Vuokraus, asuntotontti 36119/1 ja 36119/3, Ristiretkeläistenkatu 2, Ristiretkeläistenkatu 6, Viikinmäki, Basso Building Systems Oy
Asuntotontin määräalan (A, 1 200 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen As Oy Helsingin Kalliopuistolle vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja varten (Viikki, Viikinmäki, tontin 36119/1 määräala)
Päätös
Asuntotonttitiimin päällikkö päätti vuokrata As Oy Helsingin Kalliopuistolle (3094857-2) liitteen 1 mukaisen noin 1 203 m²:n määräalan Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36119 tontista 1 (kiinteistötunnus 91-36-119-1, osoite Harjannetie 21) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.5.2020 - 31.12.2080 liitteenä 2 olevan sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.
(A1136-487)
Asuntotonttitiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö päätti, ettei vuokrasopimusta tule allekirjoittaa ennen kuin Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:n ja asuntotonttien 36117/1 ja 3 sekä 36119/1 ja 3 vuokralaisten välillä on sovittu mainittuja tontteja palvelevien autopaikkojen lukumääristä ja sijoittamisesta pysäköintiyhtiön hallitsemille tonteille tai alueille sekä muista asiaan liittyvistä sopimusjärjestelyistä ja ennen kuin mainittu pysäköintiyhtiö on vahvistanut asian vuokranantajalle.
Asuntotonttitiimin päällikkö totesi, että hanketta koskevat piirustukset on hyväksytty 5.11.2019. Piirustusten hyväksymistä koskevan päätöksen mukaan asemakaavan sallima 1200 k-m²:n rakennusoikeus ylittyy 2 k-m². Hanketta koskevat suunnitelmat ovat kuitenkin muuttuneet piirustusten hyväksymisen jälkeen siten, että myönnetyn rakennusluvan mukaan rakennusoikeuden ylitys on 19 k-m². Näin ollen maanvuokraa peritään toteutettavan kerrosalan perusteella (1 219 k-m²).
Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Lopuksi asuntotonttitiimin päällikkö totesi, että tonttia 36119/1 koskeva lyhytaikainen vuokraus (A1136-485) on päättynyt 15.2.2020.
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin päällikölle. Asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.
Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 27.11.2019 (342 §) vahvistanut tontin vuokrausperusteet ja tonttipäällikkö on päätöksellään 16.11.2017 (51 §) varannut tontin luovutettavaksi. Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään määräalan pitkäaikaisesta vuokrauksesta.
Vuokrauspäätös on em. kaupunginvaltuuston ja tonttipäällikön päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.
This decision was published on 21.04.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jenna Pirtilä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23799
Martti Tallila (pysäköintiratkaisu), johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449