Hankinta, rakennusten kuntotutkimusten sekä kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijapalvelut 2020 - 2022, puitejärjestely

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Puitesopimukseen perustuvat hankinnat

Kaupunkiympäristön toimiala teettää erityyppisiä sisäilmaston kuntotutkimuksia, kosteusvaurioihin ja sisäilmastoon liittyviä korjaussuunnittelutehtäviä sekä muita rakennusfysiikkaan, kosteuden- ja puhtaudenhallintaan sekä sisäilmastoon liittyviä asiantuntijatehtäviä.

Hankinta on jaettu osa-alueisiin ja koreihin seuraavasti:

1: Lämpökamerakuvaukset
2: Merkkiainekokeet
3: Kosteusmittaukset
4: Kivirakenteisten julkisivujen kuntotutkimukset
5: Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus ja kuntotutkimus
6: Tavanomaiset kuntoarvio- ja kuntotutkimustehtävät
7: Vaativat kuntotutkimukset
- kori 1: Asuntojen kuntotutkimukset
- kori 2: Terveysasemien ja sosiaalitoimen rakennusten kuntotutkimukset
- kori 3: Koulujen, oppilaitosten, päiväkotien, leikkipuistojen, nuorisotilojen ja korttelitalojen kuntotutkimukset
- kori 4: Toimistorakennusten ja muiden kuin edellä mainittujen rakennusten kuntotutkimukset
- kori 5: Hirsirakennusten tutkimukset
8: Erittäin vaativat kuntotutkimukset
- kori 1: Poikkeavan käyttötarkoituksen rakennusten tutkimukset (entiset teollisuusrakennukset, eläintilat, varikot ja haitta-aineiden, kemikaalien, biologisten altisteiden käsittelyä sisältävien kohteiden ja muut poikkeavien kohteiden sisäilmatutkimukset)
- kori 2: Hankkeiden kosteus- ja rakennetekniset tutkimukset
- kori 3: Sairaaloiden tutkimukset
- kori 4: Vanhojen rakennusten kuntotutkimukset, ennen 1940 valmistuneet
- kori 5: Toistuvien sisäilmaongelmien tai muuten erittäin vaativien kohteiden tutkimukset
- kori 6: Erilliset RTA-lausunnot ja altistumisolosuhdearviot tai muut asiantuntijatehtävät
9: Kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijatehtävät
- kori 1: Kosteusvaurio- ja sisäilmakorjausten suunnittelutehtävät sekä niiden työmaavalvonta/neuvonta (tavanomainen/vaativat/erittäin vaativat)
- kori 2: Rakennusfysikaalisesti vaativien tai erittäin vaativien kohteiden lämpö- ja kosteustekninen suunnittelu. RIL 250-2011 mukaisesti erittäin vaativiksi katsotaan RF3-tehtävät ja vaativiksi RF2-tehtävät.
- kori 3: Suunnitelmien rakennusfysikaalinen tarkastaminen sekä lausunnot ja rakennusfysikaalisia mallinnukset
- kori 4: Toimiminen hankkeen sisäilma-asiantuntijana/ suunnittelijana osana suunnitteluryhmää
- kori 5: Työmaan laadunvarmistusmittaukset, sisäilmakorjausten valvonta
10: Kosteuden- ja puhtaudenhallintatehtävät
- kori 1: Kosteuden ja puhtauden hallintakoordinaattorin tehtävät, julkiset palvelurakennukset
- kori 2: Kosteuden- ja puhtaudenhallintakoordinaattorin tehtävät, asuntotuotanto

Tarjouskilpailulla valitaan yritykset, joiden kanssa tehdään saatujen tarjousten perusteella puitesopimukset 30.9.2022 saakka. Tarjoukset annetaan kiinteinä yksikköhintoina 30.9.2022 saakka.

Kaupunkiympäristön toimialan hankinnan yhteenlasketun kokonaisarvon arvioidaan olevan arvonlisäverottomana 40 000 000 euroa. Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettavat kaksi (2) optiovuotta,1+1.

Hankintamenettely

Hankintaan sovelletaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankintamenettelynä käytettiin avointa menettelyä. Tarjouskilpailusta julkaistiin EU-kynnysarvon ylittävää palveluhankintaa koskeva hankintailmoitus ”Kuntotutkimus-, asiantuntija- ja korjaussuunnittelupalvelujen puitejärjestely 2020-2022” TEM:n ylläpitämässä sähköisessä ilmoituskanava HILMAssa 11.4.2020.

Hankintailmoituksessa ilmoitettiin kaupunkiympäristön toimialan käyttämän sähköisen tarjouspalvelun internet-sivun osoite, josta sähköisessä muodossa olevat tarjouspyyntöasiakirjat olivat kaikkien palveluun rekisteröityvien noudettavissa.

Tarjoajille asetetut soveltuvuusvaatimukset

Tarjouspyynnön vaatimuksena on, että tarjoajan on täytettävä ESPD-lomakkeessa vaaditut tarjoavaa yritystä koskevat tiedot. Lisäksi tarjoajan edellytetään täyttävän kaikki tilaajavastuulain mukaiset vaatimukset ja velvoitteet. Tarjouspyynnön mukaan tarjoajien on pyydettäessä toimitettava kaikki tilaajavastuulain mukaiset todistukset ja selvitykset tai tämän tulee olla liittynyt Vastuugroup.fi / Luotettava Kumppani -palveluun ja tilaajavastuulain mukaisten tietojen olla hankintayksikön saatavilla kyseisestä palvelusta.

Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään koko sopimuskauden voimassaolevaa konsulttivastuuvakuutusta, summaltaan vähintään 500 000 euroa.

Tarjoajalla on oltava päivittäistä projektinhallinta- tai työajanseurantaohjelmaa tai -järjestelmää, josta käy ilmi päivittäiset työtunnit.

Tietoteknisen vaatimuksen mukaan osa-alueiden 1-8 ja 10 tarjoajalta edellytetään toimivaa tietoliikenneyhteyttä ja palvelun tuottamiseen tarvittavaa ohjelmistoa ja laitteistoa sekä valmiutta käyttää BEM-projektipankkia ja sähköistä huoltokirjaa. Osa-alueen 9 tarjoajalta edellytetään toimivaa tietoliikenneyhteyttä ja yleisten tietomallivaatimusten (YTV 2012) mukaisen tietomallin tuottamiseen tarvittavaa ohjelmistoa ja laitteistoa. Tarjoajan täytyy hallita rakennusalan yleinen IFC-tiedostomuoto tiedon siirtämistä ja mallien yhdistämistä varten sekä valmiutta käyttää BEM-projektipankkia ja sähköistä huoltokirjaa.

Osa-alueen 1 (lämpökamerakuvaukset) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Lämpökamerakuvaaja: Tarjoajan tulee nimetä lämpökamerakuvaajan tehtäviin vähintään yksi (1) henkilö, jolla on vähintään talonrakennusalan AMK- tai aiempi vastaava opistotasoinen tutkinto, sekä Eurofins Expert Services Oy Rakennusten lämpökuvaajan sertifikaatti tai vastaava, sekä vähintään kolmen (3) vuoden työkokemus lämpökuvaustekniikasta, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Laitteisto: Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään luotettavien tutkimustulosten saamiseksi asianmukaista (tarjouspyynnössä luetellut ehdot täyttävää) kuntotutkimusvälineistöä, suojavarusteita ja työkaluja sekä perehtyneisyyttä niiden käyttöön.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteen lämpökamerakuvauksista. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Malliraportti: Tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportti palvelurakennukseen* kohdistuneesta lämpökamerakuvauksesta. Raportin on tullut olla valmistunut v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteen olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Raportista on löydyttävä vähintään sijaintipiirustus kuvauskohteista, lämpökamerakuvat ja valokuvat kuvatuista kohteista, pistemäisen lämpötilaindeksin laskenta kylmimmistä kohdista ja toimenpide-esitykset tai lausunto korjattavista kohdista.

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus lämpökamerakuvausprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Osa-alueen 2 (merkkiainekokeet) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Merkkiainekokeen suorittaja: Tarjoajan tulee nimetä merkkiainekokeen suorittajan tehtäviin vähintään yksi (1) henkilö, jolla on vähintään talonrakennusalan teknikkotasoinen tutkinto, sekä käytynä opintoja rakennusfysiikasta vähintään 4,5 opintopistettä tai lisäopintoja suoritettuna kosteusmittaajan, lämpökuvaajan, tiiveysmittaajan tai muun vastaavan pätevyyskoulutus hyväksytysti suoritettuna, sekä vähintään kolmen (3) vuoden työkokemus merkkiainekokeiden suorittamisesta, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Laitteisto: Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään luotettavien tutkimustulosten saamiseksi asianmukaista (tarjouspyynnössä luetellut ehdot täyttävää) kuntotutkimusvälineistöä, suojavarusteita ja työkaluja sekä perehtyneisyyttä niiden käyttöön.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteen merkkiainekokeiden suorittamisesta. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Malliraportti: Tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportti palvelurakennukseen* kohdistuneesta merkkiainekokeiden suorittamisesta sekä RT-kortin 14-11197 mukainen malliraportti laadunvarmistusmittauksesta. Raportin on tullut olla valmistunut v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteen olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Raportista on löydyttävä vähintään tutkittu alue ja rakenne, kaasunsyöttökohdat, alipaineistustapa, painesuhteet mittaushetkellä sekä havaitut ilmavuotokohdat jaoteltuna niiden merkittävyyden mukaan RT-kortin mukaisesti joko pohjakuvassa tai naamakuvassa.

