Vuokraus, määräala, Länsisatama, Kaapelitehdas, kaavatontti 20001/6, Kiinteistö Oy Kaapelitalo
Määräalan vuokraaminen Kiinteistö Oy Kaapelitalolle (Länsisatama, Ruoholahti, kaavatontti 20001/6)
Päätös
Yritystontit-tiimin päällikkö päättää vuokrata Kiinteistö Oy Kaapelitalolle (y-tunnus 0873650-6) pysäköintitarkoitukseen Helsingin Länsisatamassa sijaitsevan korttelin 20001 kaavatontista 6 (pinta-ala 17 998 m², Tallberginkatu 1) karttaliitteen 1 mukaisen noin 81 m²:n alueen liitteenä 2 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti.
(S0120-392)
Päätöksen perustelut
Hakija ja vuokraustarve
Kiinteistö Oy Kaapelitalo pyytää, että sille vuokrataan tilapäisesti pysäköintitarkoitukseen päätösesityksen mukaisesta kaavatontista määrä-ala.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Esitettävä vuokra-alue on osa kaavatonttia 20001/6, joka on asema-kaavan muutoksessa nro 12492 (2019) osoitettu yleisiä rakennuksia varten (Y). Kaavatontille on osoitettu rakennusoikeutta 63 000 k-m². Kaapelitahtaan alue kaavatontista on jo vuokrattu Kiinteistö Oy Kaapelitalolle 31.12.2022 asti sopimusnumerolla 16020.
Vuokra-alue tullaan liittämään Kaapelitehdasta koskevaan pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen samalla kun Tanssin taloa varten tarvittava vuokra-alue liitetään siihen.
Vuokra-alue on asemakaavassa osoitettu alueen sisäiselle huoltoliikenteelle sekä katuaukioksi.
Varaustilanne
Esitettävää vuokra-aluetta ei ole varattu.
Kaupunginhallitus on kuitenkin päättänyt 14.12.2015, § 1223 osaltaan hyväksyä Tanssin talon toteuttamista koskevan puitesopimuksen. Sopimuksen muut osapuolet ovat Kaapelitalo, Tanssin talo ry sekä Jane ja Aatos Erkon säätiö. Puitesopimuksen liitteenä on opetus- ja kulttuuriministeriön 3.12.2015 antama ilmoitus valtion osallistumisesta Tanssin talon uudisrakennuksen rahoittamiseen. Tanssin talon toteuttamisen mahdollistava asemakaavan muutos nro 12492 sai lainvoiman 10.6.2019.
Hakijalle vuokraus
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.
Hakijan edellä esitelty toiminta ja tarve soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle, koska vuokra-alue tarvitaan Tanssin talon maanrakennustöiden takia tilapäiseksi pysäköintialueeksi. Kaapelitehtaan sisäpihalla olevat pysäköintipaikat poistuvat käytöstä. Lisäksi Kaapelitahtaan logistiikka edellyttää lastauslaiturille pääsyä.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.10.2019 alkaen toistaiseksi 1 kuukauden irtisanomisajoin, enintään kuitenkin siihen saakka kunnes pitkäaikainen maanvuokraus alueesta alkaa.
Vuokra
Vuokra-alueen vuokraksi esitetään 68,85 euroa kuukaudessa.
Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, 238 § tekemällä päätöksellä vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat siten, että 1. ja 2. vyöhykkeellä vuokrauksen yksikköhinta on 0,85 euroa/m²/kk ja 3. vyöhykkeellä 0,65 euroa/m²/kk.
Vuokrattavaksi esitettävä alue sijaitsee vyöhykkeellä 1, joten yllä esitettäväksi kuukausivuokraksi muodostuu 68,85 euroa (0,85 euroa/m²/kk x 81 m²).
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin ottaen huomioon vuokrauksen hyvin lyhyt kesto.
Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa alueella kaivu- tai maanrakennustöitä eikä poistaa vuokra-alueen asfalttia.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallinto-säännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) yritystontit-tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 02.10.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jenna Pirtilä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23799