Yhteisjärjestelysopimus, tontit 49273/1-2, 49273/4-6, 49273/10-14, Laajasalo, As Oy Kruunuvuorenrannan Välke, As Oy Kruunuvuorenrannan Pilke ym.
Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen, allekirjoittaminen ja liittäminen maanvuokrasopimuksiin sekä muihin luovutusasiakirjoihin (Laajasalo, tontit 49273/1-2, 4-7, 10-14 ja 49272/2)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä ja allekirjoittaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) asuntotonttien 49273/1-2, 4-6, 10-12 ja 14 sekä yhteispihatontin 49273/13 ja tontin 49273/13 maanalaisten määräalojen sekä autopaikkatonttien 49272/2 ja 49273/7 välisen liitteenä 1 olevan korttelin yhteisjärjestelyjä koskevan yhteisjärjestelysopimuksen sekä oikeuttaa mainitun sopimuksen mukaisesti kunkin mainitun tontin omistajan/vuokralaisen kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisen yhteisjärjestelyn perustamista ja merkitsemistä rekisteriin sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.
Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti liittää mainitun sopimuksen
- A-Kruunu Oy:lle (y-tunnus 1736841-8) pitkäaikaisesti 1.5.2020 – 31.12.2080 vuokratun tontin 49273/5 (AK) maanvuokrasopimukseen (vuokraustunnus A1149-656),
- A-Kruunu Oy:lle (y-tunnus 1736841-8) pitkäaikaisesti 1.5.2020 – 31.12.2080 vuokratun tontin 49273/11 (AK) maanvuokrasopimukseen (vuokraustunnus A1149-657),
- Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (y-tunnus 2379058-6) pitkäaikaisesti 1.5.2019 – 31.12.2080 vuokratun tontin 49273/14 (AK) maanvuokrasopimukseen (vuokraustunnus A1149-625),
- Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilkkeelle (y-tunnus 2904523-7), Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välkkeelle (y-tunnus 2904520-2) ja Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy (Y-tunnus: 0787027-9) yhteisesti määräosin pitkäaikaisesti 1.7.2020 – 31.12.2080 vuokratun tontin 49273/13 (AH) maanalaisen määräalan maanvuokrasopimukseen (noin 2 530 m2 suuruinen maanalainen määräala tontista 49273/13) (vuokraustunnus A4149-61),
- Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (y-tunnus 2379058-6) pitkäaikaisesti 1.5.2019 – 31.12.2080 vuokratun tontin 49273/13 (AH) maanalaisen määräalan maanvuokrasopimukseen (noin 604 sopimuksessa m2 suuruinen maanalainen määräala tontista 49273/13) (vuokraustunnus A4149-46),
- A-Kruunu Oy:lle (y-tunnus 1736841-8) pitkäaikaisesti 1.5.2020 – 31.12.2080 vuokratun tontin 49272/2 (LPA) maanvuokrasopimukseen (vuokraustunnus A4149-52),
- tontin 49273/4 (A) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen,
- tontin 49273/6 (A) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen,
- tontin 49273/7 (LPA) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen
- tontin 49273/10 (A) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen,
- tontin 49273/12 (A) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen,
- tontin 49273/13 (AH) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen sekä
- tonttien 49273/6 ja 10 (A) tuleville vuokralaisille myöhemmin tehtävään tontin 49273/13 (AH) maanalaisen määräalan maanvuokrasopimukseen
seuraavin ehdoin:
1
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) tonttien 49273/1-2, 4-7, 10-14 ja tontin 49273/13 maanalaisten määräalojen sekä tontin 49272/2 välillä laadittua liitteenä olevaa yhteisjärjestelysopimusta.
2
Vuokranantajana ja maanomistajana Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään siitä aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.
Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä yhteisjärjestelyistä tai mikä sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämän tai muuttamaan.
3
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Edelleen tontit-yksikön päällikkö päätti lisätä
- Helsingin kaupungin sekä Suomen Osatontti KY (y-tunnus 2064431-3) väliseen tonttia 49273/1 koskevaan kauppakirjaan sekä
- Helsingin kaupungin sekä Suomen Osatontti II KY (y-tunnus 2470638-2) väliseen tonttia 49273/2 koskevaan kauppakirjaan
seuraavat ehdot:
1
Osapuolet ovat velvollisia noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) tonttien 49273/1-2, 4-7, 10-14 ja tontin 49273/13 maanalaisten määräalojen sekä tontin 49272/2 välillä laadittua liitteenä olevaa yhteisjärjestelysopimusta.
Osapuolet sitoutuvat siirtämään omistamansa kiinteistön osalta tässä yhteisjärjestelysopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistön mahdollisia uusia omistaja sitoviksi.
2
Helsingin kaupunki ei vastaa mistään tästä rasitesopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.
Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä yhteisjärjestelyistä tai mikä sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämän tai muuttamaan.
3
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Lopuksi tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Liitteenä olevalla yhteisjärjestelysopimuksella sovitaan korttelin 49273 asuntotonttien sekä yhteispihatontin ja yhteispihatontin maanalaisten määräalojen yhteisjärjestelystä korttelissa 49273.
Päätösvalta
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Näin ollen tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
This decision was published on 22.12.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267