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus merkkiainekoeprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Osa-alueen 3 (kosteusmittaukset) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Kosteusmittaaja: Tarjoajan tulee nimetä kosteusmittaajan tehtäviin vähintään yksi (1) henkilö, jolla on vähintään talonrakennusalan perustutkinto, sekä kosteusmittaajan sertifikaatti (Euro-fins Expert Services Oy tai vastaava) sekä vähintään kolmen (3) vuoden työkokemus lämpökuvaustekniikasta ja kosteusmittauksista, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Laitteisto: Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään luotettavien tutkimustulosten saamiseksi asianmukaista (tarjouspyynnössä luetellut ehdot täyttävää) kuntotutkimusvälineistöä, suojavarusteita ja työkaluja sekä perehtyneisyyttä niiden käyttöön.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteen kosteusmittauksista. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Malliraportti: Tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportti palvelurakennukseen* kohdistuneista kosteusmittauksista. Ra-portin on tullut olla valmistunut v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteen olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Raportista on oltava porareikämenetelmällä tehty rakennekosteusmittausraportti, josta vähintään löydyttävä tutkittu alue ja rakenne, mittausmenetelmä, mittauskalusto ja niiden kalibrointitiedot, sisäilman olosuhteet mittaushetkellä, porauspäivä, mittauspäivä, mittaussyvyydet, tulosten tulkinta.

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus kosteusmittausprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Osa-alueen 4 (kivirakenteisten julkisivujen kuntotutkimukset) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Kuntotutkijat: Tarjoajan tulee nimetä julkisivujen kuntotutkijan tehtäviin vähintään kolme (3) henkilöä, joilla on rakentamisen alalta vähintään korkeakoulututkinto tai vastaava aiempi ammatillisen korkea-asteen tutkinto (insinööri), sekä vähintään kolmen (3) vuoden työkokemus kuntotutkimuksista, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Työryhmä: Tarjoajan tulee nimetä julkisivujen kuntotutkimuksiin työryhmä, jossa on vähintään yksi kuntotutkija, jolla tulee olla Betonirakenteiden A-vaativuusluokan pätevyys ja yksi rappauksiin perehtynyt kuntotutkija sekä yksi kosteusvaurion kuntotutkija.

Laitteisto: Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään luotettavien tutkimustulosten saamiseksi asianmukaista (tarjouspyynnössä luetellut ehdot täyttävää) kuntotutkimusvälineistöä, suojavarusteita ja työkaluja sekä perehtyneisyyttä niiden käyttöön.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä viisi (5) palvelurakennuksiin* kohdistunutta julkisivujen betonirakennetutkimusta ja viisi (5) rappauksen kuntotutkimusta sekä viisi (5) kosteusteknistä kuntotutkimusta, joissa yritys on vastannut tutkimusten suorittamisesta. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Malliraportti: Tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportit palvelurakennukseen* kohdistuneesta betonirakenteiden kuntotutkimuksesta ja rappauksen kuntotutkimuksesta. Raporttien on tullut olla valmistuneet v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Raporteista on löydyttävä vähintään tutkimusmenetelmät, tutkimusalue, paikannuskuva tutkimuskohdista / vauriokartta.

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus kuntotutkimusprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Osa-alueen 5 (vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus ja kuntotutkimus) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Kuntotutkijat: Tarjoajan tulee nimetä kuntotutkijan tehtäviin vähintään kaksi (2) henkilöä, joilla on soveltuva rakennusalan tutkinto vähintään teknikkotasolta tai soveltuva ympäristö-, kemian-, materiaalitekniikan tai mikrobiologian alan pohjakoulutus vähintään opisto- tai AMK-tasolta, sekä vähintään kolmen (3) vuoden työkokemus kuntotutkimuksista, joista vähintään kahden (2) vuoden työkokemus vesikattojen kuntotutkimuksista, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Laitteisto: Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään luotettavien tutkimustulosten saamiseksi asianmukaista (tarjouspyynnössä luetellut ehdot täyttävää) kuntotutkimusvälineistöä, suojavarusteita ja työkaluja sekä perehtyneisyyttä niiden käyttöön.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteen vesikaton kuntotutkimuksista tai tarkastuksista. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Malliraportti: Tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportti vesikaton kuntotutkimuksesta tai -tarkastuksesta. Raportin on tullut olla valmistunut v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteen olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Raportista tulee löytyä vähintään tutkimuksen perustiedot, tutkitun alueen vauriokartta, valokuvat vaurioista ja toimenpide-esitykset.

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus vesikattojen kuntotutkimusprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Osa-alueen 6 (tavanomaiset kuntoarvio- ja kuntotutkimustehtävät) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Kuntotutkijat: Tarjoajan tulee nimetä kuntotutkijan tehtäviin vähintään kaksi (2) henkilöä, joilla on soveltuva rakennusalan tutkinto vähintään teknikkotasolta tai soveltuva ympäristö-, kemian-, materiaalitekniikan tai mikrobiologian alan pohjakoulutus vähintään opisto- tai AMK-tasolta, sekä vähintään kolmen (3) vuoden työkokemus kuntotutkimuksista, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Laitteisto: Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään luotettavien tutkimustulosten saamiseksi asianmukaista (tarjouspyynnössä luetellut ehdot täyttävää) kuntotutkimusvälineistöä, suojavarusteita ja työkaluja sekä perehtyneisyyttä niiden käyttöön.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* tai asuinrakennuksiin kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteen kuntotutkimuksista tai kuntoarvioiden laadinnasta. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Malliraportti: Tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportti palvelurakennukseen* tai asuinrakennukseen kohdistuneesta kuntoarviosta. Raportin on tullut olla valmistunut v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteen olla laajuudeltaan vähintään 300 brm² ja laadittu RT-xxx asuinrakennuksen kuntoarvio, palvelurakennuksen kuntoarvio tai AKK-kuntotarkastus mukaisesti.

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus kuntotutkimusprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Osa-alueen 7 (vaativat kuntotutkimustehtävät) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Vaativat kuntotutkijat: Tarjoajan tulee nimetä vaativan kuntotutkijan tehtäviin vähintään kaksi (2) henkilöä, joista ainakin toisella*) henkilöllä on talonrakennusalan AMK- tai opistotasoinen tutkinto, sekä ainakin toisella*) vähintään soveltuva rakennusalan, ympäristö-, kemian- tai materiaalitekniikan alan tutkinto vähintään AMK- tai opistotasolta (* molemmilla kuntotutkijoilla on oltava vähintään toinen vaadituista tutkinnoista). Vähintään toisella vastaavalla kuntotutkijalla tulee olla RTA -pätevyys (Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen (STM 545/2015, § 21 liite 3) mukaisen ulkopuolisen asiantuntijan koulutus- ja osaamisvaatimusmääritelmät täyttävä kelpoisuus). Molemmilla on oltava vähintään viiden (5) vuoden työkokemus kuntotutkimuksista tai korjaussuunnittelusta, josta vähintään kolme (3) vuotta kosteusteknisistä ja sisäilmaston kuntotutkimuksista, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Muu kuntotutkija: Tarjoajan tulee nimetä vaativien kuntotutkijoiden lisäksi muun kuntotutkijan tehtäviin vähintään yksi (1) henkilö, jolla on soveltuva rakennusalan tutkinto vähintään teknikkotasolta tai soveltuva ympäristö-, kemian-, materiaalitekniikan tai mikrobiologian alan pohjakoulutus vähintään opisto- tai AMK-tasolta, sekä vähintään kolmen (3) vuoden työkokemus kuntotutkimuksista, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Laitteisto: Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään luotettavien tutkimustulosten saamiseksi asianmukaista (tarjouspyynnössä luetellut ehdot täyttävää) kuntotutkimusvälineistöä, suojavarusteita ja työkaluja sekä perehtyneisyyttä niiden käyttöön.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) koreihin 1-5 kuuluviin rakennuksiin kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteen kuntotutkimuksista. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Referenssien tulee koskea jotain osa-alueen koreihin 1 - 5 kuuluvaa tehtävää: kori 1 Asuntojen kuntotutkimukset, kori 2 Terveysasemien ja sosiaalitoimen rakennusten kuntotutkimukset, kori 3 Koulujen, oppilaitosten, päiväkotien, leikkipuistojen, nuorisotilojen ja korttelitalojen kuntotutkimukset, kori 4 Toimistorakennusten ja muiden kuin edellä mainittujen rakennusten kuntotutkimukset, kori 5 Hirsirakennusten tutkimukset.

Malliraportti: Tarjouksen liitteenä on toimitettava vähintään yksi (koriin 1 ja/tai 2 ja/tai 3 ja/tai 4 ja/tai 5 kohdistuva) malliraportti tasoltaan VAATIVASTA kuntotutkimuksesta. Malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut). Malliraportin tulee olla todellisesta kohteesta ja suoritettujen (koreihin 1-5 kuuluvien) kuntotutkimusten tulee koskea laajasti ko. rakennusta, laajuus vähintään 300 m². Kohteen tiedot saa olla peitetty. Malliraportti voi koostua useasta eri saman kohteen raportista, jos kohdetta on tutkittu vaiheittain. Tullakseen huomioiduksi kunkin korin vertailussa, tarjoajan tulee liittää tarjoukseen kuhunkin koriin 1 ja/tai 2 ja/tai 3 ja/tai 4 ja/tai 5 liittyvä malliraportti ja ilmoittaa laadunarviointikaavakkeella vähintään yksi kyseiseen koriin (1-5) liittyvä referenssikohde.

