Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, kiinteistö 91-41-9904-1, Suurmetsä, kulttuuri- ja vapaa-ajan toimiala
Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle sisäisten vuokrausten periaatteella vuokratun alueen muuttaminen (Suurmetsä/Puistola 91-41-9904-1)
Päätös
Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti:
- muuttaa kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle vuokratun kiinteistön 91-41-9904-1 (Puistolan liikuntapuisto) vuokrausta (laskutustunnus Y3141-1) siten, että vuokrattavan alueen pinta-ala on 54 691 m² entisen 54 883 m² asemasta karttaliitteen (liite 2) mukaisesti muiden ehtojen pysyessä ennallaan 1.1.2023 alkaen
- valtuuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön että lakimiehen, kumminkin yksin, allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Päätöksen perustelut
Hanke ja hakija
Kulttuurin- ja vapaa-ajan toimiala pyytää, että päätösehdotuksessa mainitun vuokrakohteen vuokrausta muutetaan siten, että vuokrattavan alueen pinta-ala on 54 691 m² alkuperäisen vuokrauksen 54 973 m² asemasta, koska alueesta erotettava alue tullaan vuokraamaan eri päätöksellä toiselle.
Kaava ja kiinteistötiedot
Vuokrakohde on asemakaavassa nro 9044 (7.2.1986) osoitettu urheilu- ja virkistyspalvelualueeksi (VU).
Alue on vuokrattu kiinteistölautakunnan päätöksellä 7.12.1993 § 1260 silloiselle liikuntavirastolle kiinteistötunnuksella 91-41-9903-2, jolloin pinta-ala on ollut 54 973 m². Sopimusta on uusittu 2.5.2013 kiinteistölautakunnan päätöksellä § 255 jatkumaan vuoteen 2043.
Vuokra-alueella on suoritettu yleisten alueiden lohkominen 21.6.2012, jolloin kiinteistötunnus on muuttunut 91-41-9904-1 entisen 91-41-9903-2 sijaan ja alueen uusi pinta-ala on tarkastusmitattu 54 883 m².
Vuokra-alue on yleiskaavassa (2016) osoitettu virkistys- ja viheralueeksi.
Asemakaavoitus puoltaa n.192 m² alueen erottamista kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan hallinnoimasta alueesta.
Vuokrauksen muuttaminen
Puistolan liikuntapuiston vuokrausta esitetään muutettavaksi päätöskohdassa mainitulla tavalla, koska sen alueesta erotettava alue (192 m²) tullaan vuokraamaan eri päätöksellä Asunto Osakeyhtiö Puistolantie 4:lle lisäpihaksi.
Asunto Osakeyhtiö Puistolantie 4:n muutamat taloyhtiön asukkaat ovat vuoden 2010 jälkeen ottaneet kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan hallinnassa olevaa aluetta pihojensa jatkeeksi perusteella, että heillä on lupa vuokraukseen ja josta he ovat maksaneet kuukausittaista maksua kaupungille.
Väitettyä vuokrausta ja vuokranmaksua on selvitelty kaupungin sisällä (Palu, KuVa,Yrto), muttei näyttöä vuokrauksesta eikä vuokranmaksusta kaupungille ole löytynyt.
Asukkaat ovat kuitenkin todistetusti maksaneet taloyhtiölle kuvitellusta lisäpihavuokrauksesta korvausta.
Koska asukkaiden luvaton alueiden käyttö on jatkunut jo pidempään ja vakiintunut kevyesti aidatulle alueelle esitetään, että tämä alue (karttaliite 2) poistetaan Puistolan liikuntapuiston vuokrauksesta.
Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapalvelut luopuvat hallinnoimastaan 192 m²:n alueesta, josta maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun yritystontit –tiimi tekee lisäpihavuokrauksen taloyhtiön kanssa.
Vuokrauksessa on käytetty liikuntavirastolle sisäisissä vuokrauksissa noudatettuja yleisiä periaatteita kiinteistölautakunnan päätöksen 2.5.2013 § 225 mukaisesti.
Vuokra-alueen vuokra
Vuokra-alueesta ei em. sisäisten vuokrausten periaatteiden mukaisesti peritä vuokraa.
Toimivalta
Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on sisäisiä vuokrauksia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 15.5.2018 (247 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 1-9 kohdat) perusteella yritystontit-tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.
This decision was published on 07.03.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806