Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20082/1, Asunto Oy Helsingin Jätkäsaaren Samoankuja 2

HEL 2022-000256
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 8
This decisionmaker is no longer active

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20082/1, Asunto Oy Helsingin Samoanheikki

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20082/1 sijaitsevan As. Oy Helsingin Samoanheikin (aikaisemmin As. Oy Helsingin Jätkäsaaren Samoankuja 2) suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 17 326 574 euroa (alv. 24%). Rakennettavat liiketilat jäävät asunto-osakeyhtiön omistukseen. Hanke sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa Samoankuja 2.

Tontille rakennetaan yksi 6-7-kerroksinen asuinkerrostalo (asuntoja 45 kpl). Pääasiallinen julkisivumateriaali on paikalla muurattu tiili. Rakennuksessa ei ole kellaria. Liiketilat, tekniikan tilat ja yhteistilat sijoittuva maantaso kerrokseen. 7. kerroksessa sijaitsevat talosauna ja kerhotila.
Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 4000 m²,
josta liiketilaa 300 m²
Käytetty kerrosala 3996 m²,
josta liiketilaa 295 m²
Asuntoala 3002 asm²,
josta perheasuntoja (26 kpl) 70,2% ja perheasuntojen keskipinta-ala on 81,0 asm².

Autopaikkoja 28 kpl, jotka sijaitsevat naapurikorttelin 20077 pysäköintilaitoksessa. Autopaikat sisältyvät hankinta-arvoon.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnosta ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 27.10.2021 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 15.12.2021.

This decision was published on 21.01.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Decisionmaker

Ulla Kuitunen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. As. Oy Helsingin Samoanheikki (suunn. hyv.) Ahjo_PDFa2b
The attachment will not be published on the internet.
2. As. Oy Helsingin Samoanheikki (HA hyv.) Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.