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus kuntotutkimusprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Osa-alueen 8 (erittäin vaativat kuntotutkimustehtävät) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Erittäin vaativat kuntotutkijat: Tarjoajan tulee nimetä erittäin vaativan kuntotutkijan tehtäviin vähintään kaksi (2) henkilöä, joista ainakin toisella*) henkilöllä talonrakennusalan AMK- tai opistotasoinen tutkinto, sekä ainakin toisella*) vähintään soveltuva rakennusalan, ympäristö-, kemian- tai materiaalitekniikan alan tutkinto vähintään AMK- tai opistotasolta (* molemmilla kuntotutkijoilla on oltava vähintään toinen vaadituista tutkinnoista). Vähintään toisella vastaavalla kuntotutkijalla tulee olla RTA-pätevyys (Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen (STM 545/2015, § 21 liite 3) mukaisen ulkopuolisen asiantuntijan koulutus- ja osaamisvaatimusmääritelmät täyttävä kelpoisuus), sekä molemmilla vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus kuntotutkimuksista tai korjaussuunnittelusta, josta vähintään viisi (5) vuotta kosteusteknisistä ja sisäilmaston kuntotutkimuksista sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Vaativat kuntotutkijat: Tarjoajan tulee nimetä erittäin vaativien kuntotutkijoiden lisäksi vaativan kuntotutkijan tehtäviin vähintään kaksi (2) henkilöä, joista ainakin toisella*) henkilöllä on talonrakennusalan AMK- tai opistotasoinen tutkinto, sekä ainakin toisella*) vähintään soveltuva rakennusalan, ympäristö-, kemian- tai materiaalitekniikan alan tutkinto vähintään AMK- tai opistotasolta (* molemmilla kuntotutkijoilla on oltava vähintään toinen vaadituista tutkinnoista), sekä vähintään toisella vastaavalla kuntotutkijalla tulee olla RTA-pätevyys (Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen (STM 545/2015, § 21 liite 3) mukaisen ulkopuolisen asiantuntijan koulutus- ja osaamisvaatimusmääritelmät täyttävä kelpoisuus), sekä molemmilla vähintään viiden (5) vuoden työkokemus kuntotutkimuksista tai korjaussuunnittelusta, josta vähintään kolme (3) vuotta kosteusteknisistä ja sisäilmaston kuntotutkimuksista sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Laitteisto: Sopimustoimittajaksi valitulta tarjoajalta edellytetään luotettavien tutkimustulosten saamiseksi asianmukaista (tarjouspyynnössä luetellut ehdot täyttävää) kuntotutkimusvälineistöä, suojavarusteita ja työkaluja sekä perehtyneisyyttä niiden käyttöön.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) osa-alueeseen 8 sisältyviin koreihin 1-6 kohdistuneista tehtävistä. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Referenssien tulee koskea jotain osa-alueen koreihin 1 - 6 kuuluvaa tehtävää: Kori 1: Poikkeavan käyttötarkoituksen rakennusten tutkimukset (entiset teollisuusrakennukset, eläintilat, varikot ja haitta-aineiden, kemikaalien, biologisten altisteiden käsittelyä sisältävien kohteiden ja muut poikkeavien kohteiden sisäilmatutkimukset), Kori 2: Hankkeiden kosteus- ja rakennetekniset tutkimukset, Kori 3: Sairaaloiden tutkimukset, Kori 4: Vanhojen, rakennusten kuntotutkimukset, ennen 1940 valmistuneet, Kori 5: Toistuvien sisäilmaongelmien tai muuten erittäin vaativien kohteiden tutkimukset, Kori 6: Erilliset RTA-lausunnot ja altistumisolosuhdearviot tai muut asiantuntijatehtävät.

Malliraportti: Tarjouksen liitteenä on toimitettava vähintään yksi (koriin 1 ja/tai 2 ja/tai 3 ja/tai 4 ja/tai 5 ja/tai 6 kohdistuva) malliraportti tasoltaan ERITTÄIN VAATIVASTA kuntotutkimuksesta. Malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut). Malliraportin tulee olla todellisesta kohteesta ja suoritettujen (koreihin 1-6 kuuluvien) tutkimusten ja/tai asiantuntijatehtävien tulee koskea laajasti ko. rakennusta, laajuus vähintään 300 m². Kohteen tiedot saa olla peitetty. Malliraportti voi koostua useasta eri saman kohteen raportista, jos kohdetta on tutkittu vaiheittain. Tullakseen huomioiduksi kunkin korin vertailussa, tarjoajan tulee liittää tarjoukseen kuhunkin koriin 1 ja/tai 2 ja/tai 3 ja/tai 4 ja/tai 5 ja/tai 6 liittyvä malliraportti ja ilmoittaa laadunarviointikaavakkeella vähintään yksi kyseiseen koriin (1-6) liittyvä referenssikohde.

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus kuntotutkimusprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Osa-alueen 9 (kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijatehtävät) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Vastaavat kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijat: Tarjoajan tulee nimetä vastaavan kosteus- ja sisäilmateknisen asiantuntijan tehtäviin vähintään kolme (3) henkilöä, joista yhden henkilöistä on oltava vaativien kohteiden kosteustekninen korjaussuunnittelija, yhden rakennusterveysasiantuntija ja yhden poikkeuksellisen vaativien kohteiden rakennusfysikaalinen suunnittelija.

MRL mukaiselta vaativalta kosteusvaurion korjaussuunnittelijalla tulee olla suunnittelu-/asiantuntijatehtävään soveltuva rakentamisen tai tekniikan alan korkeakoulututkinto aiempi ammatillisen korkea-asteen tutkinto tai sitä vastaava tutkinto, sekä Fisen myöntämä vaativan kosteusvaurion korjaussuunnittelijan pätevyys tai vastaava Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan hyväksyntä. Opintoihin tulee kuulua vähintään 30 op rakennusfysiikkaan, kyseessä olevien rakenteiden suunnitteluun ja toimintaan sekä korjausrakentamiseen liittyviä opintoja, jotka sisältävät seuraavia opintosuorituksia: rakennusfysiikka (väh. 5 op), erittäin vaativassa 10 op rakennetekniikka ja rakennesuunnittelu (väh. 14 op, joista 4 op painottunut korjausrakentamiseen), materiaali- ja tuotantotekniikka sisältäen korjausrakentamisen erityispiirteet (väh. 2 op), talotekniset järjestelmät (LVI) (väh. 2 op), sisäympäristöolosuhteet (väh. 2 op), kuntotutkimusmenetelmät (väh. 2 op). Kosteusvaurion korjaussuunnittelijalla tule olla työkokemusta kosteusvaurioiden korjaussuunnittelutehtävistä olla yhteensä 6 vuotta ja siitä vähintään 2 vuotta tulee olla vaativista kosteusvaurion korjaussuunnittelutehtävistä, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Rakennusterveysasiantuntijalla tulee olla asiantuntijatehtävään soveltuva rakentamisen tai tekniikan alan korkeakoulututkinto aiempi ammatillisen korkea-asteen tutkinto tai sitä vastaava tutkinto. Rakennusterveysasiantuntijalta vaaditaan RTA-pätevyys (Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen (STM 45/2015, § 21 liite 3) mukaisen ulkopuolisen asiantuntijan koulutus- ja osaamisvaatimusmääritelmät täyttävä kelpoisuus, vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus vaativista kuntotutkimuksista tai korjaussuunnittelusta, josta vähintään yksi (1) vuosi rakennusterveysasiantuntijatehtävistä, sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Rakennusfysikaalisella poikkeuksellisen vaativalla suunnittelijalla tulee olla suunnittelutehtävään soveltuva rakentamisen tai tekniikan alan ylempi korkeakoulututkinto. Lisäksi vaaditaan Fisen myöstämä poikkeuksellisen vaativan Rakennusfysikaalisen suunnittelijan pätevyys tai Helsingin rakennusvalvonnan vastaava hyväksyntä. Opintoihin tulee kuulua vähintään 35 op rakennusfysiikkaan, rakenne- ja materiaalitekniikkaan sekä kyseessä olevaan rakennusfysiikan alaan liittyviä opintoja, jotka sisältävät seuraavia opintosuorituksia: rakennusfysiikka (väh. 10 op), rakennetekniikka ja rakennesuunnittelu (väh. 15 op), materiaali- ja valmistustekniikka, talotekniset järjestelmät (LVI), lämmön ja kosteuden eristys. Lisäksi edellytetään vähintään 10 vuoden kokemusta rakennusfysikaalisista suunnittelutehtävistä, josta vähintään 6 vuotta vaativan tai vaativa+ luokan suunnittelutehtävistä tai avustamisesta poikkeuksellisen vaativissa tehtävissä, sisältäen vähintään 4 vuotta vastuullisena suunnittelijana toimimista vähintään vaativissa tehtävissä. Kokemukseen tulee sisältyä rakennusfysiikan vaativa+ luokan kohteita. Edellä mainittu 6 vuoden kokemus tulee olla hankittu tutkinnon suorittamisen jälkeen. Henkilöllä tulee olla suora työ-suhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteessa jostain osa-alueeseen 9 sisältyviin koreihin 1-5 kuuluvista tehtävistä. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². Osa-alue on jaettu koreihin 1 - 5 seuraavasti: kori 1: Kosteusvaurio ja sisäilmakorjausten suunnittelutehtävät sekä niiden työmaavalvonta/neuvonta (tavanomainen/vaativat/erittäin vaativat), kori 2: Rakennusfysikaalisesti vaativien tai erittäin vaativien kohteiden lämpö- ja kosteustekninen suunnittelu. RIL 250-2011 mukaisesti erittäin vaativiksi katsotaan RF3-tehtävät ja vaativiksi RF2-tehtävät, kori 3: Suunnitelmien rakennusfysikaalinen tarkastaminen sekä lausunnot ja rakennusfysikaaliset mallinnukset, kori 4: Toimiminen hankkeen sisäilma-asiantuntijana/suunnittelijana osana suunnitteluryhmää, kori 5: Työmaan laadunvarmistusmittaukset, sisäilmakorjausten valvonta. Tullakseen huomioiduksi kunkin korin vertailussa, tulee tarjoajan ilmoittaa laadunarviointikaavakkeella vähintään yksi kyseiseen koriin (1-6) liittyvä referenssikohde. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus projektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely.

