Vuokraus, matkaviestintukiasema, 91-419-1-632, Riskutie, Mellunkylä, Telia Towers Finland Oy
Matkaviestintukiaseman vuokraus Telia Towers Finland Oy:lle Mellunkylä, Riskutie (määräala 91-419-1-632)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:
- vuokrata Telia Towers Finland Oy:lle (y-tunnus 2933075-9) Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) Mellunkylän kylän tilasta Borgis 1:632 (91-419-1-632) noin 60 m²:n suuruisen määräalan mastoa (42 m) ja laitekoppia (9 k-m²) varten 1.3.2020 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 30.9.2029 asti karttaliitteen ja sopimusluonnoksen mukaisesti.
- merkitä nykyinen maanvuokrasopimus 24770 (vuokratunnus S0147-230) päättymään .
- Uusi vuokratunnus S0147-240
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Telia Towers Finland Oy pyytää, että kaupunki vuokraa sille päätösesityksen mukaisen alueen Risku- ja Linnanherratien risteyksessä sijaitsevan kääntöpaikan luoteispuolelta.
Vanha, purettu matkaviestintukiasema on ollut vuokralla 1.1.2009 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin Rakennusviraston alueidenkäytön päällikön päätöksellä 23.10.2008 § 15. Tukiaseman masto (24m) tuhoutui palossa toukokuussa 2019.
Uusi tukiasema koostuu 42 metriä korkeasta mastosta ja 9 k-m² laitekopista.
Matkaviestintukiaseman tarkoitus on tuottaa lähialueelle puheluiden lisäksi suurta datakapasiteettia vaativia langattomia telepalveluita (internet, sähköposti, video- ja mobiilipalvelut).
Mastoon ja laitetilaan voidaan sijoittaa muidenkin teleoperaattorien laitteistoja.
Kaava ja kiinteistötiedot
Vuokra-alue on 2.4.1987 voimassa tulleessa asemakaavassa 9025 osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL).
Osayleiskaavassa v.2016 alue on virkistys- ja viheraluetta.
Asemakaavoitus (Aska) ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen toimisto (Myle) puoltavat vuokrausta.
Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen
Vuokra-aika 1.3.2020 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 30.9.2029.
Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 97,78 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa euroa 1 912,50 euroa (ind. 1976). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten
kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan
hintaan 45 e/m², laitekopin pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään viiden prosentin (5%) vuotuinen tuotto.
(1,5 x 45 e/m² x 60 m² + 1000 e/k-m² x 9,0 m² + 600 e/m x 42 m) x 0,05 = 1 912,50 euroa
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 24.03.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806