Vuokraus, asuntotonttien pitkäaikainen vuokraaminen, Käpylä

HEL 2019-007981
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Previous handling
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 44

Asuntotontin pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Käpylä)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin 25. kaupunginosan (Käpylä) ********** maanvuokrasopimusta liitteen 1 mukaisesti.

Edelleen asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

(A1125-642)

Päätöksen perustelut

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti 12.9.2019, 249 § vuokrata uudelleen tontin pitkäaikaisesti ajaksi 2.1.2020-31.12.2075 kahdelle entiselle vuokralaiselle tasaosuuksin. Tontin kaksi vuokralaista ovat allekirjoittaneet mainitun pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen 31.12.2019. Toinen tontin vuokralaisista on kuitenkin myynyt määräosan vuokraoikeudesta (1/10) 1.8.2019 päivätyllä kauppakirjalla. Näin ollen uudessa maanvuokrasopimuksessa olisi tullut olla kolme vuokralaista, joiden osuudet ovat 1/10, 4/10 ja 5/10. Asuntotonttitiimin tiimipäällikön päättäessä vuokrauksesta 12.9.2019 vuokraoikeuden uusi siirronsaaja ei näkynyt vuokraoikeustodistuksessa, sillä vuokraoikeuden siirto tuli vireille vasta 15.11.2019.

Maanmittauslaitos on 23.1.2020 ottanut tontit-yksikköön yhteyttä ja pyytänyt, että kaupunki toimittaa vuokrasopimuksen kaikkien kolmen vuokralaisen allekirjoittamana. Näin ollen maanvuokrasopimusta nro 25514 muutetaan Maanmittauslaitoksen edellyttämällä tavalla eli siten, että vuokralainen-kohdassa mainitaan kaikki kolme vuokralaista kahden vuokralaisen sijaan.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (280 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-9 kohdan toimivaltaa sopimusehtojen vähäisestä muuttamisesta asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Näin ollen asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään maanvuokrasopimuksen vähäisestä muuttamisesta.

This decision was published on 27.02.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Jenna Pirtilä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23799

jenna.pirtila@hel.fi

Decisionmaker

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Muutokset maanvuokrasopimukseen

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.