Osa-alueen 10 (kosteuden- ja puhtaudenhallintatehtävät) tarjoajien vähimmäisvaatimukset:

Tarjoajan tulee nimetä vastaavan kosteuden- ja puhtaudenhallinnan koordinaattorin tehtäviin vähintään neljä (4) henkilöä, joista kahdella (2) henkilöistä on oltava puhtaudenhallintakoordinaattorin pätevyys ja kahdella (2) kosteudenhallinnan koordinaattorin pätevyys.

Puhtaudenhallintakoordinaattorilla tulee olla vähintään ammattikorkeakoulussa tai teknillisessä oppilaitoksessa suoritettu tutkinto tai vastaava aiempi tutkinto, sekä työkokemusta puhtaudenhallintaan liittyvistä tehtävistä vähintään 3 vuotta, sekä viimeiseltä kolmelta (3) vuodelta vähintään kaksi (2) työmaiden P1-puhtaudenhallinnan toteutukseen liittyvää referenssikohdetta, laajuudeltaan vähintään 700 brm², joissa nimetty puhtaudenhallintakoordinaattori on vastannut peruskorjaus- tai uudisrakennustyömaiden P1-puhtaudenhallintaan liittyvistä tehtävistä (kuten rakennushankkeen puhtaudenhallinta-asiakirjan laatiminen, työnaikaisen puhtaudenhallintasuunnitelman tarkistaminen ja työmaan puhtaudenhallinnan valvonta ja analysointi, rakennushankkeen määritellyn puhtaustason varmentaminen), sekä suora työsuhde tarjoavaan yritykseen, sekä hyvä suomen kielen taito.

Kosteudenhallintakoordinaattorilla tulee olla pätevyys toimia ympäristöministeriön asetuksen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 782/2017 12§ mukaisena kosteudenhallinnan valvonnasta vastaavana henkilönä. Kosteudenhallintakoordinaattorin tulee olla urakoitsijasta ja suunnittelijoista riippumaton taho. Henkilöllä tulee olla rakennusalalta vähintään ammattikorkeakoulutasoinen korkeakoulututkinto tai vastaava aiempi tutkinto. Ko. tutkinnon tai sitä täydentävien opintojen tulee sisältää rakennusfysiikka vähintään 3 op. Henkilöllä tulee olla joko Fisen myöntävä Kosteudenhallinnan pätevyys tai Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan hyväksyntä vaativien kohteiden kosteudenhallinakoordinaattorin tehtäviin tai vastaava muu osaaminen esimerkiksi 5 op Kosteudenhallintakoordinaattorin pätevyyskoulutusta suoritettuna, sekä työkokemusta kosteudenhallintaan liittyvistä tehtävistä vähintään 3 vuotta. Lisäksi edellytetään viimeiseltä kolmelta (3) vuodelta vähintään kaksi (2) työmaiden kosteudenhallinnan toteutukseen liittyvää referenssikohdetta, laajuudeltaan vähintään 700 brm², sekä suoraa työsuhdetta tarjoavaan yritykseen, sekä hyvää suomen kielen taitoa.

Yrityksen referenssit: Tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* tai asuinrakennuksiin kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteessa osa-alueeseen 10 sisältyviin koreihin 1 tai 2 kuuluvista tehtävistä. Toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen ja kohteiden olla laajuudeltaan vähintään 300 brm². *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Laadunvarmistus: Tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus projektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen ja henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely.

Saadut tarjoukset

Määräaikaan, 15.5.2020 klo 9.00, mennessä tarjouksen jätti kaksikymmentäkolme (23) yritystä.

Tarjouksista kahdeksan (8) koski osa-aluetta 1, kaksitoista (12) osa-aluetta 2, kuusitoista (16) osa-aluetta 3, yhdeksän (9) osa-aluetta 4, yhdeksän (9) osa-aluetta 5, kahdeksantoista (18) osa-aluetta 6, neljätoista (14) osa-aluetta 7, kaksitoista (12) osa-aluetta 8, yhdeksän (9) osa-aluetta 9 ja seitsemän (7) osa-aluetta 10.

Saaduista tarjouksista laadittiin avauspöytäkirja.

Avauspöytäkirja on nähtävänä kaupunkiympäristön toimialan Työpajankatu 8:n toimitiloissa.

Soveltuvuusvaatimusten täyttymisen ja tarjousten tarkastus

Tarjouspyynnössä asetettujen soveltuvuusehtojen täyttymisen ja tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastuksen yhteydessä todettiin, että:

Suomen Rakennusterveyspalvelut Oy:n

- osa-aluetta 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportista ei selviä vesikaton osalta tutkittu alue (esim. pohjakuvaa, johon olisi merkitty rakenneavauskohdat tai tutkittu alue) tai vauriokarttaa. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 5 malliraportista tulee löytyä vähintään tutkimuksen perustiedot, tutkitun alueen vauriokartta, valokuvat vaurioista ja toimenpide-esitykset.

- osa-alueen 7 koria 1 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kokonaisvaltainen kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 7 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

Näin ollen Suomen Rakennusterveyspalvelut Oy:n osa-aluetta 5 ja osa-alueen 7 koria 1 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Hespel Oy:n

- osa-aluetta 3 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnön ehtoja, koska tarjouksesta puuttuu kaikki tarjouspyynnön vähimmäisvaatimusten mukaiset liitteet.

Näin ollen Hespel Oy:n osa-aluetta 3 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta tarjouspyynnön ehtojen vastaisena.

Ryhmittymä ESRK/PH:n

- osa-aluetta 6 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kuntoarvio vaan kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 6 malliraportin tulee olla kuntoarvio.

Näin ollen Ryhmittymä ESRK/PH:n osa-aluetta 6 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Delete Demolition Oy:n

- osa-aluetta 6 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kuntoarvio vaan kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 6 malliraportin tulee olla kuntoarvio.

Näin ollen Delete Demolition Oy:n osa-aluetta 6 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Oy Insinööri Studion

- osa-alueen 7 koria 1 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska koria 1 koskeva malliraportti puuttuu.

- osa-alueen 8 koria 2 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportissa ei ole kosteusmittausta, eikä mitattu sisäilman olosuhteita tai lämpötilaa/kosteutta tai kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

Näin ollen Oy Insinööri Studion osa-alueen 7 koria 1 ja osa-alueen 8 koria 2 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

WSP Finland Oy:n

- osa-aluetta 2 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska osa-alueen 2 toinen vaadittu raportti laadunvarmistusmittauksesta oli väärä (ei merkkiainekoe, vaan tiiveysmittaus). Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 2 tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportti palvelurakennukseen kohdistuneesta merkkiainekokeiden suorittamisesta sekä RT-kortin 14-11197 mukainen malliraportti laadunvarmistusmittauksesta. Raportista on löydyttävä vähintään tutkittu alue ja rakenne, kaasunsyöttökohdat, alipaineistustapa, painesuhteet mittaushetkellä sekä havaitut ilmavuotokohdat jaoteltuna niiden merkittävyyden mukaan RT-kortin mukaisesti joko pohjakuvassa tai naamakuvassa.

- osa-aluetta 3 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportista ei selviä, onko palvelurakennus, ei porareikä- vaan koepalamenetelmä. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 3 malliraportin on oltava palvelurakennukseen* kohdistuneista kosteusmittauksista. Raportista on oltava porareikämenetelmällä tehty rakennekosteusmittausraportti, josta vähintään löydyttävä tutkittu alue ja rakenne, mittausmenetelmä, mittauskalusto ja niiden kalibrointitiedot, sisäilman olosuhteet mittaushetkellä, porauspäivä, mittauspäivä, mittaussyvyydet, tulosten tulkinta. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-aluetta 4 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska tarjouksesta puuttuu malliraportti rappauksen kuntotutkimuksesta. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 4 tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportit betonirakenteiden kuntotutkimuksesta ja rappauksen kuntotutkimuksesta.

- osa-aluetta 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska yrityksen vähimmäisreferenssikohteet 4, 5 ja 8 eivät ole tarjouspyynnössä määriteltyjä palvelurakennuksia*. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-aluetta 6 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kuntoarvio vaan kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 6 malliraportin tulee olla kuntoarvio.

- osa-alueen 8 koreja 3, 4 ja 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraporteille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska korin 3 (sairaaloiden tutkimukset) malliraportin kohde ei ole sairaala ja raportti ei koske laajasti koko rakennusta, eikä ole tutkittu sisäilmaolosuhteita tai epäpuhtauksia. Korin 4 raportti ei ole ei ole kokonaisvaltainen kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimus. Korin 5 raportti on haitta-ainetutkimus, ei sisäilma- ja kosteustutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

- osa-aluetta 9 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä rakennusfysikaaliselle poikkeuksellisen vaativalle suunnittelijalle asetettuja vähimmäisvaatimuksia koulutuksen osalta. Tarjouspyynnön mukaan tarjoajan tuli nimetä vastaavan kosteus- ja sisäilmateknisen asiantuntijan tehtäviin vähintään kolme (3) henkilöä, joista yhden henkilöistä on oltava poikkeuksellisen vaativien kohteiden rakennusfysikaalinen suunnittelija, jolla tulee olla suunnittelutehtävään soveltuva rakentamisen tai tekniikan alan ylempi korkeakoulututkinto.

