvaihdon toimivuudessa on ollut runsaasti ongelmia.

Ilmanvaihdon ongelmien lisäksi muita sisäilmaan vaikuttavia puutteita, joita ei ole vielä korjattu, ovat maaperän mikrobien mahdollinen kulkeutuminen alapohjan läpivientien kautta sisäilmaan, mikrobikasvusto liikuntasalin puulattian alapuolella olevan putkitunnelin Leca-sorassa, laajennusosan ulkoseinien paikalliset kosteusvauriokohdat ja höyrynsulun puuttuminen, laajennusosan julkisivujen paikalliset puutteet, laajennusosan kierreportaan vesivuotokohta, lattiarakenteiden paikalliset kosteuskohdat 1. kerroksessa, leikkipuiston kylmyysongelmat ulkoseinän vieressä sekä rakennusaikaiset epäpuhtaudet ja runsas pölyn määrä alaslaskettujen alakattojen yläpuolella.

Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset sisältävät ilmanvaihdon rakentamisen vanhan osan ryömintätiloihin, liikuntasalin puulattian ja alapohjalaatan välisen tilan alipaineistamisen, ilmanvaihtoa ohjaavan automaatiojärjestelmän uusimisen, ilmanvaihdon hiilidioksidiohjauksen poistamisen laajennusosalla, IV-järjestelmässä olevien villaeristeiden poistamisen ja korvaamisen uusilla pölyämättömillä eristeillä, ilmanvaihdon palopeltien korjaukset sekä ilmanvaihdon parannustyöt neljässä tilassa. Lopuksi kaikki IV-kanavat nuohotaan ja ilmamäärät mitataan ja säädetään suunnitelmien mukaisiksi kaikissa tiloissa.

Rakenteiden korjaukset sisältävät liikuntasalin puulattian alla olevan putkitunnelin Leca-soran poistamisen, uuden tiiviin väliseinän rakentamisen liikuntasalin takana oleviin varastotiloihin pölyn leviämisen estämiseksi, julkisivujen paikalliset korjaustyöt laajennusosalla koulun tiloissa (5 tilaa), laajennusosan kierreportaan väliseinän avaamisen ja korjaamisen vesivuotokohdassa, lattiamattojen uusimisen kahdesta pukuhuonetilasta ja aulasta, leikkipuiston epätiiviiden ulkoseinien korjaamisen kylmyysongelmien vuoksi (3 kohtaa), leikkipuiston paikallisen vesivahingon korjaukset sekä alapohjan läpivientien ja muiden epätiiviyskohtien tiivistämisen. Rakennuksen ulkopuolella laajennusosan julkisivuilla suoritetaan paikallisia rappauskorjaustöitä ja korjataan elementtien puutteelliset saumaukset.

Rakennuksen pölynsiivous sisältää pölysiivoustyöt kaikkien alaslaskettujen kattojen yläpuolella sekä sisäpinnoilla rakennuksen kaikissa tiloissa.

Sisäilmakorjaukset tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti, että rakennuksesta saadaan käyttäjille terveellinen ja turvallinen. Tämän vuoksi hankkeen aikataulu on toteutettu kiireellisenä. Korjaustoimenpiteillä saadaan parannettua merkittävästi rakennuksen käytettävyyttä.

Hankkeen toteuttaminen ei aiheuta käyttäjähallintokunnille vuokran korotusta, koska nyt mukaan otettavat työt ovat sisäilmakorjauksia, joilla ei ole vuokravaikutusta.

Hankkeen kustannukset

Hankesuunnitelman enimmäishinta on 2 850 000 euroa arvonlisäverottomana maaliskuun 2018 kustannustasossa.

Close

This decision was published on 05.06.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Presenter information

tekninen johtaja
Jaakko Stauffer

Ask for more info

Maria Lähdemäki, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 39843

maria.lahdemaki@hel.fi

Jouko Snellman, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 40334

jouko.snellman@hel.fi