Kiinteistöjen 91-442-4-51 ja 91-442-4-14 ostaminen Östersundomista
Kiinteistökokonaisuuden ostaminen Östersundomista
Päätös
Tontit - yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** rasituksista vapaana 270 000 euron kauppahinnasta yhteispinta-alaltaan noin 1 910 m² suuruiset tilat
HL 51 §:n perusteella korjattu kauppahintaa, 27.3.2020 AML
rasituksista vapaana 275 000 euron kauppahinnasta yhteispinta-alaltaan noin 1 910 m² suuruiset tilat ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Myyjille jää kiinteistöjen hallintaoikeus 31.12.2026 asti.
Kaupunkiympäristön toimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.
Päätöksen perustelut
Kiinteistö sijaitsee osoitteessa ********** omistusrakenteeltaan hajanaisella alueella.
Kiinteistön hankinta helpottaa omistusrakenteeltaan hajanaisen alueen kaavoitusta ja toteutusta. Hankinta on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.
Helsinki omistaa tällä hetkellä Östersundomissa noin 1 536 hehtaaria maata eli noin 61 % maa-alueesta. Kiinteistöt ja Helsingin maanomistus lähialueella ilmenee karttaliitteestä nro 2.
Tausta
Kiinteistö- ja rakennustiedot
Östersundomissa osoitteessa ********** sijaitsevan rakennetun kiinteistön pinta-ala on noin 1 910 m² . Kiinteistöllä on puurakenteinen peruskorjattu asuinrakennus ja kaksi varastorakennusta. Tyydyttävä kuntoisen asuinrakennuksen kokonaisala on noin 130 m².
Rakennuksien arvoksi on arvioitu noin 130 000 euroa, jolloin maapohjan arvoksi jää noin 140 000 euroa.
HL 51 §:n perusteella korjattu rakennuksien arvo, 27.3.2020 AML
Rakennuksien arvoksi on arvioitu noin 135 000 euroa, jolloin maapohjan arvoksi jää noin 140 000 euroa.
Esitetty kauppahinta vastaa noin 140 e/maa-m².
HL 51 §:n perusteella korjattu keskihintaa, 27.3.2020 AML
Esitetty kauppahinta vastaa noin 144 e/maa-m².
Östersundomin tarkistetussa osayleiskaavaehdotuksessa kiinteistö on osoitettu kerrostalovaltaiseksi rakennusalueeksi. Alue on yleiskaavan laatimisen vuoksi rakennuskiellossa (Kaupunkiympäristölautakunta 12.6.2018, 342 §).
Käydyt neuvottelut
Maanomistajien kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 270 000 euron kauppahinnasta.
HL 51 §:n perusteella korjattu kauppahintaa, 27.3.2020 AML
Maanomistajien kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 275 000 euron kauppahinnasta.
Kauppahintaa voidaan kiinteistöjen sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistöjen käypää arvoa vastaavana.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit - yksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
This decision was published on 31.03.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201