Asuntotontin myyminen sääntelemättömiä omistusasuntoja varten, tontti 05131/4, Punavuori, Asunto Oy Helsingin Yard

A

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö päätti myydä Skanska Talonrakennus Oy:n (Y-tunnus 1772433-9) ja Helsingin kaupungin välillä 24.6.2014 allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen perusteella Helsingin kaupungin 5. kaupunginosan (Punavuori) korttelin 05131 tontin 4 (kiinteistötunnus 91-5-131-4, pinta-ala 1 296 m2, os. Telakkakatu 16) Skanska Talonrakennus Oy:n perustamalle As. Oy Helsingin Yardille (Y-tunnus 2788464-3, jäljempänä: ”ostaja”) asuntotarkoituksiin 8 741 800,00 euron kauppahinnalla ja liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

B

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö päätti tarkistaa Kiinteistö Oy Helsingin Telakkakatu 8:n (Y-tunnus 2631153-6) maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 16044) päätösehdotuksessa A mainitun kiinteistökaupan kauppakirjan allekirjoittamisesta alkaen siten, että vuokra-alueesta (yhteensä noin 6 603 m2) poistetaan noin 823 m2:n suuruinen määräala tontista 05131/4. Muutoksen jälkeen vuokrasopimuksen nro 16044 tarkoittama vuokra-alue on yhteensä noin 5 780 m2 ja se on yksilöity liitteessä 3. Muuten po. vuokrauksen osalta noudatetaan seuraavia ehtoja:

1

Tarkistuksesta alkaen uusi perusvuosivuokra on 2 639,13 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100.

Vuokrasta on peritty 1.1.2013 lukien ja peritään edelleen 30 %.

Muilta osin noudatetaan entisiä ehtoja.

C

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö päätti merkitä päättymään Kiinteistö Oy Helsingin Telakkakatu 8:n (Y-tunnus 2631153-6) maanalaisen alueen maanvuokrasopimuksen (sopimusnumero 24702) päätösehdotuksessa A mainitun kiinteistökaupan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Lopuksi tonttipäällikkö päätti, ettei kaupunki vastaa ostajalle ja/tai vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle ja/tai vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että edellä mainittu päätös/päätökset oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuvat tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen myymisestä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen. Tässä tapauksessa myynti perustuu 24.6.2014 allekirjoitettuun kiinteistökaupan esisopimukseen, joten tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta. Myynnin yhteydessä tarkistetaan samalla vuokrasopimuksen nro 16044 mukaista vuokra-aluetta siltä osin kuin vuokra-alue käsittää myytävän kiinteistön sekä päätetään myytävää kiinteistöä koskeva maanalaisen alueen maanvuokrasopimus nro 24702. Muilta osin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.