Hitas suunnitelman ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10652/7, Asunto Oy Helsingin Sara
Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10652/7, Asunto Oy Helsingin Sara
Päätös
Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10652/7 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Saran suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 23 958 704 euroa (alv 24 %). Liiketilat sisältyvät hankinta-arvoon ja jäävät perustettavan asunto-osakeyhtiön omistukseen. Hanke sijaitsee Kalasatamassa osoitteessa Verkkoneula 6.
Asunto Oy Helsingin Sara on osa viereisille tonteille (tontit 10652/ 7,8,9) sijoittuvaa kolmen rakennuksen kokonaisuutta. Tonteille 7 ja 9 rakennetaan Hitas-yhtiöt ja tontille 8 rakennetaan asumisoikeus yhtiö, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy/ Helsingin Verkkoneula 4.
Hitas-työryhmä on 8.6.2022 antanut ehdollisen lausunnon hankinta-arvon hyväksymisestä ja edellyttänyt, että Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on hyväksynyt Asumisoikeus Oy/ Verkkoneula 4 osalta kilpailuttamisesta poikkeamisen ja ko. hankkeen hankinta-arvon. ARA on 30.9.2022 päätöksellään hyväksynyt ko. hankkeen kustannukset ja näin ollen hankkeen hankinta-arvon.
Tontille 7 rakennetaan kaksi porrashuoneinen kymmenen kerroksinen asuinkerrostalo, jossa 64 asuinhuoneistoa ja katutasossa kaksi liiketilaa. Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Rakennuksen energialuokka on A. Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².
Sallittu asuinkerrosala 5050 m²
Sallittu liiketilaa (minimi) 200 m²
Käytetty asuinkerrosala 5092 m²
liiketilaa 200 m²
Asuntoala 4112 asm²,
josta perheasuntoja (44 kpl) 83,2 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 77,8 asm². Kolmenkymmenenkuuden suurimman perheasunnon osuus koko asuntoalasta 71 % ja näiden keskipinta-ala on 81,1 asm².
Autopaikkoja 35 kpl, jotka sijaitsevat tonteilla 10652/5, 7-9 pihakannen alla pysäköintihallissa. Autopaikat toteutetaan asemakaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaisesti.
Suunnitelmatiedot ovat Rakennusvalvonnan lupapisteeseen jätetystä rakennuslupahakemuksesta ja yhtenevät pääosin Hitas-työryhmän lausunnon tietojen kanssa. Suunnittelutyön edetessä tapahtuneet muutokset ovat vähäisiä ja näin ollen hyväksyttäviä.
Päätöksen perustelut
Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 27.4.2022 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 8.6.2022.
This decision was published on 12.10.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172