Näin ollen WSP Finland Oy:n osa-alueita 2, 3, 4, 5 ja 6 sekä osa-alueen 8 koreja 3, 4 ja 5 sekä osa-aluetta 9 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Trio Ilmastointi Oy:n

- osa-aluetta 3 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska raportista ei selviä porauspäivä, mittauspäivä tai sisäilman olosuhteet. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 3 malliraportin on oltava palvelurakennukseen kohdistuneista kosteusmittauksista. Raportista on oltava porareikämenetelmällä tehty rakennekosteusmittausraportti, josta vähintään löydyttävä tutkittu alue ja rakenne, mittausmenetelmä, mittauskalusto ja niiden kalibrointitiedot, sisäilman olosuhteet mittaushetkellä, porauspäivä, mittauspäivä, mittaussyvyydet, tulosten tulkinta.

- osa-aluetta 6 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kuntoarvio vaan kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 6 malliraportin tulee olla kuntoarvio.

Näin ollen Trio Ilmastointi O:n osa-alueita 3 ja 6 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Ryhmittymä Swecon

- osa-aluetta 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska vesikattotutkimusraportin liitteenä on esitetty valokuvat havainnoista ja sijainnit pohjakuvassa, mutta niitä ei ole liitetty ko. raporttiin. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 5 malliraportista tulee löytyä vähintään tutkimuksen perustiedot, tutkitun alueen vauriokartta, valokuvat vaurioista ja toimenpide-esitykset.

Näin ollen Ryhmittymä Swecon osa-aluetta 5 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Ideastructura Oy:n

- osa-alueen 8 koria 1 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

Näin ollen Ideastructura Oy:n osa-alueen 8 koria 1 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Renovatek Oy:n

- osa-aluetta 4 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä laadun-varmistukselle asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska tarjouksen liitteenä ei toimitettu osa-alueen 4 laadunvarmistusmenettelyä koskevaa kuvausta. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 4 tarjoukseen on liitettävä kuvaus kuntotutkimusprojektien laadunvarmistusmenettelystä.

- osa-aluetta 6 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska yrityksen vähimmäisreferenssikohde 1 ei ole tarjouspyynnössä määritelty palvelurakennus*. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

Näin ollen Renovatek Oy:n osa-alueita 4 ja 6 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

A-Insinöörit Suunnittelu Oy:n

- osa-aluetta 1 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska tarjouksen liitteenä toimitetussa yrityksen vähimmäisreferenssikaavakkeessa on ilmoitettu vain 1 kohde. Tarjouspyynnön mukaan tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteen lämpökamerakuvauksista. Vähimmäisvaatimusten mukaan referenssikohteet tulee ilmoittaa tarjouspyynnön liitteenä olevalla kaavakkeella ja ladata se tarjouksen liitteeksi.

- osa-alueen 7 koreja 1 ja 2 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraporteille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska koria 1 koskeva malliraportti puuttuu ja korin 2 malliraportissa ei ole otettu mikrobinäytteitä materiaalista. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 7 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

- osa-alueen 8 koreja 1 ja 3 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraporteille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska korin 1 malliraportissa ei ole otettu mikrobinäytteitä materiaalista, ei ole mitattu rakenteiden kosteutta eikä sisäilmaolosuhteita (esim. paine-eroa). Korin 3 malliraportissa ei ole otettu mikrobinäytteitä materiaalista. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

- osa-aluetta 9 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska yrityksen vähimmäisreferenssikohteiden 3 ja 7 toimeksiannot ovat valmistuneet v. 2016. Tarjouspyynnön mukaan toimeksiantojen on tullut olla valmistuneita v. 2017 tai sen jälkeen.

- osa-aluetta 10 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska tarjouksen liitteenä toimitetussa yrityksen vähimmäisreferenssi-kaavakkeessa on ilmoitettu vain 7 kohdetta. Tarjouspyynnön mukaan tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* tai asuinrakennuksiin kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteessa osa-alueeseen 10 sisältyviin koreihin 1 tai 2 kuuluvista tehtävistä. Vähimmäisvaatimusten mukaan referenssikohteet tulee ilmoittaa tarjouspyynnön liitteenä olevalla kaavakkeella ja ladata se tarjouksen liitteeksi.

Näin ollen A-Insinöörit Suunnittelu Oy:n osa-aluetta 1, osa-alueen 7 koreja 1 ja 2, osa-alueen 8 koreja 1 ja 3, sekä osa-alueita 9 ja 10 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n

- osa-aluetta 2 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska yrityksen vähimmäisreferenssikohde 5 ei ole tarjouspyynnössä määritelty palvelurakennus*. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-aluetta 3 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska yrityksen vähimmäisreferenssikohde 9 ei ole tarjouspyynnössä määritelty palvelurakennus*. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-aluetta 6 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska yrityksen vähimmäisreferenssikohde 9 ei ole tarjouspyynnössä määritelty palvelurakennus*. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-alueen 7 koreja 1, 2, 4 ja 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraporteille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska tarjouksesta puuttuu koreja 1, 2, 4 ja 5 koskevat malliraportit. Tarjouspyynnön mukaan, tullakseen huomioiduksi kunkin korin vertailussa, tarjoajan tulee liittää tarjoukseen kuhunkin koriin 1 ja/tai 2 ja/tai 3 ja/tai 4 ja/tai 5 liittyvä malliraportti.

- osa-aluetta 8 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vaativien kuntotutkijoiden koulutukselle asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska kummallakaan nimetyistä henkilöistä ei ole talonrakennusalalta vähintään AMK- tai opistotasoista tutkintoa. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 tarjoajan tulee nimetä vaativan kuntotutkijan tehtäviin vähintään kaksi (2) henkilöä, joista ainakin toisella henkilöllä on vähintään talonrakennusalan AMK- tai opistotasoinen tutkinto.

- osa-aluetta 9 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska tarjouksen liitteenä toimitetussa yrityksen vähimmäisreferenssikaavakkeessa on ilmoitettu vain 4 kohdetta. Tarjouspyynnön mukaan tarjoavalla yrityksellä tulee olla esittää referensseinä kymmenen (10) palvelurakennuksiin* kohdistunutta toimeksiantoa, joissa yritys on vastannut kohteessa jostain osa-alueeseen 9 sisältyviin koreihin 1-5 kuuluvista tehtävistä. Vähimmäisvaatimusten mukaan referenssikohteet tulee ilmoittaa tarjouspyynnön liitteenä olevalla kaavakkeella ja ladata se tarjouksen liitteeksi.

Näin ollen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n osa-alueita 2, 3 ja 6 sekä osa-alueen 7 koreja 1, 2, 4 ja 5 sekä osa-alueita 8 ja 9 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Raksystems Insinööritoimisto Oy:n

- osa-aluetta 2 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska kohde ei ole tarjouspyynnössä määritelty palvelurakennus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 2 tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportti palvelurakennukseen* kohdistuneesta merkkiainekokeiden suorittamisesta. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-aluetta 6 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska kohde ei ole tarjouspyynnössä määritelty palvelurakennus* tai asuinrakennus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 6 tarjouksen liitteenä on toimitettava malliraportti palvelurakennukseen* tai asuinrakennukseen kohdistuneesta merkkiainekokeiden suorittamisesta. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-alueen 7 koria 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportista puuttuu sisäilman olosuhteet (esim. paine-ero) ja myöskään sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä ei ole mitattu. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 7 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

- osa-alueen 8 koreja 3 ja 4 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska koria 3 koskeva malliraportti puuttuu ja korin 4 malliraportti ei ole kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus (koskee vain kellaritiloja ja yksittäisiä 1 kerroksen tiloja), tutkimuksessa ei ole tutkittu laajasti koko rakennusta, ei otettu materiaalien mikrobinäytteitä, eikä mitattu sisäilman epäpuhtauksia. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

Näin ollen Raksystems Insinööritoimisto Oy:n osa-alueita 2 ja 6, osa-alueen 7 koria 5 sekä osa-alueen 8 koreja 3 ja 4 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Ryhmittymän Dimen Oy - JK Mikrobitekniikka Oy

- osa-alueen 7 koreja 1 ja 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska koria 1 koskeva malliraportti puuttuu ja korin 5 malliraportti ei ole laaja koko rakennusta koskeva tutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 7 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty useita eri rakennusosia.

Näin ollen Ryhmittymän Dimen Oy - JK Mikrobitekniikka Oy osa-alueen 7 koreja 1 ja 5 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Inspecta Oy:n

- osa-aluetta 3 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska yrityksen vähimmäisreferenssikohde 6 ei ole tarjouspyynnössä määritelty palvelurakennus*. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-aluetta 4 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä vähimmäisreferensseille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska yrityksen vähimmäisreferenssikohde 10 ei ole tarjouspyynnössä määritelty palvelurakennus*. *Palvelurakennuksilla tarkoitettuja rakennuksia ovat: sosiaali- ja terveystoimen rakennukset (sairaalat, sosiaali- ja terveysasemat sekä palveluasuminen), opetustoimen rakennukset (peruskoulut, lukiot, ammatilliset oppilaitokset, yliopistot ja korkeakoulut), varhaiskasvatuksen rakennukset (päiväkodit ja leikkipuistot), kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset (kirjastot, teatterit, museot, liikuntahallit ja nuorisotalot).

- osa-alueen 8 koria 1 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, eikä sisällä kosteusmittauksia. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus.

- osa-aluetta 9 koskevan tarjouksen, koska tarjouksesta puuttuu tarjouspyynnön osa-alueen 9 vähimmäisvaatimusten mukaiset liitteet.

