Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, Vuorenpeikontie 5, Roihuvuori, Steinerpäiväkoti Mansikkalan kannatusyhdistys ry
Maanvuokrasopimusten muuttaminen, Steinerpäiväkoti Mansikkalan kannatusyhdistys ry, Herttoniemi / Roihuvuori, Vuorenpeikontie 5 vastapäätä
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- muuttaa 1.10.2021 lukien Helsingin kaupungin 43. kaupunginosasta (Herttoniemi) päiväkodin lisäpihaksi kiinteistöstä 91-43-9903-100 vuokrattujen yhteensä n. 598 m² suuruisten alueiden maanvuokrasopimuksia (vuokraustunnus S0143-606 / sopimusnumero 24880 sekä vuokraustunnus S0143-607 / sopimusnumero 24888) liitteiden 2 ja 3 mukaisesti.
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut maanvuokrasopimusten muutokset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0143-606
S0143-607
Päätöksen perustelut
Alueen maanvuokrasopimukset on tehty alueidenkäytön tiimipäällikön päätösten mukaan seuraavasti: sopimuksen 24880 osalta toistaiseksi voimassa olevana 1.9.2017 lukien (12.9.2017, §42) sekä sopimuksen 24888 osalta toistaiseksi voimassa olevana 1.5.2012 lukien (17.4.2012, § 251).
Vuokralainen on lähestynyt vuokranantajaa 23.8.2021 mahdollisuudesta kohtuullistaa vuokran määrää.
Yksityisten päiväkotien lisäpihojen vuokrauksissa käytetään kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (§238) hyväksymää hinnastoa, jossa hinnoittelu perustuu maaneliön yksikköhintaan.
Koska ko. sopimuksissa on sovellettu erilaisia, aiemmin voimassa olevia hinnoitteluperiaatteita, voidaan pitää kohtuullisena, että hinnoittelu muutetaan vastaamaan nykyistä käytöntöä. Tilanne olisi sama, jos vuokralainen irtisanoisi sopimuksensa, ja uusi sopimus tehtäisiin uusien hinnoitteluperiaatteiden mukaisesti.
Vanhat ja uudet hinnoitteluperiaatteet on eritelty liitteessä 1.
Vuokra-alueen perusvuosivuokriksi esitetään 27,72 euroa (sopimus 24880) ja 18,58 euroa (sopimus 24888) elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 558,48 euroa (sopimus 24880) sekä 374,40 euroa (sopimus 24888) (ind. 2015). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin liitteissä 2 ja 3 on sanottu.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta 15.5.2018, 247 § on siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden yritystontit-tiimin päällikölle.
This decision was published on 02.09.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209