Vuokraus, toimitila, Kuninkaantammenkierto 3, Nordic Morning Group Oyj

HEL 2019-009792
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Previous handling
More recent handlings
§ 4
This decisionmaker is no longer active

Lisätilan vuokraaminen Nordic Morning Group Oyj:ltä osoitteesta Kuninkaantammenkierto 3

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Kuninkaantammenkierto 3, 00430 Helsinki sijaitsevat tilat Nordic Morning Group Oyj:ltä huoneistoalaltaan yhteensä noin 1797m² ja piha-alueen pinta-alaltaan noin 2150 m² Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön.

Tilojen hallintaoikeus siirtyy vuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja vuokranmaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2020. Vuokrasopimus on määräaikainen 30.06.2023 saakka, siten että määräaikaisen kauden päätyttyä vuokra-aikaa voidaan jatkaa tarvittaessa kaksi kertaa 6 kuukautta, jolloin vuokrasuhde päättyy joko 31.12.2023 tai 30.6.2024. Mahdollisesta optiot käytöstä on ilmoitettava vuokranantajalle 30.6.2022 mennessä.

Tilojen pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra arvonlisäverottomana on 8,50 euroa/m²/kk eli 15 275 euroa/kk. Vuokraan lisätään arvonlisävero, jolloin tiloista maksettava vuokra on 18 941 euroa/kk. Lisäksi vuokrataan piha-alueelta noin 2150m² alue, joka on yksinomaan vuokralaiselle varattu, aidattava alue koululaisten ja päiväkotilasten ulkoiluun. Vuokra piha-alueesta on 1,50 euroa/m², yhteensä 3225 euroa/kk. Piha-alueen vuokraan lisätään arvonlisävero, jolloin piha-alueesta maksettava vuokra on 3 999 euroa/kk. Yhteensä vuokra tiloista ja piha-alueesta on 22 940 euroa/kk, 275 280 euroa/vuosi ja koko vuokra-ajalta enintään (48kk; sisältäen molemmat jatkokaudet) 1 101 120euroa.

Vuokraan sisältyy pääomakustannukset, kiinteistön ylläpito- ja lämmityskustannukset sekä jätehuolto. Vuokralainen maksaa tilojensa sähkön ja vedenkulutuksen toteutuneen käytön mukaan kiinteistön omistajalle. Vuokralainen toteuttaa omalla kustannuksellaan tiloihin tarvittavat muutostyöt.

Päätöksen perustelut

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on esittänyt kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet palvelukokonaisuudelle tarpeen saada lisätilaa perusopetukselle ja varhaiskasvatukselle Kuninkaantammen alueelta yhteensä n. 150 lapselle. Tarve jatkuu kunnes Kuninkaantammen uudisrakennus valmistuu vuonna 2022.

Liitteenä on vuokrasopimusluonnos, pohjakuva vuokrattavasta tilasta ja asemapiirros vuokrattavasta pihasta.

Vuokralainen vastaa itse kaikista muutostöistä ja irtokalustehankinnoista sekä muista toiminnan vaatimista kuluista ja tilamuutoksista. Ruokailun järjestäminen onnistuu rakennuksessa jo toimivan palveluntuottajalta hankittuna.

Pinta-alaa ei ole tarkemitattu. Vuokralainen hakee tiloihin käyttötarkoituksen muutosta.

This decision was published on 08.01.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Hanna-Leena Jokinen, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 20966

hannaleena.jokinen@hel.fi

Decisionmaker

Markku Metsäranta
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Vuokrasopimusluonnos Helsingin kaupunki 23-10-2019
The attachment will not be published on the internet.
2. Vuokrattavien tilojen pohjapiirros Kuninkaantammi_091019
The attachment will not be published on the internet.
3. VUOKRA-ALUE-Kuninkaantammi 230919
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.