Vuokraus, maanvuokrasopimuksen jatkaminen, Huopalahdentie 22/Ulvilantie 26, Munkkiniemi, Oy Teboil Ab
Maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkaminen (tontti 30118/1, Munkkiniemi, Oy Teboil Ab)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:
- jatkaa Oy Teboil Ab:lle (Y-tunnus 0114795-2) polttoaineen jakeluasemaa varten Helsingin 30. kaupunginosassa (Munkkiniemi) sijaitsevan vuokrauksen maanvuokrasopimusta nro 19874 liitteen 1 mukaisesti.
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Hakemus
Vuokralainen hakee 31.12.2020 päättyvälle maanvuokrasopimukselle jatkoa.
Nykyinen vuokrasopimus
Tontti on vuokrattu ensimmäisen kerran 1960-luvulla jakeluasemaa varten. Viimeksi sopimusta on jatkettu Kiinteistölautakunnan päätöksellä 22.02.2011, § 81.
Asemakaavatiedot
Vuokra-alue on asemakaavassa nro 11920 (hyväksytty 16.2.2011) osoitettu huoltoaseman korttelialueeksi.
Vuokra-aika
Uudeksi vuokra-ajaksi esitetään 1.1.2021 – 31.12.2024. Asemakaavoitus puoltaa tontin vuokraamista kyseiseksi ajaksi. Vuokralainen on tietoinen, että vuokra-alueelle osittain suunnitellaan kaupunkibulevardia. Mikäli vuokra-ajan päättyessä vuokrausta jatketaan, muutetaan vuokra-aluetta suunnitelman perusteella.
Vuokran määrä
Uusi perusvuosivuokra 1.1.2021 lukien on 1 693,48 euroa entisen 2 041,80 euron (ind. 100) sijasta, joka vastaa nykyrahassa noin 33 463,12 euroa (ind. 1976).
Vuokra perustuu viimeisen kolmen kalenterivuoden aikana (2017 – 2019) myytyyn polttoaineen määrään ja yksikköhintaan 0,01 euroa/litra (Kiinteistölautakunta 2.6.1998, § 444 ja 12.12.2013, § 642). Lisäksi vuokra perustuu rakennuksen toteutettuun kerrosalaan 396 k-m² ja markkinaehtoiseen vuokraan 600 euroa / k-m² sekä kaupunginvaltuuston päättämään viiden prosentin vuotuiseen tuottoon.
Vuosivuokra laskee, koska myydyn polttoaineen määrä on laskenut vuokralaisen toimittaman selvityksen mukaan.
Vuokrasopimuksen jatkaminen ja uusi vuokra ovat kaupunginhallituksen 1.4.2019, § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukainen.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokrasopimuksen päättymistä ja maaperää koskevia ehtoja päivitetään vastaamaan kaupungin nykyistä käytäntöä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 26.11.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Laura Vallinkivi, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 20859