Myynti, Vartiokylä
Tontinosan myyminen, Vartiokylä
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa ********** kymmenentuhannen (10 000) euron kauppahinnalla Helsingin kaupungissa sijaitsevasta kiinteistöistä ********** noin 267 m²:n suuruisen määräalan asemakaavan nro 10990 mukaiseen Helsingin kaupungin korttelin nro ********** tonttiin nro 12. ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2022.
Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia
Päätöksen perustelut
Lähtötilanne myyntiin
Tulevan tontin ********** suuremman tontinosan omistajat on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi kyseiseen tonttiin, maanomistajalla on kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen lunastusoikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.
Asemakaava ja rekisteritiedot
Kuntarekisteristä saadun tiedon mukaan tulevan tontin ********** pinta‐ala tulee olemaan 5 930 m², joka muodostuu:kiinteistön ********** alueen 267 m² suuruisesta osasta,määräalan ********** alueen 246 m² suuruisesta osasta,määräalan ********** alueen 816 m² suuruisesta osasta,määräalan ********** alueen 3 657 m² suuruisesta osasta,määräalan ********** alueen 944 m² suuruisesta osasta,ja Helsingin kaupungin omistaman kiinteistön ********** alueen 267 m² suuruisesta osasta.
Tuleva tontti ********** on voimassa olevassa asemakaavassa nro 10990 voimaan tullut 4.4.2003 merkitty RA loma-asuntojen korttelialueeksi. Rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=0.04, joka vastaa rakennusoikeudellisesti 237 k-m².
Kaupunki omistaa tontista kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen vähäisemmän tontinosan. Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala on noin 267 m² ja se oikeuttaa noin 11 k-m²:n suuruiseen rakennusoikeuteen.
Kiinteistöllä sijaitsee:
- Vuonna 1928 valmistunut asuinrakennus, jonka kokonaisala on 192 m² ja kerrosala on 160 k-m².
- talousrakennus, jonka pinta-alasta ei ole kuntarekisterissä tietoja.
Tontinosan hinnoittelu
Käydyissä neuvotteluissa on päädytty hinnoittelussa seuraavaan vaihtokirjaluonnoksen mukaiseen tulokseen:
Helsingin kaupungin luovuttama n. 267 m² suuruinen määräala on hinnoiteltu alueen rakennuspaikan mukaisesti. Tulevan tontin rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=0.04 (237 k-m²), josta Helsingin kaupungin omistaman tontinosan osuus on 11 k‐m². Rakennuspaikan hinnaksi on määritelty 225 000 euroa, jolloin tontinosan myyntihinnaksi tulee tällöin hieman alaspäin pyöristettynä 10 000 eur (267 m² / 5 930 m² x 225 000 eur).
Kauppaa voidaan pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
This decision was published on 10.03.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427