Määräalojen vaihto, kiinteistöt Heikkilänkuja 1-3, Kirkkonummi ja Mechelininkatu 1 C, Kamppi, KOy Auroranlinna

HEL 2020-006989
More recent handlings
§ 42

Asuntotonttikokonaisuuden myynti vuokralaiselle Kirkkonummella ja maanvuokrasopimuksen päättäminen, KOy Auroranlinna

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti:

A. myydä Kiinteistö Oy Auroranlinnalle (Y-tunnus 0201256-6) tonttikokonaisuus 257-428-1-146 (Heikkilä K3T1) ja 257-428-1-138 (Heikkilä K3 LP) 780 000 euron velattomasta yhteiskauppahinnasta ja muutoin liitteessä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin ja

B. päättää vuokraukset A1400-1 (vuokrasopimus nro 21780) ja Y6400-2 (sisäinen vuokraus, ei vuokrasopimusta), kun kauppa on tehty.

Tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Kaupan tarkoituksena on yksinkertaistaa kaupunkikonsernin kiinteistöomistusrakenne kokoamalla kiinteistö yksiin käsiin, sen asuntoja hallinnoivalle taholle. KOy Auroranlinna on Helsingin kaupungin omistama asuntoja rakennuttava ja vuokraava yhtiö, joka omistaa noin 4 200 vapaarahoitteista asuntoa. Asunnot on suurelta osin vuokrattu kaupungin työntekijöiden työsuhdeasunnoiksi.

Kiinteistökokonaisuuden rakennukset ovat Killinmäen lakkautetun hoitolaitoksen vanhoja työsuhdeasuntoja, jotka SOTE on apporttina luovuttanut Auroranlinnan omistukseen vuonna 2008. Kiinteistökokonaisuus on samana vuonna vuokrattu Auroranlinnalle.

Tämä kauppa on osa KOy Auroranlinnan kanssa tehtävää vaihtokauppaa, jossa kaupunki ostaa Laakson uuden yhteissairaalan tarvitseman vuokraoikeuden 91-8-626-3-L1 (vuokraus A1118-1) rakennuksineen. Kaupunginhallitus on hyväksynyt Laakson kaupan 13.6.2022 (asia 15).

Kiinteistötiedot

Heikkilän pientaloalueella, Kirkkonummen keskustan ja Tolsan seisakkeen välisellä alueella sijaitseva tonttikokonaisuus on pinta-alaltaan yhteensä noin 5 900 m². Sijaintikartat ovat liitteenä 2.

Asemakaavassa kokonaisuus yhdistettyä liike- ja kerrostalotonttia (ALK) sekä sitä palvelevaa pysäköintitonttia (AP). Rakennusoikeus on 3 650 kem². Vuonna 1979 rakennetut kolmikerroksiset kerrostalot piharakennuksineen ja muine rakenteineen ovat Ostajan omistuksessa

Tonttikokonaisuus on vuokrattu ostajalle pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 31.12.2037 asti. Vuoden 2022 vuosivuokra on noin 38 300 euroa.

Hinnoittelu ja neuvottelut

Käydyissä neuvotteluissa on päästy päätöksen mukaiseen neuvottelutulokseen, 780 000 euroa, joka vastaa noin 214 €/kem². Kauppahinta vastaa ulkopuolisen arviokirjan perusteella tontin markkina-arvoa. Maanvuokrasopimusta ei ole otettu huomioon vuokratun maapohjan arvoa määritettäessä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (§135) tekemän päätöksen mukaan Tonttipäällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 euroa ja enintään 1 500 000 euroa.

This decision was published on 16.06.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Peter Haaparinne, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 31864

peter.haaparinne@hel.fi

Decisionmaker

Sami Haapanen
tonttipäällikkö