Lausuntopyyntö, aravarajoituksista vapauttaminen, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr, Pekankatu 5

HEL 2022-008576
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 70
This decisionmaker is no longer active

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Malmi, Pekankatu 5 hakemuksesta aravarajoitusasiassa

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Malmi, Pekankatu 5 hakemusta aravarajoituksista vapauttamiseksi.

Päätöksen perustelut

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr on jättänyt hakemuksen aravarajoituksista vapauttamiseksi kolmelle omistamalleen rakennukselle kohteessa Hoas Malmi, Pekankatu 5 ja pyytänyt asiaan kaupungin puoltoa. Vuonna 1986 valmistuneessa kohteessa on yhteensä 79 asuntoa ja se sijaitsee Helsingin kaupungin Malmin alueella kaupungin vuokratontilla osoitteessa Pekankatu 5. Alkuperäinen rajoitusaika päättyy v. 2037 ja jatkorajoitusaika v. 2047.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n kaupungille toimittaman hakemuksen mukaan asunnot purettaisiin koska ne ovat peruskorjauksen tarpeessa eivätkä vastaa enää nykyisiä vaatimuksia. Nykyisille vuokralaisille tarjottaisiin asuntoa muista kohteista.

Pekankatu 5:n huoneistojakauma on jo pitkään ollut haasteellinen voimakkaasti kasvavaan yksilöllisen asumisen kysyntään nähden. Hoas on muuttanut kohteen huoneistojakaumaa mm. soluhuoneistoista perheasunnoiksi, eikä se ole nykyistä tilannetta enempää muutettavissa vastaamaan paremmin opiskelijoiden nykyistä ja tulevaa kysyntää.

Kohteen käyttöaste on ollut laskussa yhtäjaksoisesti vuodesta 2017 lähtien, ollen vuonna 2021 88,14 %. Tämä on selvästi alle Hoasin keskimäärisen käyttöasteen ja näin alhaisena nostaa vuokria toisissa opiskelijakohteissa.

Pekankatu 5 sijaitsee yhdellä merkittävimmistä Helsingin kaupunkiuudistusalueista ja sen kehittäminen on sekä Helsingin kaupungin että Hoasin vuosien 2021-2025 strategiakauden tavoitteiden ytimessä. Kohteen myyminen purettavaksi kaupunkikehityksen kannalta keskeiseltä paikalta edesauttaa Malmin kehittymistä merkittävästi. Hoasilla on kaavakehitysvaiheessa noin 125 huoneiston uusi puurakenteinen kohde osoitteessa Malmin Kauppatie 30. Lisäksi on keskusteltu tavoitteista, joilla kaupunki pyrkii osoittamaan Hoasille yhdestä kahteen uutta rakennuspaikkaa Malmin rautatieaseman vaikutusalueelta.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr :n tuomat näkökohdat huomioon ottaen kohteessa Hoas Malmi, Pekankatu 5 sijaitsevien rakennusten aravarajoituksista vapauttaminen on aiheellinen ja hakemus tulisi hyväksyä.

This decision was published on 01.07.2022

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Ask for more info

Veikko Hentilä, rakennusinsinööri, puhelin: 09 310 34174

veikko.hentila@hel.fi

Decisionmaker

Kati Hytönen
vs. yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. ARA5_19_Ahjo
2. Hakemus 23.5.2022, liite, hakemuksen perusteet
3. Hakemus 23.5.2022, liite, rasitustodistus

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.