Hitas suunnitelmien muutos, tontti 10629/5, Asunto Oy Hesingin Meriharakka

HEL 2020-010559
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 119
This decisionmaker is no longer active

Hitas suunnitelmien muutos, tontti 10629/5, Asunto Oy Helsingin Meriharakka

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä Asunto Oy Helsingin Meriharakan (Hitas-II, ryhmärakennuttamishanke) suunnitelmien muutokset.

Suunnitelmat ovat aiemmin hyväksytty yksikön päällikön päätöksellä 31.1.2018 § 15 ja niistä poiketen on nyt muutoksena; Huoneisto A17 jaettu kahdeksi huoneistoksi, A17 ja A18, ja tästä eteenpäin huoneistonumerointi muutetaan A19, A20, A21, A22. Huoneistoihin A4 ja A10 lisätään löylyhuone. Lisäksi 7. kerroksen kerho- ja saunaosastolle tehdään muutoksia palo-osaston rajoihin, löylyhuonetta pienennetään ja kerhohuoneeseen lisätään wc-tila. Katutason liikehuoneistoon lisätään ylimääräinen ulko-ovi ja tilaan lisätään itsepalvelupostin ulko-ovi näyteikkunan kohdalle. Sisäpihan parvekkeiden päätyosien umpiosat muutetaan kaiteiksi muiden parvekekaiteiden mukaisesti. Pinnakaiteet muutetaan kaiteeksi, joka on lasia ja avattavat parvekelasitukset ovat kirkasta lasia. Yhteispihan korkeusasemien muutoksista johtuen piha-alueen järjestelyjä muutetaan, rakennetaan uudet tukimuurirakenteet ja pihaportaat.
Rakennusvalvontapalvelut on myöntänyt muutoksille rakennusluvan 14.7.2020 § 625.

Edellä mainituilla suunnitelmamuutoksilla ei ole vaikutusta hankkeen laajuuteen eikä hankkeelle ole asetettu perheasuntovaatimuksia. Käytetty kerrosala on pysynyt ennallaan.

Sallittu asuin kerrosala 1700 m²
Käytetty asuin kerrosala 1683 m²
Sallittu liiketila kerrosala 50 m²
Käytetty liiketila kerrosala 51 m²

Asuinhuoneistoja 22 kpl

Hitas hankinta-arvon korottamisesta on yksikön päällikkö tehnyt päätöksen 26.6.2020 § 89. Päätöksen liitteenä on toimitettu muun muassa ohje Ryhmärakennuttamishankkeen perustajaosakkaiden edustajalle. Ohjeessa mainitut asiapaperit, jotka ovat suunnitelmamuutosten jälkeen puutteellisia, virheellisiä tai ei ole toimitettu tulee toimittaa viivytyksettä, viimeistään 9.10.2020, Hitas-työryhmän sihteerille, asuntopalvelut- sekä tontit-yksikköön. Ko. ohje on tämän päätöksen liitteenä.

Päätöksen perustelut

Hitas-työryhmä on 10.9.2020 kokouksessaan käsitellyt Asunto Oy Helsingin Meriharakan suunnitelmamuutoksia ja todennut seuraavaa: Muutos ei vaikuta hankinta-arvon hyväksymiseen eikä tontin vuokraan, mikäli käytetyn rakennusoikeuden määrä ei muutu. Asuntopalvelut yksikön päällikön päätös muutetaan vastaamaan todellista tilannetta.

Suunnitelma muutokset ovat näin ollen vähäisiä ja ne voidaan hyväksyä.

This decision was published on 30.09.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Decisionmaker

Merja Liski
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hitas työryhmän pöytäkirja 10.9.2020
2. Hitas-työryhmän korjattu lausunto
3. Rakennusvalvonnan muutoslupa 14.7.2020
4. Ryhmärakennuttamishankkeen perustajaosakkaiden edustajalle

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.