Määräalan 36003/13 varaus ja vuokrausperusteiden vahvistus, Viikki, Sahamyllyntie 4, Viikki, Fingrid Oy
Alueen varaaminen Fingrid Oy:lle sähkömuuntoaseman suunnittelua varten (Viikki, määräala tontista 36003/13)
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto varasi Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36003 tontista 13 noin 21 834 m²:n suuruisen määräalan Fingrid Oyj:lle 31.12.2021 saakka sähkömuuntoaseman suunnittelua varten seuraavasti:
- Varauksessa noudatetaan liitteen 1 mukaisia ehtoja.
- Varausalue on liitekartan mukainen (liite 2).
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Vireille tulo
Fingrid Oyj pyytää 27.2.2018 päivätyllä hakemuksellaan, että sille varattaisiin noin 21 834 m²:n suuruinen määräala tontista nro 36003/13 sähkömuuntoaseman suunnittelua varten.
Hakemus on liitteenä 3.
Asemakaava- ja tonttitiedot
Hakemuksen mukainen määräala tontista 36003/13 sijaitsee Viikin pienteollisuusalueella. Samalla tontilla sijaitsevat sekä Helen Oy:n että Helen Sähköverkko Oy:n sähköasemat ja energiahuoltoon tarkoitetut tilat.
Sijaintikartta on liitteenä 4.
Tontti 36003/13 kuuluu voimassa olevan sisäasiainministeriön 17.11.1972 vahvistaman asemakaavan nro 6498 mukaan kunnallisteknisten rakennusten ja laitosten korttelialueeseen (Yt). Tontin pinta-ala on yhteensä 66 998 m² ja sen rakennusoikeus yhteensä 10 050 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=0,15.
Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa alue on merkitty EN-kohdemerkinnällä (energiahuollon alue). Yleiskaava 2016:ssa alueella on merkintä kantakaupunki C2. Alueen toteuttamiselle ei asemakaavapalvelun mukaan ole estettä.
Tontin varaaminen
Alueen varaamista Fingrid Oyj:lle on pidettävä perusteltuna. Hakijalla on suunnitteilla rakentaa kyseiselle määräalalle 400/110 kV muuntoasema. Hanketta on suunniteltu yhdessä Helen Oy:n ja Helen Sähköverkko Oy:n kanssa. Hankkeen rakentaminen ajoittuu 2020 luvun alkupuolelle.
Toimivalta
Hallintosäännön 8 luvun 2 §:n 7 kohdan mukaan ellei toimivallasta ole
muutoin säädetty tai määrätty, kaupunginhallituksen elinkeinojaosto
päättää, kaupungin omistamien yritys- ja teollisuustonttien varaamisesta elinkeinotoiminnan tarpeisiin.
Esitys on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.
Kaupunkiympäristölautakunta 12.03.2019 § 134
Esitys
A
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle, että Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36003 tontista 13 varattaisiin noin 21 834 m²:n suuruinen määräala Fingrid Oyj:lle 31.12.2021 saakka sähkömuuntoaseman suunnittelua varten liitteen nro 1 mukaisin sekä seuraavin ehdoin:
- Varausalue on liitekartan mukainen (liite nro 2)
B
Kaupunkiympäristölautakunta päätti hyväksyä vuokrausperusteet siten, että Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36003 tontista 13 vuokrataan noin 21 834 m²:n suuruinen määräala Fingrid Oyj:lle noin 30 vuodeksi vuokran perustuessa elinkustannusindeksiin sidottuun pääoma-arvoon 8,90 euroa/k-m² (ind. 100), joka vastaa nykyhintana 174 euroa/k-m² (ind. 1950), sekä muutoin sähköasemia varten laaditun maanvuokrasopimuksen mukaisin ehdoin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelujen yritystonttitiimin päällikön määräämästä ajankohdasta alkaen.
(T1136-109)
Esittelijä
Lisätiedot
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464
This decision was published on 05.06.2019
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Presenter information
Ask for more info
Maria Nelskylä, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 25251
Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 09 310 36307
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464