Hankesuunnitelma, Agronominkatu 22, Latokartanon peruskoulu, sisäilmakorjaukset

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Koulussa on havaittu sisäilmaongelmia ja puutteita ilmanvaihdossa.

Kohteessa on tehty jo hätätyönä tiivistyskorjauksia Staran toimesta vuosina 2017 ja 2018.

Rakennuksen opetustilaosien eli ”aulojen” 1 (”Piha”), 2 (”Metsä”), 3 (”Niitty”) ja 4 (”Viljapelto”) ilmanvaihtojärjestelmä muutetaan osin painovoimaisesta järjestelmästä täysin koneelliseen järjestelmään.

Samalla olemassa oleva koneellinen ilmanvaihto kunnostetaan ja säädetään.

Kussakin aulassa on enimmillään noin 150 oppilasta. Kaikissa auloissa osa luokista on aineopetusluokkia ja oppilasmäärä vaihtelee jonkin verran eri päivinä ja kellonaikoina.

Muutostyöt suunnitellaan ja vaiheistetaan siten, että erityisiä väistötiloja ei tämän työn vuoksi tarvitse rakentaa koulun yhteyteen.

Rakennustekniset työt:

Havaittujen ilmavuotojen korjaus
Uuden LVI-järjestelmän vaatimat muutokset.
Uusi IV-konehuone ullakolle ja poistokonehuoneet vesikatolla 2 kpl.
Uusia läpivientireikiä iv-kanaville soluissa 1 ja 2.
Tarvittavat vesikattomuutokset (uusia läpivientejä ja haalausaukkoja).
Tuloilmatornien lämmöneristäminen.
Savunpoistoikkunoiden lisäys solujen auloihin.
Lisääntyneen huoltotarpeen ja turvallisuuden vaatimat kulkusillat, portaat ja muut rakenteet.
Huoltoyhteyden järjestäminen ulkokautta katolle uusittavan ulkoportaan kautta.
Aulojen ja salin alakattojen uusiminen ja pinnoittamattoman vaimennusvillan vaihto.
Sisäakustiikan vaatimat parannukset

LVI-tekniset työt

Opetussiipien painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän muutos lämmöntalteenotolla varustettuun koneelliseen ilmanvaihtoon.
Opetussiipien luokkatiloissa ja solujen auloissa koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän vaatimat muut muutokset.
Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uudet kanavat ja päätelaitteet.
Ilmanvaihdon suunnittelussa varaudutaan siihen, että joitakin varastotiloja muutetaan opetuskäyttöön myöhemmin.
Luovutaan opetustilojen CO2-ohjauksesta.
Lämmöntalteenoton lisäyksen myötä ilmanvaihdon lämmitysenergian tarve pienenee.
Ks. viitesuunnitelmat

Sähkötekniset työt

Sähköteknisissä töissä puretaan kaapeloinnit ja hyllyt reiteiltä joihin on tarkoitus asentaa uuden LVI-kanavat.

Rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Tilakustannus käyttäjälle

Korjaus- ja muutostöiden jälkeinen sisäisen vuokrauksen periaatteella (Khs 14.12.2015) määritelty kokonaisvuokra on 22,05 euroa/m²/kk koostuen 18,04 euron/m²/kk pääomavuokrasta ja 4,01 euron/m²/kk ylläpitovuokrasta. Kokonaisvuokra on yhteensä 112 190 euroa/kk ja 1 346 285 euroa/vuosi. Vuokranmääräytymisperusteena on koko kiinteistön huoneistoala 5 088 htm². Vuokraperusteena on 3 %:n tuottovaatimus, Vuokra-arvio perustuu enimmäiskustannukseen. Lopullinen vuokra tarkistetaan toteutuneiden rakennuskustannusten mukaan.

Aikataulu ja toteutus

Hankkeen toteutuksesta vastaa kaupunkiympäristön toimialan rakennuttamispalvelu toteutusmuotona kokonaisurakka. Kiinteistön ylläpidosta vastaa ylläpitopalvelu. Hankkeen suunnittelu on aloitettu maaliskuussa 2018. Hankkeen valmistuminen ja käyttöönotto ovat tavoitteena heinäkuun loppuun mennessä 2021.

This decision was published on 01.07.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.