Kiinteistöjen osto Pasila, Posti Kiinteistöt Oy

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Ostettavat määräalat ovat osa 6.7.2018 voimaan tulleen asemakaavan nro 12475 mukaista Pohjoisen Postipuiston aluetta. Koko kaava-alueen asumisen kerrosneliömäärä on yli 200 000. Liike- ja toimitilaa on noin 4 300 k-m² ja julkisia palveluja noin 8 000 k-m². Asumisen keskimääräinen tehokkuus on 2,4.

Alueelle on kaavoitettu kohtuuhintaisia asuntotontteja kaupungin asumisen ja maankäytön asuntotuotantotavoitteen mukaisesti. Alueella toteutetaan monipuolista hallinta- ja rahoitusmuotoa ja tarjotaan vaihtelevan tyyppisiä asuntoja. Omistusasunnoista vähintään 50% ovat perheasuntoja, keskipinta-alaltaan vähintään 80 m². Alueesta tulee tehokkaasti rakennettu ja kaupunkimainen. Asuntokorttelit rajaavia umpikortteleita, jotka muodostavat avoimia ja yhtenäisiä sisäpihoja.

Kaupan kohteena oleville alueille on kaavoitettu yhteensä n. 6 000 k-m² yleisten rakennusten korttelialuetta (Y) ja n. 1 000 m² katua (K) ja 1 100 m² puistoa (P) sekä n. 200 m² yhdyskuntateknisen huollon aluetta (E). Y-kortteliin (17119), saa rakentaa kokonaisuudessaan 7 000 k-m², enintään neljäkerroksisen kouluna ja/tai päiväkotina palvelevan rakennuksen.

Katualueilla ja tilavalla Y-korttelilla on merkitystä rakentamisen aikaisessa alueen logistiikassa ja siksi niiden viiveetön hallintaan saaminen on tärkeää.

Käydyt neuvottelut

Posti Kiinteistöt Oy:n kanssa käytyjen neuvottelujen jälkeen on päädytty esityksen mukaiseen kauppahintaan, 2 690 000 euroa. Hinta vastaa alueen hintatasoa kaikilta osin ja sitä voidaan pitää kiinteistöjen markkina- arvoa vastaavana.

Hinnoitteluperusteet

Yleisten rakennusten korttelialueelle saatiin alueen vertailukauppojen pohjalta hinnaksi 425 €/k-m². Puistojen, katualueiden ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevan alueen hinnat perustuivat Kaupunkiympäristölautakunnan 23.3.2016 tekemän päätöksen mukaisesti alueelliseen katumaan hintaan, 55 €/m².

Toimivalta

Kaupunginhallitus vahvisti kaupunkiympäristölautakunnalle hallintosäännön 16 luvun 1 §:ssä tarkoitetun erityisen toimivallan rajat seuraavasti:

Kaupunkiympäristölautakunta tai sen määräämä viranomainen voi päättää kiinteistöjen tai rakennusten ostoista, lunastuksista tai vaihdossa hankkimisesta, kun sopimuksen kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa (hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4. kohta).

This decision was published on 04.06.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.