Rakennusten suojelu, Mariankatu 23, Maneesikatu 7, Liisankatu 8A, Liisankatu 8G, Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus

Pormestari antoi Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle seuraavan lausunnon:

Museoviraston esittämät suojelutavoitteet toteutetaan laadittavana olevassa asemakaavassa. Mariankatu 23:n ja Maneesikatu 7:n osalta esitetään sr-1 merkintää ja Liisankatu 8 A:n ja 8 G:n osalta sr-2 merkintää. Lisäksi kaavaan otetaan lähiympäristöä koskevia määräyksiä. Museovirasto on ollut mukana kaavan valmistelussa ja tulevien kaavamääräyksien sisältöä on laadittu yhdessä Museoviraston kanssa.

Käyttötarkoituksenmuutos asumiseen ja hotellitoimintaan ei heikennä kohteen kulttuurihistoriallisia arvoja. Rakennusten alkuperäisten rakenteiden ja rakennusosien, keskeisten sisätilojen kuten tilasarjojen sekä alkuperäisen kiinteän sisustuksen säilyminen on asemakaavan suojelumääräysten lähtökohta. Rakennusten korjaus- ja muutostöiden lähtökohtana tulee olla arvojen säilyttäminen ja palauttaminen. Rakennusosien uusimisen sekä rakennus- ja taloteknisten muutosten tulee kuitenkin olla mahdollisia, jotta käytölle asetetut muut tavoitteet esimerkiksi terveellisyyden ja turvallisuuden osalta voivat täyttyä.

Museovirasto on lausunnossaan esittänyt yksityiskohtaisesti rakennusten ulkoasun, rakennusrungon, rakennuskohtaisesti keskeisten sisätilojen, kiinteän sisustuksen sekä lähiympäristön osalta asiat, joihin suojelutavoitteet kohdentuvat.

Rakennusten ulkoasun osalta rakennuksiin aiotaan kaavassa sallia Liisankatu 8 A ja 8 G osalta parvekkeet ja kattoterassit pihan puolella. Vesikatoilla sallitaan kaikissa rakennuksissa välttämättömät talotekniset läpiviennit.

Keskeisten sisätilojen osalta Mariankatu 23:n, Maneesikatu 7:n sekä Liisankatu 8 G:n esitetyt suojeltavat tilat ovat myös tulevassa asemakaavassa esitettävän suojelun mukaiset. Liisankatu 8 A:n 1. kerroksen huonetilojen sekä 2. kerroksen kokoustilan osalta suojelutarpeet on esitetty kaupungin näkemystä tiukemmin. Suojelutarpeiden tiukentaminen ei ole tarpeen.

Kiinteää sisustusta tullaan suojelemaan Mariankatu 23 ja Maneesikatu 7:n osalta korostaen rakennusosien alkuperäisyyttä. Liisankatu 8 A:n ja 8 G:n osalta ei nähdä tarvetta Museoviraston lausunnossa esitetyn laajuiselle suojelulle. Liisankatu 8 G:n hissi tullaan huomioimaan esitetyn mukaisesti.

Kaupunkikuvallisesti merkittävien puiden, muurin sekä takorauta-aidan ja porttien suojelu tullaan huomioimaan kaavamääräyksissä. Todetaan kuitenkin, että korttelin käytön kannalta välttämättömien toimintojen mahdollistamiseksi kaavassa on rakennusten väliseen sisäpihaan sallittava muutoksia kuten pysäköintirobotin sisäänajorakennelman rakentaminen. Mariankadun ja Liisankadun kulmaukseen mahdollistetaan kevytrakenteisen terassin sijoittaminen.

Helsingin kaupunki puoltaa Museoviraston esitystä suojelutavoitteiksi todeten kuitenkin, että rakennusten kehittäminen ja tilojen uudistaminen tulevissa käyttötarkoituksissa täytyy olla mahdollista, mikä onkin huomioitu Museoviraston esityksessä suojelutavoitteeksi: ”Rakennuksissa voidaan tehdä välttämättömiä rakennus- ja taloteknisiä sekä käyttötarkoituksen edellyttämiä kohtuullisia muutoksia, kun ne soveltuvat arkkitehtuuriin ja ovat restaurointiperiaatteiden kannalta mahdollisia”. Edellä määritellyn kaltaiset korjaus- ja muutostoimenpiteet on mahdollistettava huolimatta siitä, mitä yksityiskohtaisemmissa suojelutavoitteissa todetaan rakennusosien säilyttämisestä.

Museoviraston suojelulle asetetut tavoitteet ja kohteen keskeiset suojeluarvot tulevat turvatuiksi asemakaavoituksessa. Kohteen suojeleminen asemakaavalla on siten riittävää.