Vuokraus, kantametron asemien, varikon ja ratainfran vuokrasopimusten jatkaminen, Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos HKL

HEL 2022-012585
More recent handlings
§ 47

Helsingin kaupungin liikenneliikelaitokselle tehtyjen sisäisten maanvuokrausten jatkaminen

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:

  • jatkaa liitteessä 2 mainittujen sisäisten vuokrausten periaatteilla Helsingin kaupungin liikenneliikelaitokselle tehtyjä maanvuokrauksia 1.1.2024 lukien toistaiseksi kahdentoista (12) kuukauden irtisanomisajoin

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupunginvaltuusto päätti 22.9.2021 (282 §) hyväksyä Helsingin kaupungin liikenneliikelaitoksen toiminnan siirtämisen metron infra- ja liikennöintisopimuksiin liittyviä toimintoja lukuun ottamatta liikenneliikelaitoksen liiketoimintaa välittömästi jatkamaan perustettavalle osakeyhtiölle. Toimintaa harjoitettavaksi perustettu yhtiö, Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy, aloitti toimintansa 1.2.2022.

Yhtiöittämisessä HKL:n metro-omaisuus ja metroon liittyvät keskeiset sopimukset jäivät liikenneliikelaitokseen. Metroliiketoimintaan liittyvät osat on tarkoitus siirtää myöhemmin erikseen metron automatisointiin liittyen Siemens-konsernin kanssa vireillä olevan oikeudenkäynnin päätyttyä Kaupunkiliikenneyhtiöön.

Helsingin kaupungille 24.10.2022 osoitetulla kirjeellä (liite 1) liikenneliikelaitos hakee 31.12.2023 päättyville sisäisten vuokrausten periaatteilla tehdyille vuokrauksille jatkoa 1.1.2024 lukien. Vuokraukset on alun perin tehty kiinteistölautakunnan päätöksellä (23.11.1993, § 1234) 30 vuodeksi ajalle 1.1.1994 - 31.12.2023.

Hakemuksen kohteista Kalasataman sähkönsyöttöaseman vuokraus on vuokralaisen hakemuksesta merkitty päättymään 30.4.2015 ja kohde on siirretty Kalasataman metroaseman yhteyteen (yritystontit -toimistopäällikkö 28.4.2015, 95§). Muutoin kohteet ovat aktiivisia. Listan ulkopuolelta jatketaan Ruoholahden maanalaisen sähkönsyöttöaseman sekä ns. opintoputken vuokrausta. Samoin 22.3.2023 (§ 42 Yritystontit -tiimipäällikkö) tehtyä Mellunmäen tulevan sähkönsyöttöaseman vuokrausta jatketaan.

Vuokralaisen kanssa käytyjen neuvotteluiden lopputuloksena on sovittu, että vuokrauksia jatketaan 1.1.2024 lukien toistaiseksi voimassa olevina vuokrauksina 12 kuukauden irtisanomisajoin, kunnes metroliiketoiminta päätetään siirtää osaksi Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:tä. Tällöin vuokraukset uusitaan myöhemmin määriteltävin ehdoin ja hinnoin. Vuokrausten jatkaminen koskee myös niitä liikenneliikelaitoksen hallussa olevia alueita, joista ei ole tehty maanvuokrasopimusta tai sisäistä vuokrausta, kuten vuoden 1993 jälkeen valmistuneet metroasemat, Herttoniemen metrovalvomo, sekä Vuosaaren rataosuus.

Vuokralaisella on velvollisuus korvauksetta luovuttaa vuokranantajan hallintaan kaupunkikehityksen mahdollistamiseksi tarvittavat vuokra-alueet tai niiden osat siltä osin kuin ne asemakaavassa osoitetaan muuhun käyttöön. Poistuvat alueet käydään vuosittain läpi vuokralaisen ja vuokranantajan välisissä neuvotteluissa. Neuvotteluissa huomioidaan vuokralaisen toiminnan luonne ja se, että metroliikenteen toimintavarmuuden näkökulmasta vuokralaisella ei välttämättä ole todellisia mahdollisuuksia alueiden hallinnasta luopumiseen irtisanomisajan puitteissa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

This decision was published on 14.08.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö