Rasitesopimus, kortteli 17120, 17122, 17116 ja 17117, Postipuisto, Pasila

HEL 2022-002297
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 29

Rasitesopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen sekä liittäminen maanvuokrasopimuksiin (Pasila, Pohjoinen postipuisto, kortteleiden 17120, 17122, 17116 ja 17117 tontit)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan kortteleiden 17120 (tontit 1, 2, 5, 6), 17122 (tontit 1, 2, 4, 5, 6) 17116 (tontit 1, 5, 6, 7) ja korttelin 17117 tulevien tonttien (jäljempänä Tontit) välisen, LPA-tonttia 17121/1 koskevan, rasitesopimuksen liitteineen. Tämä sopimus korvaa kokonaisuudessaan aikaisemmin allekirjoitetut sopimukset.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa pitkäaikaisesti vuokrattujen tonttien 17120/2 (25195 / A1117-173), 17121/1 (26148 / A4117-9), 17122/1 (26122 / A1117-195), 17122/4 (27018 / A117-202) ja 17116/1 (26233 / A1117-208) maanvuokrasopimuksia siten, että niihin lisätään liitteenä 1 oleva sopimus, seuraavin ehdoin noudatettavaksi:

  1. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa vuokralaisten välillä 14.1.2022 allekirjoitettua muun muassa em. tonttien pysyvää oikeutta sijoittaa autopaikkoja LPA-tontille 17121/1 rakennettavaan pysäköintilaitokseen sekä pysäköintilaitoksen kustannusten jakamista koskevaa yhteisjärjestelysopimusta.

    Vuokranantaja ei vastaa mistään mainitusta sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään mistään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita, ja/tai mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä.
  2. Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen.

(A1117-73, A4117-9, A1117-195, A1117-202 ja A1117-208)

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupunki omistaa pitkäaikaisesti vuokratut tontit 17120/2, 17121/1, 17122/1, 17122/4 ja 17116/1. Tontti 17120/2 on vuokrattu 31.12.2080 saakka Asunto Oy Helsingin Postinkantaja 2:lle (Y-tunnus 2946008-6), tontti 17121/1 on vuokrattu 31.12.2080 saakka määräosin pysäköintilaitokseen autopaikkoja sijoittaville Tonteille, tontti 17122/1 on vuokrattu 31.12.2080 saakka Setlementtiasunnot Oy:lle (Y-tunnus 1594764-3), tontti 17122/4 on vuokrattu 31.12.2080 saakka Asunto Oy Helsingin Kustinpolku 10:lle ja tontti 17116/1 Asunto Oy Helsingin Lähetti 2:lle. Muut kortteleiden tontit on myyty.

Selvyyden vuoksi todetaan, että korttelin 17117 vuokrattavien tonttien tuleviin pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin lisätään ehto velvollisuudesta noudattaa po. rasitesopimusta. Kortteleiden tontit 17122/5 ja 6 ja 17116/5 ja 7 ja osa korttelin 17117 tonteista on tarkoitus myydä ja tonttien tuleviin luovutussopimuksiin lisätään ehto velvollisuudesta noudattaa po. rasitesopimusta. Lisäksi, jos em. tontit kuitenkin vuokrataan, lisätään vuokrasopimuksiin vastaava ehto velvollisuudesta noudattaa tätä rasitesopimusta.

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 22.12.2020 (52 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Kaupungin vakiintuneen käytännön ja mainittujen tonttien maanvuokrasopimusten mukaan ainoastaan vuokratontteja koskevat rasitteenluonteiset sopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi, eikä sopimusta erikseen rekisteröidä ja sen mukaisia rasitteita perusteta kiinteistötoimituksella.

Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista sekä oikeuksien toteutumisesta on rajattu päätöksen kohteena olevassa yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä.

This decision was published on 21.02.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Anu Kumara, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 34013

anu.kumara@hel.fi

Decisionmaker

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Rasitesopimus liitteineen
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.