Teknisen hankesuunnitelman hyväksyminen, Pasilan kirjasto, vesikaton korjaustyöt

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Rakennus on valmistunut vuonna 1986. Kohteessa toimii Helsingin pääkirjasto. Kattotyyppi on tasakatto, jonka vesikatteena on suojakivetty bitumikermi. Katto on laaja, monimuotoinen ja siinä on taso/korkeuseroja.

Työssä on siirtoja, nostoja, katualueen vuokraamista, työmaahuoltoa, rakennustöitä.

Hankkeessa vesikaton eristyskermit ja niihin liittyvät reunapellitykset puretaan ja uusitaan Ramboll Oy:n suunnitelmien mukaisesti.

Vesikattotyöt, purku- ja eristystöineen tehdään sääsuojakatteen alla.

Säilytettävät peltiverhoukset huoltomaalataan pintojen hilseilyn vuoksi.

Yleistä hankkeesta

Vesikatolta on ollut useita vesivuotoja ja ne ovat pienehköistä korjauksista huolimatta olleet jatkuvia, aiheuttaen aiemmin vaurioita myös sisätiloissa.

Vesikate on pääosin alkuperäinen vuodelta 1986. Uusimista ei ole tehty.

Bitumikermeissä on halkeamia, ne ovat kovettuneita ja haurastuneita, eivätkä pienet paikalliset korjaustyöt riitä estämään vesivuotoja rakennuksen sisälle.

Vesikaton uusimisen lähtötiedoiksi on teetetty kohteen vesikaton kuntokartoitus (A-Insinöörit Oy 2020), PTS sekä vuotoraportti  
(Kattotutka Oy 2021 ja 2022).

Rahoitus

Peruskorjauksia ja kunnossapidollisia korjauksia ei toteuteta investointimäärärahoilla, vaan ne on siirretty osaksi käyttötalouden korjauksen ja kunnossapidon budjettia.

Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen

HKA:n mukaan hankkeen rakentamiskustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä 1 300 000 euroa.

Rakentamiskustannukset perustuvat Staran suorittamiin minikilpailutuksiin sekä puitesopimuskonsulttien antamiin kattohintaisiin laskutyötarjouksiin työnaikaisesta rakennesuunnittelusta, valvonnasta, turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävistä.

Vesikaton korjaustöillä ei ole vaikutusta pääomavuokraan vaan kyseiset korjaukset vaikuttavat ainoastaan ylläpitovuokraan

Hankkeesta ei aiheudu väistötilakustannusta.

Teknisen hankkeen vuokravaikutus

Hanke vaikuttaa kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuoden 2025 alusta lukien.

Aikataulu ja toteutus

Rakentaminen alkaa 11/2022, ja työ valmistuu 4/2023.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

This decision was published on 21.11.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.