Vuokraus, matkapuhelintukiasemapaikka, 91-54-9903-60, Haapsalunkuja, Meri-Rastila, Vuosaari, Elisa Oyj
Alueen (n. 60 m²) vuokraaminen matkaviestintukiasemaa varten Elisa Oyj:lle, Vuosaari/Meri-Rastila, kiinteistön 91-54-9903-60 alueelta
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Elisa Oyj:lle (y-tunnus 0116510-6) Helsingin kaupungin 54. (Vuosaari) kaupunginosan kiinteistön 91-54-9903-60 alueelta noin 60 m² suuruisen alueen, mastoa (36 m) ja laitesuojaa (8,5 k-m²) varten ajalle 1.9.2022- 31.8.2032 sopimusluonnoksen (liite 1) ja karttaliitteen (liite 2) mukaisesti
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
- vuokranantaja voi periä kaksinkertaista vuokraa vastaavan korvauksen siltä ajalta, jona vuokrausta pyytävä mahdollisesti käyttää luvatta vuokra-aluetta ilman allekirjoitettua maanvuokrasopimusta
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Elisa Oyj pyytää 4.4.2022 päivätyllä kirjeellä, että kaupunki vuokraa sille matkaviestintukiasemaa varten alueen kiinteistön 91-54-9903-60 alueelta. Tukiasema koostuu 36 metriä korkeasta mastosta ja n. 8,5 k-m² laitesuojasta.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Alue on asemakaavassa 11720/2011 osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A4), jota kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen käyttöön. Kiinteistö on Helsingin kaupungin omistama yleinen alue.
Asemakaavoitus ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen suunnittelu puoltavat vuokrausta.
Vuokra-aika
Vuokra-aika on 1.9.2022 - 31.8.2032.
Vuokra
Vuokra perustuu tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosakohtaiseen aluehinnastoon sekä palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 81,93 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 1 707,50 euroa (ind. 2084). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 45 e/m², laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä perittävään viiden prosentin (5%) vuotuiseen tuottoon.
(1,5 x 45 e/m² x 60 m² + 1000 e/k-m² x 8,5 k-m² + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 1 707,50 euroa
Erityisehdot
Vuokralaisella on oikeus korvauksetta käyttää kulkuyhteytenä vuokra-alueelle Haapsalunkujan päästä lähtevää polkua. Vuokralaisella on oikeus rakentaa polulle yksi puinen porrasaskelma sekä kevyesti tasoittaa polkua huollon mahdollistamiseksi kärryjä käyttäen karttaliitteen 3 mukaisesti. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan itse kulkuyhteyden ylläpidosta ja huollosta tarpeitansa vastaavasti. Polkua ei saa leventää eikä pinnoittaa, vaan se tulee pitää mahdollisimman luonnontilaisena.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 30.08.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209