Näin ollen Inspecta Oy:n osa-alueita 3 ja 4 sekä osa-alueen 8 koria 1 ja osa-aluetta 9 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Cramo Finland Oy:n

- osa-aluetta 3 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä laadunvarmistukselle asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska se ei koskenut kosteusmittausprojektien laadunvarmistusmenettelyä. Tarjouspyynnön mukaan tarjouksen liitteenä on toimitettava kuvaus kosteusmittausprojektien laadunvarmistusmenettelystä, sisältäen seuraavat asiat: tutkimuksen kulku, toimintatapakuvaus, tutkimussuunnitelman ja raportin tarkastusmenettely, henkilöstön osaamisen/pätevöitymisen varmistaminen, henkilöstön työsuoritusten valvontamenettely, käytettävän mittakaluston kalibrointi, työturvallisuus ja työsuojelu.

Näin ollen Cramo Finland Oy:n osa-aluetta 3 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Sirate Group Oy:n

- osa-aluetta 6 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kuntoarvio vaan kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 6 malliraportin tulee olla kuntoarvio.

- osa-alueen 7 koria 1 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska korin 1 (asuntojen kuntotutkimukset) malliraportti ei koske asuntoa/ asuntoja. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 7 malliraportin tulee olla kyseiseen koriin kohdistuva tutkimus.

- osa-alueen 8 koria 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kokonaisvaltainen kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

Näin ollen Sirate Group Oy:n osa-aluetta 6, osa-alueen 7 koria 1 sekä osa-alueen 8 koria 5 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Sitowise Oy:n

- osa-alueen 8 koria 5 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä malliraportille asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska malliraportti ei ole kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus. Tarjouspyynnön mukaan osa-alueen 8 malliraportin tulee olla kokonaisvaltainen kosteustekninen ja sisäilmaston kuntotutkimus, jossa on vähintään selvitetty: useita eri rakennusosia, rakenteiden kosteus, mikrobipitoisuuksia materiaalinäytteistä, sisäilmaston olosuhteita (lämpötila, hiilidioksidipitoisuus, paine-erot), sisäilman kemiallisia tai hiukkasmaisia yhdisteitä (esim. VOC, teolliset mineraalikuidut).

Näin ollen Sitowise Oy:n osa-alueen 8 koria 5 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Sisäilmatalo Kärki Oy:n

- osa-aluetta 10 koskeva tarjous ei täytä tarjouspyynnössä puhtauden- ja kosteudenhallintakoordinaattorien määrälle asetettuja vähimmäisvaatimuksia, koska tarjouksessa on nimetty puhtauden- ja kosteudenhallintakoordinaattorin yhteensä 2 henkilöä. Tarjouspyynnön mukaan tarjoajan tulee nimetä vastaavan kosteuden- ja puhtaudenhallinnan koordinaattorin tehtäviin vähintään neljä (4) henkilöä, joista kahdella (2) henkilöistä on oltava puhtaudenhallintakoordinaattorin pätevyys ja kahdella (2) kosteudenhallinnan koordinaattorin pätevyys.

Näin ollen Sisäilmatalo Kärki Oy:n osa-aluetta 10 koskeva tarjous tulee sulkea pois tarjouskilpailusta.

Tarjoajien tasapuolisen ja syrjimättömän kohtelun periaate edellyttää, että tarjouksia arvioidaan sellaisina, kuin ne on toimitettu hankintayksikölle tarjousten jättämiseen asetettuun määräaikaan mennessä. Hankintayksikkö ei voi myöskään pyytää tarjoajaa toimittamaan kokonaan puuttuvaa olennaista asiakirjaa, joka on tullut liittää tarjoukseen. Tarjoaja kantaa vastuun tarjouksensa sisällöstä.

Tarjouspyyntö on nähtävänä kaupunkiympäristön toimialan Työpajankatu 8:n toimitiloissa.

Tarjousten vertailu

Tarjousten vertailuperusteena on tarjouksen kokonaistaloudellinen edullisuus, jossa osa-alueilla 1 - 3 laadun osuus on 60 % ja vertailuhinnan osuus 40 % ja osa-alueilla 4 - 10 laadun osuus on 65 % ja vertailuhinnan osuus 35 %.

Laadunarviointi

Laadunarvioinnissa käsiteltiin osa-alueittain kaikkien soveltuvuusvaatimukset täyttävien tarjoajien tarjoukset. Tarjouspyynnön liitteinä olevilla palautettavilla laadunarviointikaavakkeilla ilmoitettiin, että laadunarvioinnissa huomioidaan vain tarjoajan kyseisellä kaavakkeella ilmoittamat tiedot.

Hankintayksikön edustajista koostunut arviointiryhmä antoi tarjouksille laatupisteet osa-alueittain asetettujen laadunarviointikriteerien mukaisesti.

Laadunarviointikriteerit ovat liitteenä 1 ja laadunarviointitaulukot osa-alueittain ovat liitteinä 2A - 2J.

Hintatarjoukset

Hintatarjoukset annettiin yksikköhintoina osa-alueittain. Tarjousten vertailuhinta muodostuu kertoimellaan painotettujen yksikköhintojen summasta.

Tarjousaikana havaittiin, että osa-alueelle 9 oli virheellisesti kysytty tuntiveloitushintaa avustavalle kuntotutkijalle. Hankintayksikkö ilmoitti tarjoajien esittämiin kysymyksiin annetuissa vastauksissa, että osa-alueelle 9 annettua avustavan kuntotutkijan tuntiveloitushintaa ei huomioida tarjousten vertailussa.

Vertailuhintataulukot osa-alueittain ovat liitteessä 3.

Laadun ja hinnan arviointi

Osa-alueiden 1 - 3 tarjousten vertailussa käytettävät hintapisteet muodostuvat osa-alueittain siten, vertailuhinnaltaan halvin tarjous (a) saa 40 hintapistettä. Muiden tarjousten vertailussa käytettävät hintapisteet muodostuvat näiden vertailuhinnasta (b) kaavalla a/b*40 pistettä. Tarjousten vertailussa käytettävät laatupisteet muodostuvat osa-alueittain siten, että parhaat laatupisteet (c) saanut tarjous saa 60 laatupistettä. Muiden tarjousten vertailussa käytettävät laatupisteet muodostuvat näiden laatupisteistä (d) kaavalla d/c*60 pistettä.

Osa-alueiden 4 - 10 tarjousten vertailussa käytettävät hintapisteet muodostuvat osa-alueittain siten, että vertailuhinnaltaan halvin tarjous (a) saa 35 hintapistettä. Muiden tarjousten vertailussa käytettävät hintapisteet muodostuvat näiden vertailuhinnasta (b) kaavalla a/b*35 pistettä. Tarjousten vertailussa käytettävät laatupisteet muodostuvat osa-alueittain (koreja sisältävien osa-alueiden 7 - 10 osalta koreittain) siten, että parhaat laatupisteet (c) saanut tarjous saa 65 laatupistettä. Muiden tarjousten vertailussa käytettävät laatupisteet muodostuvat näiden laatupisteistä (d) kaavalla d/c*65 pistettä.

Tarjousten vertailupisteet muodostuvat osa-alueittain (koreja sisältävien osa-alueiden 7 - 10 osalta koreittain) tarjousten vertailussa käytettävien hintapisteiden ja laatupisteiden summasta siten, että parhaat yhteenlasketut hinta- ja laatupisteet (x) saanut tarjous saa 100 pistettä. Muiden tarjousten vertailussa käytettävät pisteet muodostuvat näiden yhteenlasketuista hinta- ja laatupisteistä (y) kaavalla y/x*100.

Puitesopimukseen valitaan kumppanit osa-alueittain (koreja sisältävien osa-alueiden 7 - 10 osalta koreittain) yhteispistemäärän mukaisessa edullisuusjärjestyksessä.

Osa-alueiden 1 - 7 hinta-laatuvertailutaulukot osa-alueittain ovat liitteessä 4A ja osa-alueiden 8 - 10 hinta-laatuvertailutaulukot osa-alueittain ovat liitteessä 4B.

Puitesopimukseen perustuvien toimeksiantojen tilaaminen

Tilaukset sopimustoimittajilta tehdään ensisijaisesti puitesopimuskilpailutuksen sijoittumisjärjestyksen perusteella. Jos etusijajärjestyksen perusteella ensisijainen sopimustoimittaja ei pysty toteuttamaan tilausta tai sopimustoimittajan kanssa ei päästä yksimielisyyteen toimeksiannon kattohinnasta, tarjousta pyydetään etusijajärjestyksessä seuraavalta sopimustoimittajalta.

