Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen, Konala

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon: Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan mikäli IA-Kiinteistöt Oy (y-tunnus: 2369582-9) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön mukaisen kiinteistönluovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on yhteensä noin 9190 m²:n suuruinen kiinteistö 91-32-43-8 (Malminkartanontie 1).

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja pyytää 6.10.2020 toimitetulla viestillään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä yhteensä noin 9190 m²:n suuruinen kiinteistö 91-32-43-8.

Kartat kaupan kohteesta ovat liitteenä nro 1.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017, 9 §) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.

Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan po. kaupassa, koska kauppa edesauttaa alueen toteutumista asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen, eikä kaupan kohteen hankinta ole kaupungin kannalta mielekästä.