Tonttivaraus, Pitäjänmäki, tontti 46053/1, Conorin Oy

HEL 2019-000717
More recent handlings
Case 3. / 10 §

Tontin varaaminen Conorin Oy:lle teollisuusrakennuksen suunnittelua varten (Pitäjänmäki, tontti 46053/1)

Economic Development Sub-committee

Päätös

Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto varasi Conorin Oy:lle (Y-tunnus 0815111-0) Pitäjänmäeltä tontin perustettavan yhtiön lukuun teollisuusrakennuksen suunnittelua varten seuraavasti:

    Päätös on ehdotuksen mukainen.

    Close

    Conorin Oy:lle esitetään varattavaksi Pitäjänmäeltä teollisuustontti 46053/1 teollisuusrakennuksen suunnittelua varten. Conorin Oy:n tavoitteena on kehittää tontille yhtiön "Monitoimitilat-konseptin" mukainen teollisuusrakennus. Rakennuksen käyttäjinä ja vuokralaisina olisivat kevyttä tuotekehitystä, tutkimusta ja kokoonpanoa harjoittavat PK-yritykset, joilla on edellä mainittujen tilojen lisäksi tarvetta toimintaa tukevalle varasto-, näyttely- ja toimistotilalle.

    Close

    Hakemus ja kuvaus hankkeesta

    Conorin Oy pyytää 13.12.2018 päivätyllä hakemuksella, että sille varataan Pitäjänmäeltä osoitteesta Höyläämötie 16 teollisuustontti 46053/1. Kiinteistön hallinnointia varten on tarkoitus myöhemmin perustaa Kiinteistö Oy Helsingin Höyläämötie 16 -niminen yhtiö.

    Conorin Oy:n tarkoituksena on kehittää monipuolinen toimitilakiinteistö, johon sijoitetaan teollisuus-, varasto-, näyttely- ja toimistotiloja. Tuotannolliset tilat ja varastotilat on tarkoitus sijoittaa rinnettä hyödyntäen ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen ja näitä palvelevat toiminnot kolmanteen ja neljänteen kerrokseen. Conorin Oy tutkii myös mahdollisuutta sijoittaa pysäköintitiloja rakennuksen kellariin.

    Rakennuksen käyttäjinä ja vuokralaisina olisivat kevyttä tuotekehitystä, tutkimusta ja kokoonpanoa harjoittavat PK-yritykset, joilla on edellä mainittujen tilojen lisäksi tarvetta toimintaa tukevalle varasto-, näyttely- ja toimistotilalle.

    Hakemus on liitteenä 2.

    Tontti on vapaa. Siltä on purettu noin 10 vuotta sitten vanha teollisuusrakennus.

    Conorin Oy omistaa naapuritontilla 46024/2 (Höyläämötie 14) sijaitsevan ja vuonna 1960 valmistuneen teollisuusrakennuksen, jota se vuokraa PK-yrityksille. Kaupunki on vuokrannut tontin Conorin Oy:lle hakijalle 31.12.2048 saakka.

    Esitettävä varaus ja hankkeen toteuttaminen mahdollistaa Conorin Oy:n laajentaa liiketoimintaansa ja vuokrata enemmän tiloja PK-yrityksille Pitäjänmäeltä.

    Tonttitiedot

    Tontti on asemakaavassa nro 10975 osoitettu teollisuustarkoitukseen (T). Tontti muodostuu rekisteritontista 46024/3 ja osasta tilaa 91-420-1-1172.

    Tontin rakennusoikeus on yhteensä 5 462 k-m², josta 4 283 k-m² on maanpäällistä ja 1 179 k-m² on maanalaista rakennusoikeutta. Tontin pinta-ala on 2 497 m². Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu edelleen toimitila-alueeksi.

    Sijaintikartta ja ote asemakaavakartasta ovat liitteenä 3 ja 4.

    Varausehdot

    Vaurauspäätökseen esitetään, että varauksensaaja on velvollinen noudattamaan kaupungin yleisiä varausehtoja.

    Yleiset varausehdot ovat liitteenä 1.

    Varauspäätökseen ei ole tarpeen ottaa erityisiä varausehtoja.

    Hanke tukee Pitäjänmäen alueen kehitystä

    Tontin varaamista Conorin Oy:lle on pidettävä perusteltuna. Tontti on ollut pitkään markkinoinnissa kaupungin nettisivuilla. Pitkään tyhjänä olleen tontin rakentuminen kaavanmukaiseen käyttöön tukee Pitäjänmäen toimitila-alueen kehitystä.

    Lopuksi

    Ehdotus on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.

    Close

    Kaupunkiympäristölautakunta 29.01.2019 § 48

    Esitys

    Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle, että Conorin Oy:lle (Y-tunnus 0815111-0) varataan Pitäjänmäeltä tontti perustettavan yhtiön lukuun teollisuusrakennuksen suunnittelua varten seuraavasti:

      • varausalue on kaavatontti 46053/1 (T, pinta-ala 2 497 m², rakennusoikeus 5 462 k-m², osoite Höyläämötie 16)
      • varaus on voimassa 31.12.2020 saakka
      • varauksessa noudatetaan liitteen 1 mukaisia yleisiä varausehtoja.
    Esittelijä
    kaupunkiympäristön toimialajohtaja
    Mikko Aho
    Lisätiedot

    Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

    jukka.helenius@hel.fi
    Close

    This decision was published on 15.04.2019

    MUUTOKSENHAKUKIELTO

    Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

    Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

    Close

    Presenter information

    elinkeinojohtaja
    Marja-Leena Rinkineva

    Ask for more info

    Maria Nelskylä, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 25251

    maria.nelskyla@hel.fi

    Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 09 310 36307

    minna.maarttola@hel.fi