Vuokraus, väistötila, Tietokuja 2, Munkkiniemi, IBM Oy

HEL 2018-008593
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Previous handling Next handling
More recent handlings
§ 18
This decisionmaker is no longer active

Tilan vuokraaminen IBM Oy:ltä osoitteesta Tietokuja 2 ja edelleen luovuttaminen Munkkivuoren ala-asteen ja Munkkiniemen ala-asteen lisätilaksi

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti vuokrata IBM Oy:ltä osoitteesta Tietokuja 2, 00330 Helsinki kasvatuksen ja koulutuksen toimialan opetuskäyttöön Munkkivuoren ala-asteen ja Munkkiniemen ala-asteen lisätilaksi n. 1750 htm² suuruisen tilan.

Vuokra-aika ja vuokran maksu alkaa 1.1.2020. Vuokrasopimus on määräaikainen ja voimassa 31.12.2021 saakka liitteenä olevan vuokrasopimustarjouksen mukaisin ehdoin (liite 1).

Tilakustannus käyttäjälle on 28 875 euroa/kk (+alv 24%), josta IBM:lle maksettava pääomavuokra on 20 000 euroa/kk ja ylläpitovuokra on 8 000 euroa/kk. Lisäksi kaupunkiympäristö toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk, yhteensä 875,00 euroa/kk.

Vuokra-ajan (24 kk) kokonaisvuokra on yhteensä 672 000 euroa ja arvonlisäverollisena yhteensä 833 280 euroa.

Vuokra sisältää pääomakustannukset, kiinteistön ylläpito- ja lämmityskustannukset, käyttösähkön, päivittäisen siivouksen, lämmityksen, jäähdytyksen sekä jätehuollon. Vuokrattava tila on noin 1750 htm2, jossa on avotilan lisäksi sekä pienryhmätyöskentelyyn että opettajien käyttöön sopivia erillisiä tiloja. Lisäksi vuokralaisella on oikeus käyttää saman kerroksen aulassa sijaitsevia wc-tiloja. Vuokrattu tila on erotettu väliseinällä suuremmasta avotilasta eikä pinta-ala ole vuokranmäärityksen peruste.

Vuokrauspäätös tehdään ehdolla, että kansliapäällikkö oikeuttaa yksikön päällikön vuokraamaan tilan IBM Oy:ltä.

Päätöksen perustelut

Munkkiniemen ala-asteen ja Munkkivuoren ala-asteen oppilasmäärät ovat kasvaneet ja nykyiset tilat eivät riitä nykyisille oppilasmäärille.

Väestöennusteen mukaan 7-12 vuotiaiden määrä kasvaa alueella tasaisesti vuoteen 2028/2029 saakka. Munkkiniemen ala-asteen kapasiteetti on lukuvuonna 2019-2020 noin 40 paikkaa vähemmän kuin koulun oppilasmäärä. Viimeisimmän väestöennusteen mukaan 7-12 vuotiaiden lasten määrä kasvaa Munkkiniemen ala-asteen oppilaaksiottoalueella vuoteen 2029 mennessä 70 oppilaalla. Munkkivuoren ala-asteen oppilasmäärä on kasvanut lukuvuodesta 2017 noin sadalla oppilaalla ja väestöennusteen mukaan 7-12 vuotiaiden määrä kasvaa vuoteen 2024 mennessä 80 oppilaalla.

Osoitteessa Tietokuja 2 on tarjolla riittävästi opetukseen soveltuvaa tilaa. Tiloja käytetään, kunnes pysyvämpi ratkaisu tilatarpeelle saadaan toteutettua.

This decision was published on 17.02.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Keijo Virtanen, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 43022

keijo.virtanen@hel.fi

Decisionmaker

Elina Siltanen
vs. yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Lease Agreement Helsingin Kaupunki 2020-01-07

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.