Vuokraus, työmaatukikohta, Ruoholahti, Kiinteistö Oy Ruoholahden We Land
Tilapäinen vuokraus Kiinteistö Oy Ruoholahden We Land:lle (Länsisatama, Ruoholahti)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti :
- vuokrata Kiinteistö Oy Ruoholahden We Land:lle (y-tunnus 3109499-4) 20. kaupunginosan (Länsisatama) karttaliitteen 1 mukaiset yhteensä noin 4 252 m² :n suuruiset alueet (91-432-1-26, 91-20-9901-100) työmaa-alueeksi vaiheen 1 infran siirtoa ja rakentamista varten sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin 1.8.2020 alkaen toistaiseksi yhden (1) kuukauden irtisanomisajoin, enintään kuitenkin siihen saakka kunnes vaiheiden 2 ja 3 tilapäisvuokraukset astuvat voimaan.
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen.
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- Vuokratunnus S0120-395
Päätöksen perustelut
Kiinteistö Oy Ruoholahden We Land pyytää, että sille vuokrataan karttaliitteen mukaiselta yleiseltä alueelta infrasiirtoja ja -rakentamista varten työmaata mm. patsaan purku, kunnallisteknisiä johtosiirtoja sekä raitolinjan johdinten muutoksia.
Vuokraus liittyy Ruoholahdessa sijaitsevan toimitilatontin 20798/1 rakentamiseen. Toimistotontin pitkäaikainen maavuokrasopimus allekirjoitetaan osto-optiolla (HEL 2020-007159 Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, Tontit -yksikön päällikön päätös 29.6.2020 52§).
Tämä on tilapäisvuokrauksen ensimmäisen vaiheen vuokraus. Kaikista kolmesta (3) vaiheesta tehdään oma vuokraus.
Vaiheet 2 ja 3 käsittävät infrasiirtojen jälkeiset rakennustyömaatoiminnot rakennettavaan toimitaloon ja yleisen alueen maan alle rakennettavaan pysäköintilaitokseen liittyen.
Kaava ja kiinteistötiedot
Vuokrattavat alueet sijaitsevat asemakaavojen 9895 (voimaantulo 12.6.1992), 10490 (voimaantulo 13.11.1998), 12597 (voimaantulo 6.5.2020) alueilla ja lisäksi maanalaisten asemakaavojen 10894 (voimaantulo 9.3.2001) ja 11800 (voimaantulo 31.12.2009) alueilla.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen alue toistaiseksi 1 kuukauden irtisanomisajalla.
Vuokra
Vuokra on 1.8.2020 lukien 2 657,10 euroa kuukaudessa.
Vuokra 1.8.2020 alkaen määräytyy seuraavasti (2000 m² *0,85 euroa/m²/kk + 2 252m² * 0,85 euroa/m²/kk – 50 %).
Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, 238 § tekemällä päätöksellä vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat siten, että 1. vyöhykkeellä Ruoholahdessa, jossa vuokraus sijaitsee, vuokrauksen yksikköhinta on 0,85 euroa/m²/kk aina 2000 m² asti ja yli 2000 m² menevältä osalta –50 %.
Vuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.
Lisäksi vuokra-alueen vuokrasopimukseen on tarpeellista ottaa lisäehdot (19-22 §), joiden mukaan vuokralainen on velvollinen työskentelemään vuokra-alueella erityistä varovaisuutta noudattaen johtuen alueella sijaitsevasta suuresta määrää infraa sekä alueen alapuolella sijaitsevien metro- ja muiden tunnelien vuoksi. Vuokra-alue sijaitsee liikenteellisesti vilkkaalla paikalla, joten liikennejärjestelyt täytyy järjestää sujuviksi ja turvallisiksi etenkin kevyenliikenteen osalta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 14.07.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806