Vuokraus, tontti 33130/17, Vanhaistentie 1e, Kaarela, Kannelmäki, Asunto Oy Helsingin Melodia

A

Tontit -yksikön päällikkö päätti vuokrata pitkäaikaisesti Asunto Oy Helsingin Melodialle (Y-tunnus 2911968-9) Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin 33130 tontin 17 (kiinteistötunnus 91-33-130-17, pinta-ala 1 341 m²) asuntotarkoituksiin liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin ajalle 1.1.2021 – 31.12.2075.

(A1133-829)

B

Tontit -yksikön päällikkö päätti muuttaa kiinteistöä 91-33-130-1 koskevaa, alun perin 24.2.1987 allekirjoitettua ja viimeksi 16.10.2020 muutettua vuokrasopimusta (sopimusnumero 13854) seuraavasti:

1

Vuokra-alue supistetaan siten, että tontti 33130/17 rajataan vuokra-alueen ulkopuolelle 1.1.2021, josta alkaen vuokra-alueen uusi pinta-ala on 2 455 m2 aiemman 3 796 m2 sijaan.

Vuokraa tarkistetaan seuraavasti:

Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana 1.1.2021 alkaen on 1 412,99 euroa/vuosi entisen 2 184,81 euroa/vuosi sijasta.

2

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

(L1133-2)

C

Tontit –yksikön päällikkö totesi, että kaupunki edellyttää Pohjola Rakennus Oy Suomelta (Y-tunnus 2539942-5) liitteenä olevan mallin mukaisen sitoumuksen antamista päätöskohdan A mukaiseen tontin 33130/17 pitkäaikaiseen vuokraukseen liittyen.

D

Tontit –yksikön päällikkö päätti, että kaupunki ei allekirjoita kohdan A mukaista maanvuokrasopimusta eikä muuta kohdassa B tarkoitettua maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 13854) ennen kuin Pohjola Rakennus Oy Suomi on toimittanut vuokranantajalle (maaomaisuus ja tontit –palvelu) päätöskohdassa C tarkoitetun, allekirjoittamansa sitoumuksen.

Tontit –yksikön päällikkö päätti oikeuttaa toiminnanohjaus ja sopimukset –tiimin päällikön tai muun määräämänsä viranhaltijan allekirjoittamaan kaupungin puolesta edellä päätöskohdissa A ja B mainitut sopimukset (sopimuksen ja sopimusmuutoksen) ja tekemään niihin ja kohdan C mukaiseen sitoumukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Vielä tontit –yksikön päällikkö päätti todeta, että päätöskohdassa A tarkoitetun maanvuokrasopimuksen allekirjoittajina ovat Asunto Oy Helsingin Melodia, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy ja Helsingin kaupunki.

Lopuksi tontit –yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle ja/tai Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita niille saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämän päätöksen päätöskohdat A, B, C ja D oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuntotarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kaupunginvaltuusto on vahvistanut tontille yleiset vuokrausperiaatteet ja tonttia koskeva varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 19.4.2017 (192 §) vahvistanut tontin vuokrausperiaatteet. Kaupunginhallitus on päätöksellään 17.8.2015 (749 §) varannut tontin Pohjola Rakennus Oy Suomelle (entinen Pohjola Rakennus Oy Uusimaa) ja tonttipäällikkö on 11.6.2020 (36 §) päätöksellään vahvistanut tontin 33130/17 luovutettavaksi asumisoikeusasuntotuotantoon (pitkä korkotuki). Tämän vuoksi tontit -yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asuntotontin 33130/17 pitkäaikaisesta vuokrauksesta.

Päätös on toimivaltaisen viranhaltijan ja kaupunginvaltuuston päätösten mukainen. Muutoin vuokrauksen perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta sekä liitteenä 3 olevan mallin mukaisesta sitoumuksesta.