Etusijajärjestyksestä voidaan poiketa myös, jos

Passiivisuus

a) ensisijainen toimittaja on passiivinen eikä vastaa 5 työpäivän sisällä, kun tehdään alustava tiedustelu toimeksiannon tekemisestä, jolloin tilaus tehdään seuraavaksi sijoittuneelta toimittajalta

b) toimittaja ei anna tarjousta kahden viikon kuluessa tai erikseen sovitussa ajassa, jolloin tilaus tehdään seuraavaksi sijoittuneelta toimijalta

Ei pysty toteuttamaan tilausta

c) ensisijainen toimittaja ilmoittaa, ettei se pysty perustellusta syystä toteuttamaan toimeksiantoa, jolloin tilaus tehdään seuraavaksi sijoittuneelta toimittajalta

Aikataulusta tai kattohinnasta ei yhteisymmärrystä

d) sopimuksen mukaan tilaaja määrittää työn laajuuden ja tarkistaa tarjouksesta työhön käytettävät enimmäistuntimäärät ja aikataulun: jos työn aikataulusta tai kattohinnasta ei päästä yhteisymmärrykseen, tilaus tehdään seuraavaksi sijoittuneelta toimittajalta

Sopimustoimittaja ei aloita sovitussa aikataulussa

e) toimittaja ei aloita töiden suorittamista sovitussa aikataulussa eikä toimittaja kykene osoittamaan, että kykenee suorittamaan työt sovitussa aikataulussa, tilaus tehdään seuraavaksi sijoittuneelta toimittajalta

Lisä- tai jatkotilaus

f) kyseessä on tässä puitejärjestelyssä aiemmin tilatun työn lisä- tai jatkotilaus, jolloin tilaus voidaan tehdä tältä toimittajalta

Sopimustoimittajalla erityisosaamista (objektiivinen arvio)

g) toimittajalla on objektiivisen arvion (referenssit, tarjouksessa ilmoitetut) perusteella tehtävän suorittamiseen vaadittavaa erityisosaamista jota ei ole muilla, tarjous pyydetään etusijajärjestyksessä ensimmäiseltä, jolla on tarvittava erityisosaaminen

Aikaisempi toimeksianto on myöhässä

h) toimittajan aikaisempi toimeksianto samasta palvelusta (samasta puitejärjestelyn osa-alueesta/tehtävästä) on tilausta tehdessä toimittajasta johtuvasta syystä myöhässä, jolloin tarjousta pyydetään etusijajärjestyksessä seuraavalta toimittajalta

Ensisijainen sopimustoimittaja on suljettu puitejärjestelystä

i) ensisijainen toimittaja on suljettu puitejärjestelystä joko pysyvästi tai määräaikaisesti, jolloin tilaus tehdään seuraavaksi sijoittuneelta toimittajalta

Kiireelliset tehtävät

j) kiireelliset tehtävät, joissa työn valmistuminen määrätyssä aikataulussa on keskeistä. Tällöin työ tilataan etusijajärjestyksessä siltä toimittajalta, jolla on mahdollisuus toteuttaa tehtävä vaaditussa ajassa.

Puitesopimus ei velvoita tilaajaa ostamaan palveluja sopimustoimittajilta. Tämä sopimus ei tuota puitejärjestelyyn valituille sopimustoimittajille yksinoikeutta kaupungin hankkimiin tässä sopimuksessa määriteltyihin palveluihin.

Tilaaja ei sitoudu tilaamaan puitesopimuksen sisältämiä palveluja.

Puitesopimuskumppanien valinta

Tarjouspyynnössä ilmoitettiin, että puitejärjestelyn piiriin valittavien sopimustoimittajien määrä, mikäli soveltuvia tarjoajia on näin monta, on osa-alueittain (koreja sisältävien osa-alueiden osalta koreittain) seuraava: Osa-alue 1: 3 - 5 toimittajaa, osa-alue 2: 3 - 5 toimittajaa, osa-alue 3: 3 - 5 toimittajaa, osa-alue 4: 3 - 5 toimittajaa, osa-alue 5: 3 - 5 toimittajaa, osa-alue 6: 5 - 8 toimittajaa, osa-alue 7: 5 - 8/kori toimittajaa, osa-alue 8: 5 - 8/kori toimittajaa, osa-alue 9: 3 - 5/kori toimittajaa ja osa-alue 10: 3 - 5/kori toimittajaa.

Esitetään, että sopimustoimittajia kuntotutkimus-, asiantuntija- ja korjaussuunnittelupalvelujen puitejärjestelyn piiriin valitaan osa-alueittain (koreja sisältävien osa-alueiden osalta koreittain) seuraavasti:

1: Lämpökamerakuvaukset 5 toimittajaa
2: Merkkiainekokeet 5 toimittajaa
3: Kosteusmittaukset 5 toimittajaa
4: Kivirakenteisten julkisivujen kuntotutkimukset 5 toimittajaa
5: Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus ja kuntotutkimus 5 toimittajaa
6: Tavanomaiset kuntoarvio- ja kuntotutkimustehtävät 8 toimittajaa
7: Vaativat kuntotutkimukset
- kori 1: Asuntojen kuntotutkimukset 8 toimittajaa
- kori 2: Terveysasemien ja sosiaalitoimen rakennusten kuntotutkimukset 8 toimittajaa
- kori 3: Koulujen, oppilaitosten, päiväkotien, leikkipuistojen, nuorisotilojen ja korttelitalojen kuntotutkimukset 8 toimittajaa
- kori 4: Toimistorakennusten ja muiden kuin edellä mainittujen rakennusten kuntotutkimukset 8 toimittajaa
- kori 5: Hirsirakennusten tutkimukset 8 toimittajaa
8: Erittäin vaativat kuntotutkimukset
- kori 1: Poikkeavan käyttötarkoituksen rakennusten tutkimukset (entiset teollisuusrakennukset, eläintilat, varikot ja haitta-aineiden, kemikaalien, biologisten altisteiden käsittelyä sisältävien kohteiden ja muut poikkeavien kohteiden sisäilmatutkimukset) 8 toimittajaa
- kori 2: Hankkeiden kosteus- ja rakennetekniset tutkimukset 8 toimittajaa
- kori 3: Sairaaloiden tutkimukset 8 toimittajaa
- kori 4: Vanhojen rakennusten kuntotutkimukset, ennen 1940 valmistuneet 8 toimittajaa
- kori 5: Toistuvien sisäilmaongelmien tai muuten erittäin vaativien kohteiden tutkimukset 8 toimittajaa
- kori 6: Erilliset RTA-lausunnot ja altistumisolosuhdearviot tai muut asiantuntijatehtävät 8 toimittajaa
9: Kosteus- ja sisäilmatekniset
- kori 1: Kosteusvaurio ja sisäilmakorjausten suunnittelutehtävät sekä niiden työmaavalvonta/neuvonta (tavanomainen/vaativat/ erittäin vaativat) 5 toimittajaa
- kori 2: Rakennusfysikaalisesti vaativien tai erittäin vaativien kohteiden lämpö- ja kosteustekninen suunnittelu. RIL 250-2011 mukaisesti erittäin vaativiksi katsotaan RF3-tehtävät ja vaativiksi RF2-tehtävät 5 toimittajaa
- kori 3: Suunnitelmien rakennusfysikaalinen tarkastaminen sekä lausunnot ja rakennusfysikaaliset mallinnukset 5 toimittajaa
- kori 4: Toimiminen hankkeen sisäilma-asiantuntijana/ suunnittelijana osana suunnitteluryhmää 5 toimittajaa
- kori 5: Työmaan laadunvarmistusmittaukset, sisäilmakorjausten valvonta 5 toimittajaa
10: Kosteuden- ja puhtaudenhallintatehtävät
- kori 1: Kosteuden ja puhtauden hallintakoordinaattorin tehtävät, julkiset palvelurakennukset 5 toimittajaa
- kori 2: Kosteuden- ja puhtaudenhallintakoordinaattorin tehtävät, asuntotuotanto 5 toimittajaa

Kokonaistaloudellisesti edullisimmat tarjoukset osa-alueittain ovat järjestyksessä seuraavilla yrityksillä:

Osa-alue 1: Lämpökamerakuvaukset

1. Ryhmittymä Sweco
2. Sirate Group Oy
3. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
4. Sitowise Oy
5. Ramboll Finland Oy

Osa-alue 2: Merkkiainekokeet

1. Sirate Group Oy
2. Ryhmittymä Sweco
3. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
4. Sitowise Oy
5. Ramboll Finland Oy

Osa-alue 3: Kosteusmittaukset

1. Ryhmittymä Dimen Oy - JK Mikrobitekniikka Oy
2. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
3. Ryhmittymä Sweco
4. Ramboll Finland Oy
5. Sitowise Oy

Osa-alue 4: Kivirakenteisten julkisivujen kuntotutkimukset

1. Ramboll Finland Oy
2. Ideastructura Oy
3. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
4. Sitowise Oy
5. A-Insinöörit Suunnittelu Oy

Osa-alue 5: Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus ja kuntotutkimus

1. Ideastructura Oy
2. Ramboll Finland Oy
3. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
4. Sitowise Oy
5. Inspecta Oy

Osa-alue 6: Tavanomaiset kuntoarvio- ja kuntotutkimustehtävät

1. Ideastructura Oy
2. Oy Insinööri Studio
3. Ryhmittymä Sweco
4. Ramboll Finland Oy
5. Sitowise Oy
6. Granlund Consulting Oy
7. A-Insinöörit Suunnittelu Oy
8. Inspecta Oy

Osa-alue 7: Vaativat kuntotutkimukset; Kori 1: Asuntojen kuntotutkimukset

1. Sitowise Oy
2. Ramboll Finland Oy
3. Ryhmittymä Sweco
4. Ideastructura Oy
5. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
6. Raksystems Insinööritoimisto Oy
7. WSP Finland Oy
8. Inspecta Oy

Osa-alue 7: Vaativat kuntotutkimukset; Kori 2: Terveysasemien ja sosiaalitoimen rakennusten kuntotutkimukset

1. Ryhmittymä Sweco
2. Ramboll Finland Oy
3. Ideastructura Oy
4. Sitowise Oy
5. Sirate Group Oy
6. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
7. Oy Insinööri Studio
8. Raksystems Insinööritoimisto Oy

Osa-alue 7: Vaativat kuntotutkimukset; Kori 3: Koulujen, oppilaitosten, päiväkotien, leikkipuistojen, nuorisotilojen ja korttelitalojen kuntotutkimukset

1. Ramboll Finland Oy
2. Ryhmittymä Sweco
3. Sitowise Oy
4. Sirate Group Oy
5. Ideastructura Oy
6. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
7. Raksystems Insinööritoimisto Oy
8. Oy Insinööri Studio

Osa-alue 7: Vaativat kuntotutkimukset; Kori 4: Toimistorakennusten ja muiden kuin edellä mainittujen rakennusten kuntotutkimukset

1. Ramboll Finland Oy
2. Sirate Group Oy
3. Ryhmittymä Sweco
4. Sitowise Oy
5. Ideastructura Oy
6. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
7. Oy Insinööri Studio
8. A-Insinöörit Suunnittelu Oy

