Vuokraus, Bruksviken

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

– vuokrata yksityiselle elinkeinonharjoittajalle ********** laiduntarkoitukseen Salmenkallion/Talosaaren alueella olevista Bruksvikenin luonnonsuojelualueella sijaitsevista kiinteistöistä 91-441-1-42 ja 91-439-1-58 laidunmaita yhteensä n. 17,75 ha karttaliitteen 1 ja sopimusluonnoksen (liite 3) mukaisesti.

– vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen

– oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia

Hakija ja hanke

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi tilapäisesti laiduntarkoitukseen päätösesityksen mukaisista tiloista laidunalueet karttaliitteen 1 mukaisesti.

Hakija harjoittaa maanviljelytoimintaa. Hakijan kotipaikka on **********

Kaava- ja kiinteistötiedot

Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Alueella on voimassa ennen 1.1.2009 kuntaliitosta hyväksytty yleiskaava (UUMA/91/63/2002).Vuokrattavat alueet ovat pääosin Natura 2000 -luonnonsuojelualuetta (Mustavuoren lehto ja Östersundomin lintuvedet FI0100065).

Alueen vuokraaminen hakijalle

Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.

Hakijan edellä esitelty toiminta ja hanke soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle.

Vuokra-aika

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukaiset vuokra-alueet ajalle 1.6.2021-31.5.2026. Vuokralaisella on oikeus irtisanoa maanvuokrasopimus kunkin laidunkauden jälkeen kahden kuukauden irtisanomisajoin.

Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.

Kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana muuhun käyttöön.

Vuokra

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 1,78 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 35,50 euroa (ind. 1994). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

2,00 e/ha x n. 17,75 ha = 35,50 e : ind. 19,94

Perusteena vuokralle on se, että tällä tavoin ja kaupunki saa järjestettyä Natura-alueen luonnonhoidon itselleen edullisella tavalla.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.

Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa vuokra-alueella rakennus- eikä maanrakennustöitä, laidunnuksen vaatimia toimia lukuun ottamatta.

Vuokralainen sitoutuu noudattamaan alueen rauhoituspäätöstä, joka on päätöksen ja sopimuksen liitteenä 2.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.