Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muutos, katualue, Laajasalo, Yliskylän puistokatu, Helsingin Seurakuntayhtymä
Helsingin Seurakuntayhtymälle pysäköintitarkoitukseen vuokratun alueen maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Laajasalo, katualue 91-49-9906-2)
Päätös
Yritystontit-tiimin päällikkö päättää muuttaa Helsingin Seurakuntayhtymälle (y-tunnus 0201242-7) pysäköintitarkoitukseen Helsingin Laajasalossa sijaitsevasta katualueesta 91-49-9906-2 vuokratun alueen maanvuokrasopimusta (sop.nro. 25363, vuokraustunnus L3149-5) seuraavasti:
- sopimus on voimassa määräaikaisena 1.10.2019 – 30.6.2033, kun se aiemmin oli voimassa toistaiseksi kuuden kuukauden irtisanomisajoin
- sopimuksen 1 §:n kohta: ”Vuokralainen on kuitenkin velvollinen maksamaan kaksinkertaista vuokraa siltä ajalta, jona vuokralainen ilman allekirjoitettua maanvuokrasopimusta mahdollisesti käytti luvatta vuokra-aluetta” poistetaan sopimuksesta. Muilta osin 1 § säilyy ennallaan.
- sopimuksen 22 § muutetaan muotoon: ”Vuokralaisella on oikeus kustannuksellaan merkitä vuokra-alue tarkoitetuksi ainoastaan Helsingin Seurakuntayhtymän asiakkaiden pysäköintiä varten” aiemman: ”Vuokralaisen on omalla kustannuksellaan merkittävä vuokra-alue tarkoitetuksi ainoastaan Helsingin Seurakuntayhtymän asiakkaiden pysäköintiä varten. Merkinnän on ulkoasultaan vastattava Helsingin kaupungin standardia” sijaan.
L3149-5
Päätöksen perustelut
Hakemus
Helsingin Seurakuntayhtymä on pyytänyt, että pysäköintiä varten vuokratun alueen vuokrasopimusta muutettaisiin siten, että vuokra-aika olisi vastaava kuin alkuperäisessä pysäköintialueen vuokrasopimuksessa (sop.nro. 20731, vuokraustunnus L3149-3). Lisäksi hakija pyytää, että hakija saisi oikeuden merkitä autopaikat kyltein.
Muutoksen perustelut
Helsingin Seurakuntayhtymän aiempi vuokraus (sop.nro. 20731, vuokraustunnus L3149-3) on päätetty ja uusi sopimus (sop.nro. 25363, L3149-5, jota nyt muutetaan) on neuvoteltu virheellisesti, kun asiasta ei ole käyty keskusteluja Helsingin Seurakuntayhtymän kanssa, vaan neuvottelut on käyty erehdyksessä Laajasalon kirkon henkilökunnan kanssa, joka ei ole asiassa osapuolena. On perusteltua, että sopimuksen vuokra-aika muutetaan alkuperäistä sopimusta vastaavasti määräaikaiseksi 1.10.2019 – 30.6.2033, koska uuden sopimuksen voimassaolo ainoastaan toistaiseksi kuuden kuukauden irtisanomisajoin on merkinnyt heikennystä tähän. Samalla sopimuksen ehtoja muokataan vastaamaan Helsingin Seurakuntayhtymän kanssa sovittua.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
This decision was published on 31.03.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013