Osa-alue 7: Vaativat kuntotutkimukset; Kori 5: Hirsirakennusten tutkimukset

1. Ryhmittymä Sweco
2. Ramboll Finland Oy
3. Sirate Group Oy
4. Sitowise Oy
5. Ideastructura Oy
6. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
7. Oy Insinööri Studio
8. A-Insinöörit Suunnittelu Oy

Osa-alue 8: Erittäin vaativat kuntotutkimukset; Kori 1: Poikkeavan käyttötarkoituksen rakennusten tutkimukset (entiset teollisuusrakennukset, eläintilat, varikot ja haitta-aineiden, kemikaalien, biologisten altisteiden käsittelyä sisältävien kohteiden ja muut poikkeavien kohteiden sisäilmatutkimukset)

1. Ramboll Finland Oy
2. Ryhmittymä Sweco
3. Sitowise Oy
4. Sirate Group Oy
5. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
6. Oy Insinööri Studio
7. Raksystems Insinööritoimisto Oy
8. WSP Finland Oy

Osa-alue 8: Erittäin vaativat kuntotutkimukset; Kori 2: Hankkeiden kosteus- ja rakennetekniset tutkimukset

1. Ramboll Finland Oy
2. Ryhmittymä Sweco
3. Ideastructura Oy
4. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
5. Sitowise Oy
6. Sirate Group Oy
7. A-Insinöörit Suunnittelu Oy
8. Inspecta Oy

Osa-alue 8: Erittäin vaativat kuntotutkimukset; Kori 3: Sairaaloiden tutkimukset

1. Ramboll Finland Oy
2. Ryhmittymä Sweco
3. Sirate Group Oy
4. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
5. Sitowise Oy
6. Ideastructura Oy
7. Oy Insinööri Studio
8. Inspecta Oy

Osa-alue 8: Erittäin vaativat kuntotutkimukset; Kori 4: Vanhojen rakennusten kuntotutkimukset, ennen 1940 valmistuneet

1. Ramboll Finland Oy
2. Ideastructura Oy
3. Ryhmittymä Sweco
4. Oy Insinööri Studio
5. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
6. Sirate Group Oy
7. Sitowise Oy
8. A-Insinöörit Suunnittelu Oy

Osa-alue 8: Erittäin vaativat kuntotutkimukset; Kori 5: Toistuvien sisäilmaongelmien tai muuten erittäin vaativien kohteiden tutkimukset

1. Ramboll Finland Oy
2. Ryhmittymä Sweco
3. Ideastructura Oy
4. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
5. Oy Insinööri Studio
6. Raksystems Insinööritoimisto Oy
7. Inspecta Oy
8. A-Insinöörit Suunnittelu Oy

Osa-alue 8: Erittäin vaativat kuntotutkimukset; Kori 6: Erilliset RTA-lausunnot ja altistumisolosuhdearviot tai muut asiantuntijatehtävät

1. Ramboll Finland Oy
2. Ryhmittymä Sweco
3. Sitowise Oy
4. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
5. Sirate Group Oy
6. Oy Insinööri Studio
7. Ideastructura Oy
8. A-Insinöörit Suunnittelu Oy

Osa-alue 9: Kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijatehtävät; Kori 1: Kosteusvaurio ja sisäilmakorjausten suunnittelutehtävät sekä niiden työmaavalvonta/neuvonta (tavanomainen/vaativat/erittäin vaativat)

1. Ramboll Finland Oy
2. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
3. Ideastructura Oy
4. Sitowise Oy
5. Ryhmittymä Sweco

Osa-alue 9: Kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijatehtävät; Kori 2: Rakennusfysikaalisesti vaativien tai erittäin vaativien kohteiden lämpö- ja kosteustekninen suunnittelu. RIL 250-2011 mukaisesti erittäin vaativiksi katsotaan RF3-tehtävät ja vaativiksi RF2-tehtävät

1. Ramboll Finland Oy
2. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
3. Ideastructura Oy
4. Sitowise Oy
5. Ryhmittymä Sweco

Osa-alue 9: Kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijatehtävät; Kori 3: Suunnitelmien rakennusfysikaalinen tarkastaminen sekä lausunnot ja rakennusfysikaaliset mallinnukset

1. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
2. Ramboll Finland Oy
3. Ideastructura Oy
4. Sitowise Oy
5. Ryhmittymä Sweco

Osa-alue 9: Kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijatehtävät; Kori 4: Toimiminen hankkeen sisäilma-asiantuntijana/suunnittelijana osana suunnitteluryhmää

1. Ramboll Finland Oy
2. Ideastructura Oy
3. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
4. Sitowise Oy
5. Ryhmittymä Sweco

Osa-alue 9: Kosteus- ja sisäilmatekniset asiantuntijatehtävät; Kori 5: Työmaan laadunvarmistusmittaukset, sisäilmakorjausten valvonta

1. Ramboll Finland Oy
2. Ideastructura Oy
3. Sitowise Oy
4. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
5. Ryhmittymä Sweco

Osa-alue 10: Kosteuden- ja puhtaudenhallintatehtävät; Kori 1: Kosteuden ja puhtauden hallintakoordinaattorin tehtävät, julkiset palvelurakennukset

1. Ramboll Finland Oy
2. Ryhmittymä Sweco
3. Ideastructura Oy
4. Vahanen Rakennusfysiikka Oy
5. Sitowise Oy

Osa-alue 10: Kosteuden- ja puhtaudenhallintatehtävät; Kori 2: Kosteuden ja puhtauden hallintakoordinaattorin tehtävät, asuntotuotanto

1. Ideastructura Oy
2. Ramboll Finland Oy
3. Ryhmittymä Sweco
4. Sitowise Oy
5. Vahanen Rakennusfysiikka Oy

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön mukaan toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy rajat, joiden mukaan viranomainen päättää hankinnoista lukuun ottamatta osakkeita (10 luvun 1 §:n 3 momentin 3 kohta). Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen (21.4.2020 § 220) mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolla on yleishankintavaltuus yli yhden (1) miljoonan euron hankinnoissa. Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on näin toimivaltainen päättämään hankinnasta.

This decision was published on 24.08.2020

MUUTOKSENHAKU HANKINTAPÄÄTÖKSEEN

Tähän päätökseen tyytymätön asianosainen voi hakea päätökseen muutosta vaatimalla hankintaoikaisua tai tekemällä valituksen markkinaoikeudelle taikka molemmat.

OHJEET HANKINTAOIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Oikaisuvaatimusaika

Asianosaisen on esitettävä vaatimus 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä tai muusta ratkaisusta.

Muutoksenhaku markkinaoikeuteen ei estä vaatimasta hankintaoikaisua.

Mikäli päätös on lähetetty tiedoksi käyttäen ehdokkaan tai tarjoajan hankintayksikölle ilmoittamaa sähköistä yhteystietoa, katsotaan vastaanottajan saaneen päätöksestä tiedon sinä päivänä, jolloin sähköinen viesti on vastaanottajan käytettävissä tämän vastaanottolaitteessa siten, että viestiä voidaan käsitellä.

Mikäli päätös on lähetetty tiedoksi tavallisena kirjeenä, ehdokkaan tai tarjoajan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemäntenä päivänä kirjeen lähettämisestä, jollei ehdokas tai tarjoaja näytä tiedoksiannon tapahtuneen myöhemmin.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolta hankintaoikaisua vaaditaan, on Helsingin
kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Hankintaoikaisuvaatimus pannaan vireille kirjallisesti ilmoittamalla

Sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on mainittava oikaisua vaativan nimi sekä tarvittavat yhteystiedot asian hoitamiseksi. Jos oikaisua vaativan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on joku muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi sekä tarvittavat yhteystiedot.

Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisua vaativa haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

VALITUSOSOITUS MARKKINAOIKEUDELLE

Valitusaika

Valitus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Mikäli päätös on lähetetty tiedoksi käyttäen ehdokkaan tai tarjoajan hankintayksikölle ilmoittamaa sähköistä yhteystietoa, katsotaan vastaanottajan saaneen päätöksestä tiedon sinä päivänä, jolloin sähköinen viesti on vastaanottajan käytettävissä tämän vastaanottolaitteessa siten, että viestiä voidaan käsitellä.

Mikäli päätös on lähetetty tiedoksi tavallisena kirjeenä, ehdokkaan tai tarjoajan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemäntenä päivänä kirjeen lähettämisestä, jollei ehdokas tai tarjoaja näytä tiedoksiannon tapahtuneen myöhemmin.

Hankintaoikaisun vireilletulo ei vaikuta siihen määräaikaan, jonka kuluessa asianosaisella on oikeus hakea muutosta valittamalla markkinaoikeudelle.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään markkinaoikeudelle.

Markkinaoikeuden asiointiosoite on seuraava:

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä

Ilmoitus valituksen tekemisestä hankintayksikölle

Valittajan tai hänen edustajansa on ilmoitettava kirjallisesti hankintayksikölle asian saattamisesta markkinaoikeuden käsiteltäväksi. Ilmoitus on toimitettava viimeistään silloin, kun hankintaa koskeva valitus toimitetaan markkinaoikeudelle.

Ilmoitus on tehtävä osoitteeseen:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Odotusaika

EU-kynnysarvot ylittävien hankintojen osalta hankintasopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi.

Oikeudenkäyntimaksu

Markkinaoikeus perii asian käsittelystä maksua 2050 euroa, jos hankinnan arvo on alle 1 miljoona euroa; 4100 euroa, jos hankinnan arvo on vähintään 1 miljoona euroa ja alle 10 miljoonaa euroa; ja 6140 euroa, jos hankinnan arvo on vähintään 10 miljoonaa euroa.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.