Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, tontti 41011/37, Akkutie 2 B, Suurmetsä, Larmix Group Oy
Teollisuustontin vuokrauksen päättäminen, Larmix Group Oy (Suurmetsä, tontti 41011/37)
Päätös
Yritystontit - tiimin tiimipäällikkö päätti
T1141-995
Päätöksen perustelut
Taustaa
Päätöskohdassa mainittu tontti on ollut vuokrattuna Larmix Group Oy:lle usealla sopimuksella. Viimeksi yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti 24.4.2020 § 49 jatkaa tontin vuokrausta 30.4.2022 saakka.
Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistamia teollisuus- ja varastorakennuksia. Rakennuksilla ei kaikilla ole rakennuslupaa.
Edellä mainitun päätöksen mukaisesti vuokrasopimukseen on kirjattu lisäehtona, että vuokralaisella on oikeus saada kirjallisesta hakemuksesta vuokrasopimus jatkettua 31.12.2047 saakka, jos vuokralainen on toteuttanut tontille uudisrakennuksen, joka on kooltaan vähintään 90 prosenttia asemakaavan mukaisesta tontin rakennusoikeudesta vähintään vesikattovaiheeseen 31.12.2021 mennessä. Tätä ehtoa ei ole täytetty.
Lisäedellytys vuokrasopimuksen jatkamiselle on myös, että vuokralainen on purkanut kaikki vanhat rakennukset tontilta 31.12.2021 mennessä ja noudattanut vuokrasopimuksen ehtoja. Rakennuksia ei ole purettu.
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto on päättänyt 2.9.2021 § 176 juoksevan uhkasakon uhalla velvoittaa Larmix Group Oy:n purkamaan tontilla sijaitsevat 340, 180, 100 ja 35 k-m²:n suuruiset luvattomat rakennukset sekä viemään purkujätteet pois kiinteistöltä 1.3.2022 mennessä. Velvoitetta ei ole täytetty. Ympäristö- ja lupajaoston 2.9.2021 § 176 tekemästä päätöksestä ei ole valitettu Helsingin hallinto-oikeuteen.
Tonttia ei enää vuokrata uudelleen vuokralaiselle
Edellä esitettyjen päätösten perusteella ja uudisrakentamisen suorittamatta jättämisen sekä luvattomien rakennusten purkamatta jättämisen vuoksi tonttia ei tulla vuokraamaan Larmix Group Oy:lle uudelleen.
Kaupunki tulee käynnistämään häätöprosessin, mikäli vuokralainen ei päättyneen maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tyhjennä eikä puhdista vuokraamaansa tonttia.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
This decision was published on 25.04.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464