Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, Oulunkylä, Lemmikkihotelli Tassu & Tassu Oy
Maanvuokrasopimuksen jatkaminen, Lemmikkihotelli Tassu & Tassu Oy (Tontti 28402/1, Oulunkylä)
Päätös
Yritystontit-tiimin päällikkö päätti:
- jatkaa Helsingin kaupungin 28. kaupunginosassa (Oulunkylä) koirahotellitoimintaa varten Lemmikkihotelli Tassu & Tassu Oy:lle (y-tunnus 1968972-5) vuokratun korttelin 28402 tontin 1 maanvuokrasopimusta nro 88214 31.5.2024 saakka
- myöntää vuokralaiselle oikeuden siirtää tontin vuokraoikeus toiselle kaupunkia kuulematta
- että vapaa siirto-oikeus tulee voimaan, kun tämän päätöksen liitteenä 1 oleva vuokrasopimuksen muutos on allekirjoitettu
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia.
L1128-38
Päätöksen perustelut
Lemmikkihotelli Tassu & Tassu hakee 31.1.2021 päättyvälle, tonttia 28402/1 koskevalle maanvuokrasopimukselle nro 88214 jatkoa. Samalla vuokralainen on hakenut vuokraoikeuteensa vapaata siirto-oikeutta.
Nykyinen vuokrasopimus
Kiinteistölautakunta on 12.1.2012 (§ 15) päättänyt vuokrata Helsingin kaupungin 28. kaupunginosassa (Oulunkylä) sijaitsevan tontin 28402/1 Lemmikkihotelli Tassu & Tassu Oy:lle koirahotellitoimintaa varten ajalle 1.2.2012-31.1.2022.
Voimassa olevan vuokrasopimuksen mukaisesti kaupunki myöntää vuokralaiselle hakemuksesta oikeuden vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeus toiselle edellyttäen, että vuokralainen on täyttänyt sopimuksen 7 §:ssä sovitun rakentamisvelvollisuuden.
Vuokrauksen jatkaminen
Hakijalle esitetään vuokrauksen jatkamista noin kahdella ja puolella (2,5) vuodella eli 31.5.2024 saakka.
Alueelle on tarkoitus käynnistää vuoden 2022 aikana asemakaavamuutoksen suunnittelu. Asemakaavamuutoksen myötä tontin 28402/1 käyttötarkoitus tulee muuttumaan, joten ainoastaan lyhyt jatkovuokraus on tarkoituksenmukainen.
Hakijalle 3.6.2014 myönnetyn rakennusluvan 28-1243-12-A mukaan tontilla olevat rakennukset saavat olla paikallaan kauintaan 3.6.2024 saakka ja asemakaavoitus puoltaa vuokrauksen jatkamista enintään rakennusten määräaikaisen rakennusluvan päättymiseen saakka.
Rakentamistilanne ja siirto-oikeus
Vuokra alueelle myönnetty rakennuslupa sallii 538 m²:n suuruisten lemmikkieläinten hoito- ja säilytystilojen rakentamisen. Koska esitettyjen piirustusten mukainen rakennus on toteutettu vesikattovaiheeseen maanvuokrasopimuksen rakentamisvelvoitteen mukaisesti tonttiosaston päällikön 4.2.2014 (§ 16) myöntämän jatkoajan puitteissa, 31.1.2015 mennessä, katsotaan vuokralaisen täyttäneen sopimuksen 7 §:n mukaisen rakentamisvelvollisuuden. Koska edellä mainitut edellytykset ovat täyttyneet, myönnetään vuokralaiselle oikeus siirtää vuokraoikeutensa toiselle vuokranantajaa kuulematta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018 (§ 280) siirtänyt yritystontit-tiimin päällikölle hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Maankäyttöjohtaja on 1.10.2021 (§ 122) siirtänyt yritystontit-tiimin päällikölle hallintosäännön 16 luvun 5 §:n 1 momentin 8 kohdan mukaisen toimivaltansa myöntää vuokralaiselle oikeuden kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutensa toiselle, kun siirto koskee yritystarkoitukseen vuokrattua kiinteistöä.
This decision was published on 17.12.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Taina Niemeläinen, kiinteistöasiantuntija, puhelin: 09 310 27335